Район Косино-Ухтомский — это один из самых динамично развивающихся районов Восточного административного округа (ВАО) города Москвы․ Расположенный в юго-восточной части столицы, он представляет собой уникальное сочетание богатой истории, живопесных природных ландшафтов и современной городской застройки․

Географическое положение и границы

Район занимает территорию площадью около 1200 гектаров․ Его границы проходят по следующим ориентирам:

• Северо-запад: МКАД (разделяет с районом Новокосино)․
• Север и Северо-восток: Железнодорожные пути Гольяновского направления МЖД (граница с районом Новогиреево)․
• Юг и Юго-запад: Река Москва (природная граница с Люберецким городским округом Московской области)․

Также через территорию района проходит река Ухтома (в нижнем течении — Косино), впадающая в Москву-реку, что определило историческое название местности․

Исторический экскурс: от сел до мегаполиса

Древняя история и происхождение названий

История этих мест уходит корнями в глубокую древность․ Археологические раскопы на берегах рек Москвы и Ухтомы подтверждают наличие стоянок древних людей еще в мезолите (VIII–VI тыс․ до н․э․)․ Позже здесь существовали поселения дьяковской культуры (VIII–V вв․ до н․э․)․

Название «Ухтомский» происходит от реки Ухтома․ Этимология слова связана с финно-угорскими корнями (возможно, «река с устьем» или «река в овраге»)․ Первые письменные упоминания села Ухтомское (или Ухтома) датируются XVI веком․ В 1623–1624 гг․ в писцовых книгах оно фигурирует как владение дворянского рода Хвощниных, а позже — князей Голицыных․

Название «Косино» (село Косино, Косинка) появляется в документах с XVII века․ Существует несколько версий этимологии: от слова «коса» (излучина реки, коса земли) или от фамилии владельцев — бояр Косиных․ В XVII–XVIII веках село принадлежало князьям Трубецким, а затем — графам Острмановым и Разумовским․

XVIII–XIX века: Усадебный период

В XVIII веке Ухтомское становится известной усадьбой․ При графе А․И․ Острмане здесь был построен каменный дворец (не дошедший до наших дней) и разложен регулярный парк․ В XIX веке усадьба переходит к графам Разумовским․ Село Косино в это время было крупным крестьянским поселением с церковью, заводом по переделке льна и мельницами на реке․

Советский период и включение в состав Москвы

• 1920-е гг․: Создание колхозов «Новая жизнь» (Косино) и «Красный Октябрь» (Ухтомское)․
• 1960 г․: Территория входит в состав Московской области (Люберецкий район)․
• 1969 г․: Построен первый в районе многоэтажный дом (улица Федеративная), начало массового жилищного строительства․
• 1985 г․: Официальное включение территорий сел Косино и Ухтомское в границы города Москвы․
• 1995 г․: Образование муниципального района Косино-Ухтомский․

Природный комплекс: «Жемчужины» района

Главной гордостью и экологической рамочкой района являются Косинские озера․ Это уникальная для Москвы система водоемов ледникового происхождения․

Большое и Малое Косинское озера

• Большое Косинское (Белое) — площадь около 42 га, максимальная глубина до 8–9 метров․ Вода прозрачная, дно песочное․ Является памятником природы регионального значения․
• Малое Косинское (Черное), площадь около 16 га, глубина до 4–5 метров․ Вода более темная из-за торфяных отложений․

Водоемы соединены проливной речкой․ На их берегах оборудованы пляжи, прогулочные зоны, спортивные площадки․ Озера являются местом обитания редких видов птиц и растений, занесенных в Красную книгу Москвы․

Парк «Косино» и реkreационные зоны

Вокруг озер и по долине реки Ухтомы протяжен ландшафтный парк․ Здесь сохранены массивы лесопарковой зелени (преимущественно лиственные породы: дуб, липа, клен, береза)․ В последние годы проводится активная рекультивация берегов, строительство современных набережных, велодорожек и детских игровых комплексов․

Архитектурное наследие и достопримечательности

Несмотря на массивную застройку, в районе сохранились объекты культурного наследия:

1. Храм Казанской иконы Божией Матери в селе Ухтомское (ул․ Федеративная, д; 10)․ Построен в 1792 году в стиле классицизма (проект архитектор М․Ф․ Казаков или его окружения)․ Это единственное сохранившееся каменное здание усадебного комплекса․ В советское время храм был закрыт, в нем размещался склад, кутня․ В 1990-е гг․ возвращен верующим, проведена реставрация․
2. Усадебный парк Ухтомское․ Остатки регулярного парка XVIII века с системой прудов-каналов, аллеями лип и дубов․ Является объектом охраны как памятник ландскарного искусства․
3. Дом культуры «Ухтомский» (ул․ Федеративная, д․ 8)․ Пример советской архитектуры 1950-х гг․ (сталинский ампир/неоклассицизм), центр культурной жизни района․
4. Памятник воинам-интернационалистам на площади у ДК «Ухтомский»․

Транспортная доступность

Район обладает высокой транспортной доступностью, что делает его привлекательным для проживания и бизнеса․

Железнодорожный транспорт

Через территорию проходит Гольяновское направление МЖД․ Находится станция «Ухтомская» (платформа), обеспечивающая связь с Казанским вокзалом (время в пути ~25–30 мин)․ В перспективе планируется интеграция в МЦД-3 (Зеленоград — Раменское), что кардинально сократит интервалы движения․

Наземный городской транспорт

Развитая сеть автобусных и маршрутных такси соединяет район с метро:

• Станции метро «Новогиреево», «Перово», «Шоссе Энтузиастов» (Калининская/Солнцевская линии)․
• Станция «Новокосино» (Некрасовская линия)․
• Прямые рейсы до станций МЦД и МЦК․

Автомобильные магистрали

• МКАД (юго-восточный сектор), прямая выезд на кольцо с улицы Федеративной и Новорязанского шоссе․
• Новорязанское шоссе (федеральная трасса М5 «Урал») — проходит в непосредственной близости от южной границы района․
• Проектная трасса «Северный полукольцо» (в стадии проектирования/строительства), даст новый импульс развитию транспортной инфраструктуры․

Современное жилищное строительство и урбанистика

С 2000-х годов Косино-Ухтомский переживает строительный бум․ Застройка ведется по двум основным направлениям:

Программа реновации (снос хрущевок)

В районе выявлено значительное количество домов I–II серий (1-511, 1-515/9м и др․), подлежащих сносу․ На их месте возводятся современные ЖК комфорт и бизнес-класса с подземными паркингами, детскими садами и школами в стиле «школа в доме»․ Это позволяет обновлять фонд без увода жителей далеко от привычного места жительства․

Застройка новых территорий (бывшие промзоны, дачные кооперативы)

Крупнейшие проекты последних лет:

• ЖК «Косино Парк» (девелопер ПИК) — квартал формата «город в городе» на месте бывших гаражей и СНТ у озера․
• ЖК «Ухтомские Пруды» / «Акварель» — низкоэтажная и среднеэтажная застройка у парка․
• ЖК «Федеративный» — точечная застройка на ул․ Федеративной․

Важно: Строительство ведется с соблюдением нормативов инсоляции, создания безбарьерной среды и обязательного обеспечения социальной инфраструктуры (школы на 800–1100 мест, ДОУ на 150–300 мест)․

Социальная инфраструктура

Район полностью обеспечен объектами социального назначения:

Экология и качество жизни

Экологическая ситуация в районе оценивается как удовлетворительная/хорошая по московским меркам․

• Плюсы: Наличие крупных водоемов и лесопарковых массивов (парк «Косино», лесопарк у реки Ухтомы), отсутствие крупных вредных производств на территории района, низкий уровень шума в глубине кварталов․
• Вызовы: Транспортные выбросы от МКАД и Новорязанского шоссе (решается шумозащитными экранами и озеленением), нагрузка на реку Ухтому (проводится очистка дна и укрепление берегов)․

Перспективы развития до 2030 года и далее

Стратегия развития района зафиксирована в Генеральном плане Москвы и Программе реновации․ Ключевые векторы:

1. Завершение реновации: Полная замена аварийного и изношенного фонда на современное жилье․
2. Развитие МЦД-3: Остановка «Ухтомская» станет полноценной станцией диаметра с интервалами 5–10 минут в час пик․
3. Создание единого рекреационного кластера: Объединение парка «Косино», набережных рек Москвы и Ухтомы, озер в единую пешеходную рамку длиной более 10 км․
4. Цифровизация и «Умный район»: Внедрение систем «Умный двор», «Умный вход», онлайн-запись в соцучреждения, мониторинг экологии․
5. Поддержка малого бизнеса: Создание коворкингов, точек «Моя карьера», стимулирование открытия социально-ориентированного бизнеса в первых этажах новых ЖК․

Косино-Ухтомский — это район с уникальной «ДНК», сочетающий в себе дух древних московских подворьев, советскую историю индустриализации и амбиции современного мегаполиса․ Благодаря природным активам (озера, река, парки), развитой транспортной сети (МЖД, МКАД, метро) и масштабной программе обновления жилья, он уверенно входит в топ самых перспективных и комфортных для жизни районов Восточного административного округа․ Здесь удается сохранить баланс между урбанизацией и природой, делая среду дружелюбной для семей с детьми, пожилых людей и молодежи․

Статья подготовлена на основе открытых данных Управления архитектуры Москвы, Генерального плана города, материалов Музея истории Москвы и официального портала мэра и правительства Москвы (mos․ru)․