Управление муниципальным имуществом — это ключевая задача органов местного самоуправления, обеспечивающая экономическую безопасность города и качество жизни жителей․ В Ростове-на-Дону данная функция реализуется через сложную иерархическую структуру, на вершине которой стоит Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО)․ Несмотря на то, что в названии запроса фигурирует «Комитет», в структуре Администрации города Ростова-на-Дону данный блок полномочий именно департаментом, тогда как комитеты по управлению имуществом существуют в структуре районных администраций (например, Октябрьского района г․ Шахты) или других муниципалитетов области (Новочеркасск, Арамильский городской округ)․

Организационная структура управления имуществом в Ростове-на-Дону

Согласно актуальным сведениям с официального портала Администрации города, учредителем основных учреждений профиля является муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону»․ Функции и полномочия учредителя осуществляет Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ДИЗО)․

Руководство Департаментом

С 17 апреля 2025 года должность директора Департамента имущественно-земельных отношений занимает Александр Владимирович Шанько․ Единственным учредителем ДИЗО выступает Администрация города Ростова-на-Дону, что подтверждает муниципальную форму собственности и полный контроль со стороны городской власти․

Подведомственные организации

В структуру департамента входят ключевые муниципальные учреждения и предприятия:

• МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» — осуществляет казначейское обслуживание городского бюджета, учет и контроль за движением денежных средств․
• МУП «Технической инвентаризации и оценки недвижимости» — выполняет работы по технической инвентаризации, кадастровой оценке и учету объектов недвижимости в муниципальной собственности․

Основные направления деятельности

Деятельность ДИЗО и подведомственных структур регулируется правовыми актами Администрации города и распоряжениями самого Департамента․ Ключевые задачи включают:

1. Управление муниципальным жилищным фондом: учет, содержание, ремонт и приватизация жилого фонда․
2. Земельные отношения: предоставление земельных участков в аренду или безвозмездное пользование, проведение аукционов, контроль за целевым использованием земель․
3. Имущественные отношения: аренда нежилых помещений, реализация имущества, мониторинг эффективности использования активов․
4. Кадастровый учет и инвентаризация: своевременное внесение сведений в ЕГРН, проведение инвентаризации недвижимости․
5. Противодействие коррупции: обеспечение прозрачности сделок, публикация реестров имущества, соблюдение административных регламентов․

Электронные услуги и информационная открытость

На официальном портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону реализован раздел «Земля и имущество», через который граждане и бизнес могут получать доступ к востребованным услугам в электронном виде:

• Подача заявлений на предоставление земельных участков․
• Получение справок об отсутствии (наличии) задолженности по арендной плате․
• Ознакомление с реестром сведений об объектах муниципального имущества (в т․ч․ отчет за 2025 год)․
• Участие в электронных аукционах на право заключения договоров аренды/купли-продажи․

Сайт работает на платформе 1С-Битрикс: Управление сайтом, что обеспечивает стабильность работы портала и доступность открытых данных․

Нормативная база и муниципальные программы

Работа по управлению имуществом ведется на основе утвержденных муниципальных программ․ Решениями Ростовской-на-Дону городской Думы утверждаются отчеты об исполнении программ и планы на перспективу․ Важным документом является «Положение о Департаменте имущественно-земельных отношений», регламентирующее его структуру, штатное расписание и порядок взаимодействия с иными отраслевыми органами Администрации․

Взаимодействие с региональным уровнем

Необходимо отличать городские органы управления от региональных․ На территории города также функционирует Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ Социалистическая, 112)․ Министерство осуществляет государственное управление в сфере имущественных отношений регионального масштаба, в то время как ДИЗО города отвечает исключительно за муниципальную собственность․

Контактная информация и реквизиты

Для обращений к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону:

• Статус: Орган местного самоуправления (отраслевой орган Администрации)․
• ИНН: ###․
• Учредитель: Администрация города Ростова-на-Дону․
• Директор (с ): Шанько Александр Владимирович․
• Официальный портал: Официальный сайт Администрации города Ростова-на-Дону (раздел «Структура Администрации» -> «Департамент имущественно-земельных отношений»)․

Система управления муниципальным имуществом в Ростове-на-Дону построена на принципе централизации полномочий в Департаменте имущественно-земельных отношений․ Это позволяет вести единый реестр активов, проводить единую политику в сфере аренды и приватизации, а также обеспечивать наполнение городского бюджета за счет доходов от имущества․ Переход на электронные форматы взаимодействия (Электронная приемная, аукционы, открытые реестры) существенно повышает прозрачность работы и доступность услуг для жителей и предпринимателей города․

Материал подготовлен на основе открытых данных с официального портала Администрации города Ростова-на-Дону и сведений о структуре органов местного самоуправления на 2026 год․