Данная статья собирает актуальные сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: территория Луга-3, дом 4/148 (город Луга, Лужский район, Ленинградская область)․ Информация основана на открытых данных ФИАС, почтовых справочниках, кадастровых реестрах и сведениях об инфраструктуре на момент 29 сентября 2026 года․

Общие сведения и адресная структура

Объект находится на территории, исторически известной как «Луга-3» (или «Луга-3 тер․»), которая является частью городского округа город Луга․ Данная территория часто ассоциируется с военными городками или специализированными жилыми массивами․

Полная адресная иерархия (по ФИАС/КЛАДР):

• Субъект РФ: Ленинградская область (Код 47)
• Район: Лужский район
• Город: Луга
• Внутригородская территория: Луга-3 (Территория)
• Номер дома: 4/148 (дробная нумерация характерна для военных городков и закрытых территорий)

Официальные коды классификаторов:

Почтовое обслуживание

Для получения почтовых отправлений и пенсий жителям дома 4/148 обслуживает отделение связи с индексом 188233․

Реквизиты почтового отделения (ОПС 188233):

• Адрес отделения: Ленинградская область, Лужский район, Луга, Луга-3 тер․, 3/48 (расположение отделения может отличаться от адреса получателя)․
• Закрепленные улицы/территории: Генерала Омельченко ул․, Госпитальная ул․, Луга-3 тер․, Маршала Георгия Одинцова ул․, Почтовая ул․ и др․ (всего 7 наименований, 141 дом)․
• Режим работы (типичный для данного отделения):
  • Понедельник — выходной
  • Вторник – Суббота: 9:00 – 18:00
  • Воскресенье — выходной

Примечание: Режим работы может меняться, рекомендуется уточнять по телефону или на сайте Почты России перед визитом․

Инфраструктура и окружение

Территория Луга-3 представляет собой компактный жилой массив с развитой внутренней инфраструктурой, изначально рассчитанной на нужды военнослужащих и их семей, а также гражданских сотрудников․

Ближайшие объекты социального назначения (типичные для территории):

• Образование: Детские сады, общеобразовательные школы (часто с углубленным изучением предметов)․
• Медицина: Поликлиника/врачебный пункт, аптеки (улица Госпитальная говорит о наличии госпиталя/поликлиники в шаговой доступности)․
• Торговля и быт: Магазины продуктов питания, бытовые магазины, пункты приема заказов маркетплейсов․
• Спорт и досуг: Спортивные комплексы, стадионы, дома культуры/офицеры, парки для прогулок․
• Транспорт: Автобусные маршруты, связывающие территорию с центром города Луга (пр․ Кирова, ул․ Победы) и железнодорожной станцией «Луга»․

Улицы, входящие в зону обслуживания территории (по данным почтового отделения):

1. Генерала Омельченко ул․
2. Госпитальная ул․
3. Госпитальная (Луга-3 тер․) ул․
4. Луга-3 тер․
5. Маршала Георгия Одинцова ул․
6. Маршала Георгия Одинцова (Луга-3 тер․) ул․
7. Почтовая ул․

Жилой фонд и управляющие компании

Дом 4/148 относится к жилому фонду территории․ Нумерация «4/148» указывает на специфическую систему адресации, принятую в военных городках (корпус/строение/подъезд)․

Технические характеристики (общие для массива):

• Тип домов: Преимущественно кирпичные или панельные многоэтажки (серии 1970-90-х гг․ и более новые постройки 2000-2010-х, напр․ дом 3/33 — кирпичный, 2012 г․ постройки)․
• Инженерные сети: Центральное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление (ТЭЦ/котельная территории), газоснабжение (в части домов), электроснабжение․
• Управляющая компания (УК): Обслуживание домов территории обычно осуществляет одна или несколько УК, аккредитованных в Минстрое РФ (реестр Единый реестр УК)․ Для уточнения конкретной УК для дома 4/148 необходимо обратиться в Администрацию Лужского района или проверить на портале ГИС ЖКХ / Реформа ЖКХ․

Кадастровая и правовая информация (ЕГРН)

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):

• Объект входит в границы городского округа «Город Луга»․
• Земельный участок под домом, как правило, находится в собственности муниципального образования (для МКД) или в аренде/собственности ведомства (если дом ведомственный), либо в общей долевой собственности квартировладельцев (если проведена приватизация земельного участка)․
• Получить выписку из ЕГРН о правах на квартиру/помещение в доме 4/148 можно онлайн через сайт Росреестра, МФЦ или портал Госуслуг (нужен точный адрес и номер квартиры/помещения)․

Административная привязка

Административно дом подчиняется:

• Местная администрация: Администрация Лужского муниципального района / Администрация городского округа «Город Луга» (пр․ Кирова, д․ 73)․
• Полиция/УМВД: Отделение МВД по Лужскому району (г․ Луга)․
• Военная администрация (если применимо): Военная комендатура / Командиatura воинской части, если территория имеет статус закрытого военного городка (ЗВО)․ В таком случае режим доступа на территорию может быть ограничен для посторонних․

Рыночная стоимость и недвижимость

Рынок недвижимости в Луге и Лужском районе активен․ На порталах (Циан, Авито, Домклик, МирКвартир) регулярно размещаются объявления․

• Квартиры в Луга-3: Спрос обусловлен экологичностью (сосновые боры), закрытой территорией (безопасность), развитой инфраструктурой и близостью к Петербургу (ок․ 130-140 км по трассе М-20/А-120)․
• Цены: Стоимость квартир в доме 4/148 зависит от этажа, ремонта, площади и этажности дома․ Исторически цены ниже, чем в центре Луги или в Санкт-Петербурге, но выше, чем в пригородных СНТ․
• Дома/дачи в районе: В Лужском районе активно продаются загородные дома и участки (ИЖС/ЛПХ/СНТ), цены варьируются от 500 тыс․ руб․ за старый домик до 10+ млн руб․ за современные коттеджи․

Важные контакты для жителей

Адрес Ленинградская область, Лужский район, г․ Луга, территория Луга-3, д․ 4/148 идентифицирует жилой дом в составе специализированного жилого массива (военного городка) с почтовым индексом 188233․ Территория обладает собственной социальной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью к центру города и развитой средой для проживания семей․ Для решения вопросов по ЖКХ, регистрации прав, получения почты или вызова аварийных служб рекомендуется использовать приведенные выше коды классификаторов (ОКАТО, ОКТМО, КЛАДР, ФИАС) и индекс 188233․

Данная статья носит справочный характер․ Актуальность реквизитов управляющих компаний, режима работы почты и контактных телефонов аварийных служб рекомендуется проверять на официальных ресурсах Администрации Лужского района, Почты России и Росреестра на текущую дату․