Товарищество собственников жилья «23» (ТСЖ «23») — это форма управления многоквартирным домом, выбранная собственниками помещений по адресу: г. Самара, ул. ###, д. 23; Данная организация осуществляет управление общим имуществом жилья, содержание и ремонт дома, а также оказание коммунальных услуг жильцам. Ниже представлена подробная справочная информация о деятельности ТСЖ, его реквизитах, контактах и структуре.

Основные сведения об организации

Адреса и контактная информация

Юридический, фактический и почтовый адреса ТСЖ совпадают с адресом обслуживаемого дома:

• Адрес: 443000, Самарская обл., г. Самара, ул. ###, д. 23
• Телефон диспетчерской / приемной: (846) 332-34-55
• Электронная почта: tszh23@yandex.ru

Режим работы

Организация работает по стандартному пятидневному графику с перерывом на обед (время приема граждан может отличаться от общего режима работы офиса):

• Режим работы офиса/диспетчерской: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Прием граждан (личный прием председателя/специалистов): Понедельник – Пятница: 09:00 – 12:00
• Выходные дни: Суббота, Воскресенье

Важно: В часы нерабочего времени (вечер, ночь, выходные) по аварийным вопросам (потоп, отопление, электрика) рекомендуется звонить по тому же телефону диспетчерской (846) 332-34-55 — часто стоит переадресация на аварийную службу или дежурного инженера.

Объекты управления

ТСЖ «23» управляет одним многоквартирным домом:

• Адрес дома: г. Самара, ул. ###, д. 23
• Общая площадь домов в управлении: 3 367,70 кв. м
• Количество домов в управлении: 1 ед.

Дом расположен в Ленинском районе города Самары. Это жилой дом, который перешел в управление ТСЖ по решению общего собрания собственников.

Кадровый состав и штат

Штатная численность сотрудников ТСЖ невелика, что типично для небольших товариществ, управляющих одним домом. На момент актуализации данных штат составлял:

• Административный персонал: 2 человека (председатель, бухгалтер/секретарь или инженер)
• Рабочие (участковые, уборщики, плутовики и т.д.): 1 человек

При необходимости проведения капитального ремонта, текущего ремонта инженерных систем или уборки прилегающей территории ТСЖ привлекает сторонние подрядчики по договорам гражданско-правового характера.

Деятельность и функции ТСЖ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 136, 161) и Уставом ТСЖ, основные задачи организации включают:

1. Управление общим имуществом: содержание несущих конструкций, кровли, подвалов, чердаков, фасадов, прилегающей территории.
2. Организация текущего ремонта: плановый и внеплановый ремонт общего имущества (покраска входных групп, ремонт лифтов, инженерных сетей).
3. Капитальный ремонт: формирование фонда капитального ремонта (на специальном счете или в общерегиональном фонде), подготовка и согласование планов работ;
4. Эксплуатация инженерного оборудования: отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение, лифты.
5. Финансово-хозяйственная деятельность: расчет платежей за содержание и коммунальные услуги, работа с дебиторской задолженностью, отчетность перед собственниками и госорганами.
6. Обеспечение безопасности: пожарная безопасность, антитеррористическая защита, техническое обслуживание систем домофонии/видеонаблюдения (при наличии).
7. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета), оплата ресурсов.

Членство в саморегулируемых организациях (СРО)

Согласно данным реестра Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ.СУ), ТСЖ «23» не является членом саморегулируемой организации управляющих организаций. Для ТСЖ членство в СРО не является обязательным требованием закона (в отличие от УК коммерческого типа), однако многие ТСЖ вступают в СРО добровольно для повышения доверия и доступа к обучению кадров.

Личный кабинет и цифровые сервисы

Для удобства собственников и жильцов ТСЖ «23» может предоставлять доступ к личному кабинету через следующие платформы:

• Госуслуги (ЕРЦ/ГИС ЖКХ): оплата квитанций, просмотр начислений, история платежей, обращения в ТСЖ.
• Сайт ТСЖ / DomClick / Яндекс.Дом: часто размещаются новости дома, протоколы собраний, контакты диспетчера.
• Мобильные приложения: «ЖКХ Мой дом», «Домовой», «Госуслуги.Дом» и др.

Рекомендуется уточнить у председателя или по телефону (846) 332-34-55, какой именно сервис используется для онлайн-оплаты и подачи показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) в данный момент.

Как подать обращение или заявку

Собственники и жильцы могут обратиться в ТСЖ «23» следующими способами:

1. Лично: в часы приема граждан (Пн-Пт 09:00–12:00) по адресу: ул. ###, д. 23 (офис ТСЖ/диспетчерская).
2. По телефону: (846) 332-34-55 (диспетчерская, аварийная служба).
3. По электронной почте: tszh23@yandex.ru (для официальных писем, сканов заявлений, показаний счетчиков).
4. Через Личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ: раздел «Обращения в управляющую организацию».
5. Письменно: заказным письмом с вложением на почтовый адрес: 443000, г. Самара, ул. ###, д. 23.

Полезные советы жильцам дома № 23 по ул. ###

• Сдавайте показания ИПУ вовремя: обычно с 20 по 25 число текущего месяца (уточните сроки в квитанции или ЛК).
• Сохраняйте квитанции и чеки: минимум 3 года (срок исковой давности по спорам о платежах).
• Участвуйте в Общих собраниях собственников (ОСС): именно там принимаются ключевые решения: выбор председателя, утверждение бюджета, тарифа на содержание, выбор способа формирования фонда кап. ремонта.
• Контролируйте качество услуг: при плохой уборке, течи или проблемах с отоплением пишите официальные заявки (устные разговоры не фиксируются юридически).
• Проверяйте начисления: в квитанции должны быть отдельные строки: «Содержание жилого помещения» (тариф ТСЖ) и «Коммунальные услуги» (воду, свет, газ, отопление — тарифы устанавливают госорганы/РСО).

Реквизиты для оплаты (Образец)

Точные реквизиты (БИК, к/с, р/с, КБК, код платежа) всегда сверяйте с актуальной квитанцией, которую разносит ТСЖ, или в Личном кабинете. Ниже приведен общий шаблон на основе ИНН/ОГРН.

• Получатель: ТСЖ «23»
• ИНН: ###
• КПП: 631701001 (обычно для г. Самара)
• Р/с: 40703810XXXXXXXXXXXXX (уточнить в квитанции)
• Банк: ОАО «АЛЬФА-БАНК» / ПАО СБЕРБАНК / др. (уточнить в квитанции)
• БИК: 04XXXXXX (уточнить в квитанции)
• К/с: 30101810XXXXXXXXXXXXX (уточнить в квитанции)
• Назначение платежа: Оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за [Месяц Год] по ЛС № [Ваш номер лицевого счета], адрес: г. Самара, ул. ###, д. 23, кв. № [Ваш номер].

ТСЖ «23» по адресу ул. ###, 23, г. Самара — это самоорганизация собственников, управляющая своим домом уже много лет (с 2003 года). Контактный телефон (846) 332-34-55 и почта tszh23@yandex.ru являются основными каналами связи. Для решения бытовых вопросов (показания счетчиков, квитанции, аварии) рекомендуется пользоваться диспетчерской в рабочее время, а для юридически значимых действий — оформлять письменные обращения или использовать ГИС ЖКХ.

Информация актуализирована на основе открытых реестров (ЖКХ.СУ, ФНС, ГИС ЖКХ) на 2026 год. Реквизиты и режим работы могут меняться, подтверждайте их по телефону перед визитом или платежом.