В Краснодарском крае исполнительную власть в сфере архитектуры, градостроительной деятельности и надзора за соблюдением градостроительного законодательства осуществляет не министерство, а Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Данный орган является структурным подразделением Администрации Краснодарского края. Ниже представлена подробная справочная статья о деятельности, структуре и полномочиях ведомства.

Правовая основа и статус

Департамент действует на основании:

• Постановления Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края от 15 июня 2006 г. № 458 «О Департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края» (с последующими изменениями).
• Устава Краснодарского края.
• Федеральных законов: № 190-ФЗ «Об общественных служащих субъектов РФ», № 172-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», № 302-ФЗ «О градостроительной деятельности в РФ» и других нормативных правовых актах.

Департамент является правопреемником ранее существовавших управлений и комитетов по архитектуре и градостроительству края. Он не является юридическим лицом, ведет отдельный баланс, имеет печать с изображением герба Краснодарского края и наименованием на русском языке.

Руководство и контактная информация

На момент актуализации данных (2026 год) руководителем ведомства является:

• Руководитель: Поздняков Илья Владимирович (Должность: Начальник Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края).

Реквизиты и адреса:

Основные функции и полномочия

Департамент является специально уполномоченным органом края в области градостроительной деятельности. К его ключевым задачам относятся:

Градостроительное планирование и зонирование

• Разработка и утверждение схемы территориального планирования Краснодарского края.
• Методологическое руководство и координация разработки генеральных планов муниципальных образований края (г. Краснодар, г. Сочи, г. Новороссийск, г. Армавир и др.).
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории края (для межмуниципальных территорий).
• Ведение реестра градостроительной документации.

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Организация проведения государственной историко-культурной экспертизы проектов документации по объектам культурного наследия.
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для объектов регионального значения.
• Согласование схем планировочной организации земельных участков.
• Участие в разработке нормативов и стандартов архитектурного проектирования с учетом климатических и сейсмических особенностей края (сейсмичность до 9 баллов).

Государственная архитектурно-строительная экспертиза

• Организация и проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства регионального и межмуниципального значения (объекты транспортной инфраструктуры, энергетики, социальной сферы, уникальные здания).
• Ведение реестра экспертов ГАЭС края.

Градостроительный контроль и надзор

• Осуществление государственного градостроительного контроля за соблюдением требований градостроительного законодательства при размещении, проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и сносе объектов капитального строительства регионального значения.
• Выдача предписаний об устранении нарушений, приостановке строительства, сносе незаконно возведенных объектов.
• Взаимодействие с прокуратурой и судами по делам об административных правонарушениях в сфере градостроительства (КоАП РФ ст. 7.22, 8.1–8.8 и др.).

Лицензирование и разрешительная система

• Ведение регионального реестра саморегулируемых организаций (СРО) в сфере архитектуры и строительства.
• Контроль за деятельностью СРО, входящих в реестры Минстроя России и Департамента.

Капитальный ремонт и реновация

• Координация реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
• Участие в реализации программы реновации аварийного жилья (переселение граждан из аварийного жилищного фонда).

Структура Департамента

Структура ведомства утверждается Положением о Департаменте. Типичная структура включает следующие основные управления и отделы (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):

1. Управление градостроительной политики и стратегического планирования (схемы ТП, генеральные планы, ПЗЗ).
2. Управление архитектурной политики и государственной экспертизы (ГАЭС, архитектурное оформление, охрана памятников).
3. Управление градостроительного контроля и надзора (проверки, предписания, незаконные постройки).
4. Управление лицензирования, разрешительной системы и взаимодействия с СРО.
5. Управление капитального ремонта и реновации жилищного фонда.
6. Отдел информатизации и цифрового развития (поддержка ГИС ОГС, ЕГРН, портала Госуслуг, электронного документооборота).
7. Юридический отдел / Отдел правового обеспечения.
8. Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия.

Взаимодействие с муниципальными органами

Важно отличать краевой Департамент от муниципальных департаментов архитектуры крупнейших городов края. Краевой орган осуществляет полномочия по объектам краевого и межмуниципального значения, а также методологическое руководство.

Ключевые муниципальные органы (самостоятельные юридические лица/подразделения администраций городов):

• Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Краснодара (ИНН ###) — регулирует стройку в столице края.
• Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Сочи — специфика курортного города, особого экономического зоны, охраны пейзажа.
• Департаменты/Управления архитектуры администраций г. Новороссийск, г. Армавир, г; Ейск, г. Геленджик и др.

Гражданам и застройщикам, планирующим строительство на конкретном участке, в первую очередь необходимо обращаться в муниципальный департамент архитектуры соответствующего городского округа/района для получения ГПЗУ и разрешения на строительство (если объект не относится к краевому ведению).

Ключевые направления деятельности на текущем этапе (2024–2026 гг.)

Цифровизация и «Городская среда»

• Полный переход на электронное взаимодействие через ГИС ОГС (Государственная информационная система градостроительной деятельности) и портал Госуслуг (получение ГПЗУ, разрешений, уведомлений).
• Внедрение BIM-технологий (информационное моделирование) при государственной экспертизе крупных объектов.
• Развитие открытых данных: публичные кадастровые карты, карты ПЗЗ, генеральные планы в открытом доступе на сайте arhikub.ru.

Комплексная развитие территорий (КРТ) и ИТГ

• Активное применение механизма комплексного развития территорий (КРТ) и интегральной территориальной генеральной планировки (ИТГ) для застройки больших массивов (северные и западные округи Краснодара, прибережные зоны Сочи, Абинска, Темрюка).
• Согласование инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, дороги) на стадии планировки.

Охрана исторического наследия

• Ведение реестра выявленных объектов культурного наследия (ОКН).
• Разработка проектов границ охранных зон и зон с особым режимом использования территории для объектов федерального и регионального значения (исторические центры Краснодара, Анапы, Темрюка, станиц).

Безопасность и сейсмостойкость

Учитывая высокую сейсмическую активность края (Кубанский, Крымский районы — 9 баллов), Департамент ejercе жесткий контроль за соблюдением СП 14.13330 «Строительство в сейсмических районах» при экспертизе и контроле.

Обращение граждан и организаций: порядок работы

Прием личных обращений

Прием граждан руководителем и заместителями руководителей Департамента осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефонам, указанным на сайте в разделе «Прием граждан». Адрес приема: г. Краснодар, ул. ###, 6.

Электронные сервисы (без визита)

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомлений о начале/окончании строительства, обращения по градостроительному контролю.
• Сайт Департамента (arhikub.ru): раздел «Обращения граждан» (электронная приемная), поиск градостроительной документации, реестры экспертов, СРО.
• Обратная связь в ВКонтакте: оперативные консультации по процедурам.

Государственные услуги и функции (полный реестр на сайте)

1. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для объектов краевого значения.
2. Проведение государственной архитектурно-строительной экспертизы проектной документации.
3. Выдача заключений государственной историко-культурной экспертизы.
4. Государственный градостроительный контроль (плановые и внеплановые проверки).
5. Внесение сведений в реестр градостроительной документации.

Нормативная база на сайте Департамента

На официальном ресурсе arhikub.ru в разделе «Нормативная база» публикуются:

• Постановления Губернатора и Правительства Краснодарского края по профилю.
• Приказы Начальника Департамента.
• Методические рекомендации и разъяснения по применению градостроительного законодательства (например, порядок согласования ПЗЗ, требования к оформлению проектной документации для ГАЭС).
• Реестры утвержденной градостроительной документации (Генпланы, ПЗЗ, схемы ТП).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края является ключевым регулятором пространственного развития одного из самых динамично растущих регионов России. Его деятельность напрямую влияет на качество городской среды, сохранение исторического наследия Кубани, безопасность строящихся объектов в условиях высокой сейсмичности и доступность жилья для жителей края.

Для получения юридически значимой информации, актуальных реквизитов, нормативных актов и подачи электронных обращений необходимо использовать исключительно официальные источники:

• Официальный сайт: arhikub.ru
• Портал государственных услуг: gosuslugi.ru
• Официальная группа ВКонтакте: vk.com/arhikub

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Департамента (arhikub.ru), Постановления Губернатора КК № 458, данных ЕГРЮЛ (ИНН ###) и Федерального закона № 302-ФЗ. Актуальность контактных телефонов и структуры подразделений рекомендуется верифицировать на официальном сайте на дату обращения.