Многоквартирный дом по адресу г. Краснодар, ул. ###. Леонида Лаврова, д. 8 (с корпусами 1, 2, 3 и 5) расположен в жилом массиве Пашковский Карасунского внутригородского округа. Это один из активно развивающихся районов города, где вопрос качественного обслуживания жилого фонда особенно актуален для жителей. В данной статье разберём, как узнать управляющую компанию дома, какие функции она выполняет и как с ней взаимодействовать.
Общая информация о доме
Дом № 8 по улице Леонида Лаврова — это многокорпусный жилой комплекс (корпуса 1, 2, 3, 5). Почтовый индекс территории, 350910. Район Пашковский отличается развитой инфраструктурой: поблизости расположены школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта.
Какая управляющая компания обслуживает дом
По открытым данным, дома в этом жилом массиве обслуживаются различными управляющими организациями. В отзывах жителей корпуса 1 упоминается управляющая компания «Империал», которую собственники оценивают положительно. Однако для разных корпусов управляющая организация может отличаться, поэтому актуальную информацию следует уточнять официальными способами.
Как узнать свою управляющую компанию
- Портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — официальный государственный ресурс, где по адресу дома можно найти наименование УК, её контакты, лицензию и отчётность;
- Единый реестр управляющих компаний России, содержит сведения обо всех лицензированных УК;
- Сайт администрации Краснодара (Krd.ru) — раздел «Управление жилищным фондом» Департамента городского хозяйства и ТЭК;
- Квитанция за ЖКУ — в платёжном документе всегда указано наименование и реквизиты управляющей организации;
- Информационный стенд в подъезде дома.
Функции управляющей компании
Управляющая организация, обслуживающая дом на ул. ###, 8, выполняет стандартный перечень обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ:
- Содержание и текущий ремонт общего имущества (подъезды, кровля, инженерные системы);
- Уборка придомовой территории и мест общего пользования;
- Обеспечение дома коммунальными ресурсами (вода, тепло, электроэнергия);
- Вывоз твёрдых коммунальных отходов;
- Приём показаний счётчиков и начисление платежей;
- Аварийно-диспетчерское обслуживание;
- Подготовка дома к отопительному и летнему сезонам;
- Взаимодействие с собственниками: приём заявок, проведение собраний, отчётность.
Как взаимодействовать с управляющей компанией
Жители дома могут решать вопросы с УК несколькими способами:
- Личное обращение в офис компании в часы приёма;
- Телефонный звонок в аварийно-диспетчерскую службу (работает круглосуточно);
- Электронные сервисы — передача показаний счётчиков и подача заявок через сайт УК или ГИС ЖКХ;
- Письменное заявление — официальный способ фиксации обращения, на которое УК обязана ответить в установленный срок.
Куда жаловаться, если УК не справляется
Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, жители вправе обратиться:
- в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края;
- в Департамент городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара;
- в Роспотребнадзор (по вопросам качества коммунальных услуг);
- в прокуратуру — при системных нарушениях.
Управление жилым фондом в Краснодаре: общая картина
В Краснодаре работают более 300 управляющих организаций, включая около 99 управляющих компаний и 187 товариществ собственников жилья. Под их управлением находится свыше 5 100 многоквартирных домов. Собственники помещений вправе на общем собрании выбрать способ управления домом или сменить управляющую компанию, если качество услуг не устраивает жителей.
Дом по адресу ул. ###. Леонида Лаврова, 8 в Краснодаре обслуживаеться лицензированной управляющей организацией, точное наименование которой для конкретного корпуса рекомендуется уточнять через портал ГИС ЖКХ или в квитанциях. Активная позиция жителей — своевременная передача показаний, участие в собраниях собственников и контроль работы УК — является залогом комфортного проживания и надлежащего состояния дома.