Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРЗ) — это ключевой исполнительный орган государственной власти города, осуществляющий управление земельным фондом Северной столицы. Данная статья объединяет актуальные сведения о правовом статусе, полномочиях, руководстве, реквизитах и способах взаимодействия с ведомством на 2026 год.

Правовой статус и основные цели деятельности

Комитет является государственным органом исполнительной власти Санкт-Петербурга. Он образован в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга для проведения единой государственной политики и осуществления государственного управления в сфере земельных отношений на территории города.

Ключевые направления работы:

• Государственное управление земельным фондом: учет, распределение, предоставление и изъятие земельных участков в собственность или аренду.
• Землеустройство: организация и проведение межевания, проектирование территорий, формирование кварталов и районов.
• Кадастровая деятельность: ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части земельных участков, присвоение кадастровых номеров.
• Земельный контроль: выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование).
• Оценка земель: определение кадастровой стоимости земельных участков для налогообложения и платы за аренду.
• Геодезия и картография: поддержание государственной геодезической сети, топографическая съемка, создание геоинформационных систем (ГИС).

Примечание: В соответствии с актуальным разделением полномочий, функции по инвентаризации земель зеленых насаждений и муниципальному земельному контролю переданы в ведение Комитета по имущественным отношениям Санкт-Петербурга.

Руководство и организационная структура

На момент сентября 2026 года председателем Комитета является:

• Кононевская Ксения Александровна (ИНН ###7).

Структура Комитета включает департаменты, управления и отделы, обеспечивающие работу по функциональным блокам: земельно-правовые отношения, землеустройство и кадастр, геодезия и картография, земельный контроль, правовое обеспечение, финансы и административно-хозяйственное обеспечение.

Официальные реквизиты и идентификационные коды

Для взаимодействия с ведомством (договоры аренды, покупка, обмен, подача заявлений через МФЦ или Госуслуги) необходимы точные реквизиты:

Контакты и адрес расположения

Головное административно-управленческое здание Комитета находится в историческом центре города.

• Юридический и фактический адрес: г. Санкт-Петербург, ул. ###, д. 1 (литер А), 191186.
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (812) актуальные номера лучше уточнять на официальном сайте, так как они могут менятся.
• Официальный сайт: kzrz.gov.spb.ru (раздел «Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга»).
• Электронная почта: указана на сайте в разделе «Контакты» / «Обратная связь».

Режим приема граждан (Выездные приемы):

Комитет регулярно проводит выездные приемы граждан в районах города для решения вопросов на месте (межевание, аренда, выкуп, нарушения). Расписание публикуется на официальном сайте в разделе «Прием граждан» и в соцсетях ведомства. Также доступна запись на личный прием через портал «Госуслуги» или через АИС «Прием граждан» на сайте Администрации Санкт-Петербурга.

Основные услуги и административные регламенты

Комитет предоставляет широкий спектр государственных и муниципальных услуг. Наиболее востребованные из них:

1. Предоставление земельных участков: аренда, выкуп в собственность, безвозмездное получение (для льготных категорий), участие в аукционах.
2. Согласование схемы расположения земельного участка: необходим для кадастровой регистрации нового объекта.
3. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ): перевод земли из одной категории в другую (например, с/х назначения -> под ИЖС).
4. Установление/изменение границ земельных участков: межевание, устранение кадастровых ошибок, согласование границ с соседними участками.
5. Кадетровая стоимость: оспаривание кадастровой стоимости через Комиссию при Комитете или в судебном порядке.
6. Государственный земельный контроль: рассмотрение жалоб на нарушения, проведение проверок, выдача предписаний об устранении нарушений.
7. Геодезические и картографические работы: выдача выписок из геодезического фонда, согласование проектов межевания.

Электронное взаимодействие и ГИС

В 2026 году абсолютное большинство услуг переведено в электронный вид. Обращения можно направить через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — раздел «Земельные отношения».
• Официальный сайт Комитета, личный кабинет пользователя / электронный приемная.
• Информационную систему «Земельный мониторинг Санкт-Петербурга» (картографический портал) — для просмотра публичной кадастровой карты, схем планировочной организации, границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС).

Контрольная и судебная практика

Согласно данным открытых реестров (СПАРК, Карточка арбитражных дел) на 2026 год:

• Комитет фигурирует в ~380 арбитражных делах (в качестве истца, ответчика или третьего лица). Основная масса споров касается: оспаривания решений по предоставлению/отказу в предоставлении участков, определения кадастровой стоимости, взыскания арендных платежей, признания строений несанкционированными.
• Исполнительных производств по долгам Комитета не выявлено (0 шт.), что говорит о финансовой дисциплине ведомства.
• Активно участвует в госзакупках (тендерах) на проведение землеустроительных работ, геодезической съемки, оценки стоимости, разработку проектов межевания.

Финансово-хозяйственная деятельность

Комитет является казенным учреждением (бюджетным до 2010 г., затем переведен в статус казенного). Финансирование осуществляется за счет бюджета Санкт-Петербурга. Отчетность (бухгалтерская, отчет об исполнении бюджета) публикуется на сайте ведомства и в реестре отчетности Минфина РФ. Исторических изменений в ЕГРЮЛ за время существования зафиксировано более 2000, что отражает динамику изменения структуры, наименований подразделений и нормативной базы.

Полезные ссылки для граждан и бизнеса

• Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru — проверка статуса участка, границ, кадастровой стоимости.
• Сайт Администрации Санкт-Петербурга (раздел Комитета): gov.spb.ru/gov/otrasl/komz/ — нормативные акты, регламенты, новости.
• Карта Санкт-Петербурга (ГИС города): map.gov.spb.ru — слои с зонами ОС, ЗОС, красными линиями, планировочной структурой.
• МФЦ «Мои Документы»: прием бумажных заявлений и выдача готовых результатов (выписок ЕГРН, решений администрации).

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга остается главным регулятором земельного рынка мегаполиса. Его деятельность напрямую влияет на инвестиционную привлекательность территории, развитие инфраструктуры, обеспечение жильем граждан и сохранение уникального историко-культурного ландшафта города. Для получения актуальной информации о конкретной процедуре (аренда, выкуп, межевание, контроль) рекомендуется обращаться к административным регламентам, опубликованным на официальном сайте kzrz.gov.spb.ru, или использовать сервисы портала Госуслуг.

Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, официального сайта Администрации Санкт-Петербурга, реестров арбитражных дел и справочных систем (СПАРК, Saby) по состоянию на сентябрь 2026 года. Реквизиты и контакты могут меняться, перед визитом или отправкой документов обязательно проверяйте их на официальном ресурсе.