Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг — одна из важнейших мер социальной поддержки граждан в России. Она позволяет частично или полностью возместить затраты на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), наем жилья и взносы на капитальный ремонт. В этой статье подробно разберем, что представляет собой такая компенсация, кто имеет на нее право и как ее получить.
Что такое компенсация расходов на оплату жилья
Компенсация — это денежная выплата, которая возмещает гражданину часть или всю сумму, фактически уплаченную за жилое помещение и коммунальные услуги. В отличие от субсидии, которая предоставляется до оплаты счетов и зависит от уровня дохода семьи, компенсация, как правило, привязана к льготному статусу гражданина и выплачивается после фактической оплаты услуг ЖКХ.
Правовую основу предоставления компенсаций составляют:
- Жилищный кодекс РФ (в частности, статьи 159 и 160);
- федеральные законы о социальной поддержке отдельных категорий граждан (ветеранов, инвалидов, чернобыльцев и др.);
- региональные нормативные акты, устанавливающие дополнительные меры поддержки.
Кому положена компенсация
Право на компенсацию расходов на оплату жилья имеют различные категории граждан. К основным из них относятся:
- ветераны боевых действий, ветераны труда и труженики тыла;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- члены семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов, вдовы (вдовцы), не вступившие в новый брак, несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, дети до 23 лет, обучающиеся очно, а также лица, находившиеся на иждивении;
- граждане, пострадавшие от радиационных катастроф;
- многодетные семьи (в ряде регионов);
- сотрудники силовых ведомств, не имеющие жилья по месту службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилого помещения;
- педагогические работники в сельской местности и иные категории, установленные законодательством.
Размер компенсации
Размер выплаты зависит от категории льготника и региона проживания. Наиболее распространены следующие варианты:
- 50% платы за жилое помещение и коммунальные услуги — для большинства федеральных льготников;
- 100% платы за занимаемую общую площадь жилого помещения в пределах стандарта нормативной площади — для отдельных категорий, например членов семей погибших военнослужащих в некоторых регионах;
- компенсация взносов на капитальный ремонт — 50% или 100% для граждан старше 70 и 80 лет соответственно.
Важно учитывать, что компенсация рассчитывается, как правило, в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, установленного в регионе. Расходы на площадь сверх норматива компенсируются не всегда.
Как рассчитывается выплата
Во многих регионах расчет компенсации производится на основании сведений о фактически начисленной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержащихся в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это упрощает процедуру: гражданину не нужно ежемесячно предоставлять квитанции.
При этом следует помнить: согласно статье 160 ЖК РФ, компенсации включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий на оплату ЖКУ.
Компенсация и субсидия: в чем разница
Эти две меры поддержки часто путают, однако между ними есть принципиальные различия:
- Компенсация положена по статусу (льготная категория) и возмещает уже понесенные расходы;
- Субсидия зависит от дохода семьи и предоставляется, если доля расходов на ЖКУ превышает установленный в регионе максимально допустимый порог (в среднем 22%, в ряде регионов — меньше).
Право на субсидию определяется четырьмя критериями: площадь жилья, доходы семьи, доля расходов на коммунальные услуги и взносы на капремонт, а также сравнение этой доли с региональной планкой.
Как оформить компенсацию
Для получения компенсации необходимо выполнить следующие шаги:
- Подать заявление в орган социальной защиты населения, МФЦ или через портал «Госуслуги».
- Приложить документы: паспорт, документ, подтверждающий льготный статус, сведения о составе семьи, реквизиты банковского счета.
- Дождаться решения — обычно оно принимается в течение 10–30 дней.
- Получать выплаты ежемесячно на банковский счет или через отделение почты.
Для членов семей погибших военнослужащих и сотрудников силовых ведомств предусмотрены специальные формы заявлений, утвержденные соответствующими ведомствами.
Важные нюансы
- Компенсация предоставляется при отсутствии задолженности по оплате ЖКУ либо при заключении соглашения о ее погашении;
- выплата назначается, как правило, с месяца обращения;
- при изменении состава семьи, места жительства или оснований льготы необходимо уведомить орган соцзащиты;
- за консультацией рекомендуеться обращаться в МФЦ или городской центр жилищных субсидий.
Компенсация стоимости пользования жилья — реальная возможность снизить расходы на ЖКУ для миллионов россиян, относящихся к льготным категориям. Чтобы воспользоваться этой мерой поддержки, достаточно подтвердить свой статус и подать заявление в удобной форме. Современные информационные системы, такие как ГИС ЖКХ, делают процесс максимально простым и прозрачным.