По адресу Оренбургская область, г. Орск, микрорайон Новый город, ул. ###, д. 39 располагается офис одной из крупных управляющих компаний города — Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Черниговская» (ООО УК «Черниговская»). Данная организация оказывает услуги по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Орска и является важным звеном в системе ЖКХ микрорайона «Новый город».

Общая информация об организации

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Черниговская»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Черниговская»
• Юридический и фактический адрес: 462404, Оренбургская обл., г. Орск, микрорайон Новый город, ул. ###, д; 39
• ИНН: ###
• ОГРН: 1055614085790
• Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом на возмездной или договорной основе (Код ОКВЭД 2 — 68.32)

Режим работы и контакты

Офис управляющей компании открыт для личного приема граждан в будние дни. График работы позволяет жителям обратиться за решением вопросов оплаты коммунальных услуг, передачей показаний счетчиков, а также по вопросам текущего и капитального ремонта.

Важно: График приема может меняться в праздничные дни или в период профилактики. Рекомендуется заранее уточнять актуальное время работы по контактным телефонам, указанным на официальном сайте администрации города Орска или на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.

Сфера обслуживания и закрепленные дома

ООО УК «Черниговская» ведет управление значительным жилищным фондом в микрорайоне «Новый город» и смежных районах. К числу обслуживаемых объектов относятся как кирпичные дома советской постройки (серии 1-464, 1-468 и др.), так и более новые строения начала 2000-х годов (например, дом по адресу ул. ###, 17А — кирпичный, 2007 г. постройки, дом 56А и др.).

Согласно данным открытых справочников (ФИАС, ГИС ЖКХ, 2ГИС, Справка.РУ), в зону ответственности УК входят дома по следующим адресам (список неполный, актуальный реестр доступен на сайте администрации Орска):

• ул. ###: д. 17А, 37/1, 37/2, 39, 56А и др.
• Дома по ул. ###, ул. ### и смежным проездам микрорайона «Новый город».

Точный список закрепленных за УК многоквартирных домов можно проверить в разделе «Перечень управляющих компаний и муниципальных учреждений по вопросам ЖКХ» на официальном сайте администрации города Орска или через ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

Основные услуги, оказываемые УК

Деятельность ООО УК «Черниговская» регулируется Жилищным кодексом РФ, Управлением, заключенным с собственниками помещений в МКД, и действующим законодательством в сфере ЖКХ. К ключевым направлениям работы относятся:

1. Управление общим имуществом МКД: содержание конструктивных элементов зданий (фундаменты, стены, перекрытия, крыши), инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, газоснабжение), придомовых территорий.
2. Организация текущего и капитального ремонта: планирование работ, подбор подрядчиков, контроль качества и сроков выполнения, формирование реестров работ по программе капитального ремонта.
3. Эксплуатация и техническое обслуживание инженерного оборудования: работа диспетчерских служб, аварийно-диспетчерских бригад (круглосуточно), проведение планово-предупредительных работ (ППР) по сезонам (подготовка к отопительному сезону, летняя профилактика).
4. Финансово-экономическая деятельность: расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, выставление единых платежных документов (ЕПД), работа с дебиторской задолженностью, отчетность перед собственниками и контролирующими органами.
5. Обеспечение безопасности жизнедеятельности: пожарная безопасность, антитеррористическая защита объектов, контроль за состоянием лифтового хозяйства (взаимодействие с лифтовой службой).
6. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общих домовых приборов учета (ОДПУ), расчеты за поставленные ресурсы (тепло, вода, электричество, газ).

Как обратиться в УК: основные каналы связи

Для удобства жителей ООО УК «Черниговская» предоставляет несколько способов коммуникации:

• Личный прием: по адресу ул. ###, 39 (в часы работы офиса).
• Телефон диспетчерской / аварийной службы: обычно указывается в платежках и на стендах в подъездах. Для срочных сообщений о прорвах, заторах, отсутствии тепла/воды — звонить на круглосуточный диспетчерский телефон.
• Официальный сайт / Личный кабинет: многие УК Орска имеют свои веб-порталы или используют региональные платформы (например, «Госуслуги.Дом», «Мой Дом» и др.) для передачи показаний счетчиков, просмотра истории начислений и оплат, написания обращений.
• Электронная почта: для официальных запросов и претензий (реквизиты уточнять на сайте УК или в администрации города).
• Приложение «Госуслуги.Дом» / «ЖКХ-контроль»: федеральные инструменты для контроля качества услуг и обращений в УК.

Порядок заключения и расторжения договора управления

Отношения между собственниками помещений и УК строятся на основе Договора управления МКД.

• Инициатором может выступить УК или инициативная группа собственников.
• Необходимо проведение Общего собрания собственников (ОСС) с повесткой дня о выборе способа управления (УК) и утверждении проекта договора.
• Протокол ОСС направляется в УК и в администрацию города для включения в реестр.

Расторжение договора:

• По инициативе собственников: решение ОСС о досрочном расторжении (требуется кворум и квалифицированное большинство голосов).
• По инициативе УК: в случаях, предусмотренных законом (неуплата собственниками более 6 месяцев и т.д.).
• В судебном порядке: при грубом нарушении условий договора или законодательства.

Контроль за деятельностью УК

Собственники помещений имеют право контролировать качество и полноту оказываемых услуг. Инструменты контроля:

• Совет дома: выборный орган представительной власти в МКД, взаимодействующий с УК от имени собственников.
• Общее собрание собственников (ОСС): высший орган самоуправления, утверждающий отчет УК, план работ, размер платы за содержание.
• Жилищная инспекция Оренбургской области: государственный контроль за соблюдением ЖКХ законодательства. Жалобы можно подать через интернет-приемную или лично.
• Прокуратура: надзор за исполнением законов.
• ГИС ЖКХ: открытые данные о начислениях, оплатах, выполненных работах, лицензии УК.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ООО УК «Черниговская» по адресу ул. ###, 39 является ключевым оператором ЖКХ для жильцов микрорайона «Новый город» в Орске. Наличие офиса в шаговой доступности от большинства обслуживаемых домов упрощает взаимодействие жильцов с управляющей организацией. Для эффективного решения бытовых вопросов рекомендуется сохранять актуальные контакты диспетчера и УК, регулярно передавать показания приборов учета и участвовать в жизни своего дома через Советы домов и Общие собрания собственников.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (ФИАС, 2ГИС, Справка.РУ, официальный сайт администрации г. Орска) по состоянию на 2026 год. Реквизиты, график работы и список обслуживаемых домов могут изменяться. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в саму Управляющую компанию или в Администрацию города Орска.