Военные пенсионеры — это граждане, которые посвятили значительную часть жизни службе в Вооружённых Силах Российской Федерации, органах внутренних дел, противопожарной службе и других силовых структурах; Государство предусматривает для них ряд мер социальной поддержки, в т.ч; льготы в сфере налогообложения земли и недвижимости. В этой статье подробно разберём, какие преференции положены военным пенсионерам и как их оформить.

Кто относится к военным пенсионерам

К категории военных пенсионеров относятся граждане, получающие пенсию за выслугу лет или по инвалидности, назначенную в соответствии с Законом РФ от № 4468-1. Сюда входят:

• бывшие военнослужащие Вооружённых Сил РФ;
• сотрудники органов внутренних дел, Росгвардии;
• сотрудники противопожарной службы;
• сотрудники органов уголовно-исполнительной системы;
• лица, уволенные со службы по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при наличии необходимой выслуги.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Одна из ключевых льгот закреплена в статье 407 Налогового кодекса РФ. Согласно пункту 1 данной статьи, пенсионеры, получающие пенсии в порядке, установленном пенсионным законодательством, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Это подтверждено, в частности, Письмом ФНС России от № БС-2-21/3943.

Условия предоставления льготы

Льгота предоставляется при соблюдении следующих условий:

• объект недвижимости не используется в предпринимательской деятельности;
• льгота действует в отношении одного объекта каждого вида: одна квартира или комната, один жилой дом, один гараж или машино-место, одно хозяйственное строение площадью до 50 кв. м;
• если объектов одного вида несколько, льгота применяется к объекту с максимальной суммой налога (при беззаявительном порядке) либо к объекту, выбранному налогоплательщиком.

Таким образом, военный пенсионер, владеющий квартирой, домом и гаражом, может быть полностью освобождён от имущественного налога по всем трём объектам.

Льготы по земельному налогу

В соответствии с подпунктом 4 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ, налоговая база по земельному налогу для военных пенсионеров уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров (6 соток) площади земельного участка. Это так называемый «вычет на 6 соток».

Как применяется вычет

• Вычет применяется в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика;
• если участок меньше 6 соток, налоговая база принимается равной нулю, и земельный налог не уплачивается вовсе;
• если участок больше 6 соток, налог начисляется только на «излишек» площади;
• вычет действует независимо от категории земель и вида разрешённого использования.

ФНС России неоднократно разъясняла особенности применения данного вычета для военных пенсионеров и приравненных к ним лиц, подчёркивая, что право на него возникает автоматически при наличии статуса пенсионера.

Региональные льготы

Помимо федеральных мер поддержки, существуют региональные и муниципальные льготы. Земельный налог относится к местным налогам, поэтому органы местного самоуправления вправе устанавливать дополнительные преференции. Например:

• в Санкт-Петербурге отдельные категории льготников освобождаются от уплаты налога в отношении одного земельного участка площадью до 2 500 кв. м;
• во многих регионах ветераны боевых действий и военные пенсионеры полностью освобождены от земельного налога;
• ряд муниципалитетов предоставляет скидки по ставкам налога в размере 50–100%.

Уточнить перечень льгот в конкретном регионе можно на официальном сайте ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Дополнительные меры поддержки

Выкуп земли по льготной цене

Собственники жилых домов, являющиеся пенсионерами, в ряде случаев имеют право на выкуп земельного участка по ставке от 5% кадастровой стоимости (в зависимости от региона и категории земель). Это существенно упрощает оформление земли в собственность.

Льготы по оплате ЖКУ

Военные пенсионеры с выслугой 20 лет и более, а также ветераны боевых действий могут претендовать на компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 50% и более. Размер компенсации зависит от статуса и регионального законодательства.

Как оформить льготы

В настоящее время большинство налоговых льгот предоставляется в беззаявительном порядке — налоговая инспекция самостоятельно учитывает право на льготу на основании имеющихся сведений. Однако если льгота не была учтена, следует:

1. Подать заявление о предоставлении налоговой льготы через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, в МФЦ или непосредственно в налоговую инспекцию;
2. Приложить подтверждающие документы (пенсионное удостоверение, справку о назначении пенсии);
3. При наличии нескольких объектов одного вида — подать уведомление о выбранном объекте для применения льготы;
4. Дождаться перерасчёта налога — льгота может быть применена не более чем за три года, предшествующих обращению.

Военные пенсионеры в России имеют весомый пакет льгот в сфере земли и недвижимости: полное освобождение от налога на имущество по одному объекту каждого вида, вычет по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 6 соток, а также дополнительные региональные преференции. Благодаря беззаявительному порядку оформление льгот максимально упрощено, однако рекомендуется проверять начисления в личном кабинете ФНС и при необходимости обращаться за перерасчётом. Знание своих прав позволяет военным пенсионерам в полной мере пользоваться заслуженными мерами государственной поддержки.