Кондратово — посёлок в Пермском районе Пермского края, расположенный в непосредственной близости от краевого центра. Благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и транспортной доступности этот населённый пункт пользуется стабильным спросом у тех, кто хочет жить за городом, но работать в Перми. Один из самых выгодных способов приобрести здесь жильё — государственная программа сельской ипотеки.
Что такое сельская ипотека
Сельская ипотека — это государственная программа льготного кредитования, запущенная в 2020 году и действующая бессрочно. Её главное преимущество — процентная ставка, которая не может превышать 3% годовых, а по акциям банков может снижаться до 0,1%. Программа работает и в 2026 году: банками в Пермском крае уже выдано более 261 млн рублей и обработано около 1,5 тысячи заявок.
Основные условия программы в 2026 году
- Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей (до 12 млн на один объект при оформлении двух договоров на супругов);
- Минимальная сумма: 100 000 рублей;
- Ставка: от 0,1% до 3% годовых;
- Срок кредитования: до 25 лет;
- Первоначальный взнос: от 10–20% от стоимости жилья;
- Возраст заёмщика: от 21 до 75 лет;
- Материнский капитал: можно использовать как первоначальный взнос или для погашения долга;
- Количество кредитов: оформить можно только один раз.
На что можно взять кредит в Кондратово
- Покупку готового жилого дома с земельным участком на вторичном рынке (возраст дома — не старше 5 лет при покупке у физлица и не старше 3 лет у юрлица);
- Покупку жилого дома на первичном рынке по договору долевого участия (ДДУ/ДУПТ);
- Строительство дома по договору подряда с юридическим лицом (срок стройки — не более 2 лет);
- Самостоятельное строительство с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей;
- Покупку квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населённых пунктах.
Кто может получить льготный кредит
С 28 марта 2025 года сельскую ипотеку выдают на новых условиях определённым категориям граждан:
- сотрудники агропромышленного комплекса;
- работники социальной сферы на сельских территориях (здравоохранение, образование, культура, спорт, социальная защита);
- сотрудники организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству и Россельхознадзору;
- участники государственных программ переселения и другие льготные категории.
Требования к жилью
Кредит не одобрят, если:
- жильё непригодно для проживания;
- в доме отсутствуют канализация, газ (централизованный или автономный) и водоснабжение;
- площадь не соответствует минимальной жилой норме на человека, установленной местным самоуправлением.
Как оформить сельскую ипотеку в Кондратово
- Проверьте, входит ли Кондратово в актуальный перечень населённых пунктов программы и подходите ли вы под льготную категорию.
- Подайте заявку в Сбербанк или Россельхозбанк — основных участников программы.
- Подготовьте документы: паспорт, справку о доходах, трудовую книжку, документы на объект недвижимости.
- Дождитесь одобрения и подпишите кредитный договор.
Почему Кондратово — хороший выбор
Посёлок сочетает преимущества сельской жизни с близостью к Перми: здесь есть школы, магазины, медицинские учреждения, регулярное транспортное сообщение с городом. Ставка до 3% годовых делает покупку дома в Кондратово существенно доступнее, чем по стандартным ипотечным программам.