Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (МИЗО) — это ключевой орган исполнительной власти региона, осуществляющий управление и распоряжение имуществом в собственности Тульской области, а также регулирование земельных отношений на территории региона. Ведомство играет центральную роль в обеспечении инвестиционной привлекательности территории, эффективном использовании земельного фонда и прозрачной реализации государственной собственности.

Общие сведения и реквизиты

Министерство действует на основе Устава, утвержденного Постановлением Правительства Тульской области, и федерального законодательства. Оно является правовым преемником ранее существовавших ведомств по управлению имуществом и земельными ресурсами.

• Полное наименование: Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области
• Сокращенное наименование: Миноблимзема Тульской области / МИЗО Тульской области
• Дата регистрации (ОГРН): (ОГРН 11###)
• ИНН / КПП: ### / 710601001
• Юридический и фактический адрес: 300012, Тульская область, г. Тула, ул. ###, д. 2
• Официальный сайт: miz.tularegion.ru (портал государственных услуг Тульской области)
• Социальные сети: Официальная группа ВКонтакте — «Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области»

Основные функции и полномочия

Деятельность министерства регулируется Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов власти субъектов РФ», Уставом Тульской области и профильными законами области. К ключевым направлениям работы относятся:

Управление имуществом области

• Управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Тульской области (акции, доли в уставных капиталах, недвижимость, транспорт, оборудование).
• Обеспечение сохранности и рационального использования имущества области.
• Приватизация имущества области (продажа на торгах, инвестиционные контракты).
• Мониторинг эффективности использования имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование.

Земельные отношения и кадастр

• Реализация полномочий субъекта РФ в области земельных отношений (предоставление участков из земель в собственности области).
• Организация и проведение аукционов на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков.
• Ведение реестра земель области, контроль за целевым использованием земельных участков.
• Инициирование кадастровой оценки земельных участков (планируется оценка ~800 тыс. участков в 2026 году).
• Возврат неиспользуемых или нецелево используемых земель в оборот через судебные процедуры и торги (например, изъятие 33,3 га сельхозземель в Ленинском районе).

Инвестиционная политика и госзаказ

• Формирование реестра инвестиционных проектов, размещаемых на имуществе области.
• Контроль за исполнением инвестиционных обязательств арендаторами и покупателями.
• Организация работы по передаче имущества в долю уставного капитала обществ с участием области.

Структура министерства

Аппарат министерства включает департаменты, управления и отделы, обеспечивающие реализацию возложенных функций. Типовая структура включает:

• Департамент управления имуществом области — учет, оценка, приватизация, аренда имущественных комплексов.
• Департамент земельных отношений и кадастра — предоставление земель, мониторинг использования, кадастровая оценка.
• Департамент правового обеспечения и судебной работы, сопровождение сделок, защита интересов области в судах (в т.ч. по изъятию земель), антикоррупционная экспертиза.
• Управление информационных технологий и цифрового развития — поддержка ЕГРН, портала госуслуг региона, электронных торгов.
• Административно-хозяйственный отдел, кадровая служба, бухгалтерия, сектор внутреннего аудита.

Примечание: Точный перечень структурных подразделений утверждается Приказом Министра и может актуализироваться. Актуальную структуру лучше уточнять на официальном сайте в разделе «О министерстве» → «Структура».

Государственные и муниципальные услуги (Госуслуги)

Министерство является исполнителем множества государственных услуг Тульской области. Большинство из них предоставляется в электронном виде через Портал госуслуг Тульской области и ЕПГУ (Госуслуги РФ).

Популярные услуги для граждан:

1. Предоставление земельных участков в собственность или аренду для ИЖС, ЛПХ, садоводства, гаражного строительства.
2. Получение согласия на аренду/покупку земельного участка без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом).
3. Оформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
4. Выдача выписок из реестра имущества области.

Услуги для бизнеса и НКО:

1. Предоставление земельных участков и недвижимости на аукционах (электронные торги на площадке «Ростаранжи» / «Сбербанк-АСТ» / «ЭТП ГПБ»).
2. Согласование проектов межевания, схем расположения объектов капитального строительства.
3. Передача имущества в уставные капиталы хозяйственных обществ.

Электронные торги и продажа имущества

Основной способ реализации имущества и земельных участков области — электронные аукционы. Это обеспечивает прозрачность, конкуренцию и рыночное ценообразование.

• Площадки: Аккредитованные электронные торговые площадки (ЭТП), список которых опубликован на сайте министерства.
• Каталог лотов: На сайте МИЗО ведется реестр планируемых и текущих торгов (недвижимость, автотранспорт, оборудование, земельные участки разного назначения).
• Особенность: Реализация незавершенного строительства (объектов консервации) через аукционы для последующего завершения стройки новым собственником.

Контроль за использованием имущества и земли

Министерство осуществляет государственный контроль (надзор) в пределах своей компетенции:

• Контроль за соблюдением условий договоров аренды/пользования: своевременная уплата платы, целевое использование, отсутствие захламления/загрязнения.
• Выявление нарушений: несанкционированная оккупация земель, незастройка участков в установленные сроки, нецелевое использование.
• Меры ответственности: вынесение предписаний об устранении нарушений, возбуждение дел об административных правонарушениях (штрафы), обращение в суд с исками о расторжении договоров и изъятии земельных участков (ст. 285 ГК РФ, ст. 7.1 КоАП РФ).

Антикоррупционная деятельность и открытость

• Публикация отчетов о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера руководителя и заместителей (согласно Указу Президента РФ № 968 от сведения о доходах близких родственников не публикуются).
• Размещение на сайте реестров имущества, планов приватизации, отчетов об итоках торгов.
• Работа «горячей линии» и прием обращений граждан через портал госуслуг и официальный сайт.
• Проведение независимой антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов актов.

Актуальные проекты и новости (на 2024–2026 гг;)

• Масштабная кадастровая оценка: Планируется проведение кадастровой оценки около 800 тысяч земельных участков в 2026 году для актуализации налоговой базы и рыночных цен.
• Возврат земель в оборот: Активная судебная практика по изъятию неиспользуемых участков у недобросовестных собственников/арендаторов с последующей выставкой на торги.
• Цифровизация: Перевод 100% услуг на электронный вид, интеграция с ЕГРН и ЕПГУ, внедрение сервиса «Жизненные ситуации» на портале госуслуг региона.
• Инвестиционные аукционы: Продажа имущества с обязательством инвестора провести реконструкцию/капитальный ремонт/создать рабочие места.

Контакты и режим работы для личного обращения

Важные отличия: Министерство (область) vs Комитет (город Тула)

Важно не путать два ведомства, так как их зоны ответственности разграничены:

• Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (ул. ###, 2) — управляет имуществом и землями регионального значения (в собственности Тульской области). Работает со всей территорией области, за исключением земель муниципальной собственности городов/районов.
• Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Тулы — управляет имуществом и землями муниципальной собственности (города Тулы). Адрес: г. Тула, ул. ### / ул. ### (точный адрес уточнять на сайте адмтулы.ру). Выдает участки для ИЖС, гаражей, коммерции внутри границ города.

Если земельный участок или недвижимость находятся в собственности Тульской области — обращайтесь в Министерство (МИЗО). Если в собственности города Тулы — в Комитет администрации города.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области является системообразующим элементом управления государственным имуществом и земельным фондом региона. Его деятельность направлена на обеспечение прозрачности оборота активов, привлечение инвестиций через механизм инвестиционных контрактов, цифровизацию услуг и жесткий контроль за целевым использованием земельных ресурсов. Для получения актуальной информации об аукционах, предоставлении участков или состоянии имущества рекомендуется использовать официальный портал miz.tularegion.ru и Единый портал госуслуг.