Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Челябинска, это ключевой структурный подразделение местной администрации, осуществляющее полномочия по управлению муниципальным имуществом, земельными отношениями и имущественными правами на территории города. Деятельность Комитета регулируется законодательством РФ, Уставом города Челябинска и локальными нормативными правовыми актами.
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением о структурных подразделениях администрации, Комитет решает следующие ключевые задачи:
- Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование и отчуждение имущества, находящегося в собственности городского округа Челябинск.
- Земельные отношения: ведение кадастра муниципальных земель, предоставление земельных участков в собственность, аренду или безвозмездное пожизненное наследуемое владение, контроль за целевым использованием земель.
- Имущественные отношения: заключение договоров купли-продажи, аренды, сервитутов; мониторинг эффективности использования имущества.
- Капитальное строительство: участие в формировании градостроительной политики, согласование схем территориального планирования, выдача заключений о соответствии проекту планировки земельного участка.
- Контроль и надзор: выявление фактов незаконного занятия земельных участков, несанкционированного строительства, нарушения условий договоров аренды.
- Взаимодействие с реестрами: представление сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о возникновении, изменении и прекращении прав на муниципальное недвижимое имущество.
Реквизиты организации (Справочная информация)
Для взаимодействия с Комитетом (заключение договоров, подача заявлений, оплата арендных платежей) часто требуются банковские и идентификационные реквизиты.
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Челябинска |
| Сокращенное наименование | КУИЗО администрации г. Челябинска |
| ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) | ### |
| КПП (Код причины постановки на учет) | 745201001 (основной) |
| ОГРН (Основной государственный регистрационный номер) | 1027401533481 |
| Юридический адрес | 454000, г. Челябинск, ул. ###, 18 (Здание администрации города Челябинска) |
| Телефон справочного бюро / приемной | +7 (351) 214-XX-XX (актуальные номера лучше уточнять на официальном сайте) |
| Официальный сайт | cheladmin.ru (раздел «Структура администрации» → «Комитеты») |
Структура Комитета
Для эффективного выполнения задач Комитет, как правило, включает в себя следующие отделы и управления (структура может незначительно варьироваться в зависимости от приказа главы администрации):
- Отдел управления муниципальным недвижимым имуществом: работа с фондом зданий, сооружений, помещений (аренда, продажа, приватизация).
- Отдел земельных отношений и кадастра: предоставление земельных участков, ведение муниципального земельного контроля, взаимодействие с Росреестром.
- Отдел правовых и договорных отношений: правовое сопровождение сделок, судебная работа, составление проектов договоров.
- Отдел экономики, финансов и учета: бюджетное планирование, расчет арендных платежей, контроль дебиторской задолженности.
- Отдел архитектурно-градостроительного регулирования (или взаимодействия в сфере строительства): согласование проектной документации, схем планировки;
Основные виды муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом
Гражданам и юридическим лицам Комитет предоставляет широкий спектр услуг в электронном виде (через Госуслуги / Региональный портал госуслуг Челябинской области) и в очном порядке:
- Предоставление земельных участков в собственность или аренду (аукционный и безаукционный порядок).
- Приватизация муниципального жилья и нежилых помещений.
- Согласование проектов межевания земельных участков.
- Выдача заключений о соответствии проекта планировки земельного участка (ГПЗУ).
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (через МФЦ/Росреестр на основании решений Комитета).
- Рассмотрение обращений о выявлении неиспользуемых/недоиспользуемых земельных участков.
Нормативная база деятельности
Деятельность Комитета строится на следующих ключевых документах:
- Конституция Российской Федерации.
- Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ.
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Устав городского округа Челябинск.
- Постановления Главы администрации города Челябинска и Распоряжения администрации.
- Положение о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениями.
Электронное взаимодействие и открытые данные
Комитет активно внедряет цифровые технологии. Основные каналы взаимодействия:
- Портал госуслуг (Госуслуги / Региональный портал): подача заявлений на предоставление земельных участков, аренду недвижимости, получение справок.
- Официальный сайт администрации: размещение реестров муниципального имущества, планов аукционов, отчетов об использовании имущества, схем территориального планирования.
- Открытые данные: публикация реестров арендаторов, сведений о доходах от использования имущества в машиночитаемом формате.
Контроль за эффективностью использования имущества
Одним из приоритетных направлений работы является повышение рентабельности муниципального имущественного комплекса. Комитет проводит:
- Инвентаризацию и мониторинг состояния объектов.
- Выявление объектов, не приносящих дохода, с последующим принятием решений о их реализации или изменении вида разрешенного использования;
- Работу с дебиторской задолженностью по арендным платежам (претензионно-исковая работа).
- Конкурсные процедуры (аукционы, конкурсы) для отбора арендаторов и покупателей на открытых и прозрачных условиях.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, какие земельные участки или помещения сдаются в аренду/продажу?
Актуальная информация о планируемых и проводимых аукционах публикуется в разделе «Имущественные отношения» на официальном сайте администрации Челябинска, а также на единой электронной торговой площадке (ЭТП), уполномоченной администрацией.
Как оформить приватизацию жилого помещения?
Необходимо обратиться в МФЦ «Мои Документы» или подать заявление через портал Госуслуг. Комитет готовит проект договора купли-продажи на основании решения администрации.
Что делать, если обнаружено незаконное строительство или захват земли?
Сообщить в Комитет (Отдел муниципального земельного контроля) через форму обращений на сайте администрации, по телефону доверия или лично в приемной. Материалы проверки передаются в суд для требования сноса/устранения нарушений.
Где можно уточнить кадастровую стоимость участка для расчета аренды/купли?
Кадастровая стоимость определяется результатами государственной кадастровой оценки. Узнать ее можно на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Публичный кадастровый план» или через Госуслуги.
Данная статья носит информационно-справочный характер. Реквизиты (ИНН, КПП, адреса, телефоны) приведены на основе открытых официальных источников. Для получения юридически значимых действий, заключения договоров или уточнения актуальных контактных данных на дату обращения (сентябрь 2026 года), рекомендуется обращаться непосредственно на официальный сайт cheladmin.ru или в приемную Комитета по адресу: ул. ###, 18.