Налог на имущество физических лиц — обязательный платеж для всех собственников недвижимости. Однако государство предусматривает льготы для определенных категорий граждан, которые могут платить меньше или вовсе освобождатся от налога. Разберем подробно, кто имеет право на такие преференции и как их оформить.
Какие объекты недвижимости подпадают под льготу
Согласно Налоговому кодексу РФ, льгота может применяться к следующим объектам:
- жилой дом или его часть;
- квартира, доля в квартире, комната;
- гараж или машино-место;
- помещения, используемые в качестве мастерских, ателье, студий;
- хозяйственные постройки площадью не более 50 квадратных метров, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства или ИЖС.
Важно: льгота предоставляется только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера две квартиры, освободить от налога можно только одну из них — по выбору владельца.
Кто имеет право на федеральные льготы
Налоговый кодекс определяет 16 категорий налогоплательщиков, имеющих право на льготы. К основным из них относятся:
- Пенсионеры — граждане, получающие пенсию по любому основанию.
- Предпенсионеры — лица, которым до пенсионного возраста осталось не более пяти лет.
- Инвалиды I и II групп, а также инвалиды с детства и дети-инвалиды.
- Ветераны боевых действий и участники Великой Отечественной войны.
- Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при общей продолжительности службы 20 лет и более.
- Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца.
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы трех степеней.
- Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС и другие лица, пострадавшие от радиационных катастроф.
- Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
- Деятели искусства — в отношении помещений, используемых как творческие мастерские, ателье, студии.
Кроме того, региональные власти могут устанавливать дополнительные льготы, например для многодетных семей. Для них предусмотрен и федеральный налоговый вычет: по 5 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка в квартире и по 7 кв. м, в доме.
Налоговые вычеты для всех собственников
Даже если вы не относитесь к льготным категориям, при расчете налога автоматически применяются вычеты:
- квартира, минус 20 кв. м кадастровой стоимости;
- комната — минус 10 кв. м;
- жилой дом — минус 50 кв. м.
Как оформить льготу
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Проверить налоговое уведомление. Обратите внимание на графы «размер налоговых льгот» и «налоговый вычет». Если льгота не применена, уточните, относитесь ли вы к льготным категориям.
- Подать заявление в налоговую инспекцию. Это можно сделать через личный кабинет на сайте ФНС, в отделении налоговой службы или через МФЦ «Мои документы»; Заявление рекомендуется подать не позднее 31 декабря текущего года.
- Приложить подтверждающие документы — удостоверение инвалида, пенсионное удостоверение, справку предпенсионера, удостоверение ветерана и т. п., а также документы на недвижимость.
- Выбрать объект льготирования, если объектов одного вида несколько.
Если налогоплательщик не подал уведомление о выбранном объекте, налоговая служба применит льготу автоматически к объекту с максимальной суммой налога.
Льготы по налогу на недвижимость — значимая мера поддержки пенсионеров, инвалидов, ветеранов, военнослужащих и других категорий граждан. Чтобы не переплачивать, важно своевременно проверять налоговые уведомления и при необходимости подавать заявление в ФНС. Актуальную информацию о льготах в вашем регионе можно узнать на официальном сайте налоговой службы или в ближайшем отделении МФЦ.