Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Заларинский район» (далее — МКУ КУМИ МО «Заларинский район») является ключевым структурным подразделением системы местного самоуправления Заларинского района Иркутской области, осуществляющим управленческие функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности; Деятельность учреждения направлена на обеспечение рационального использования, сохранения и приумножения муниципального имущественного фонда.

Общие сведения и правовой статус

Учреждение создано в организационно-правовой форме муниципального казенного учреждения (МКУ). Это означает, что оно не имеет прав собственности на закрепленное за ним имущество, действует на основании Устава, утвержденного учредителем (администрацией муниципального образования), и финансируется за счет средств местного бюджета.

Основные реквизиты организации (по данным официальных реестров):

• Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район»
• Сокращенное наименование: МКУ КУМИ МО «Заларинский район»
• ИНН: ###
• ОГРН: 1033801911208
• Руководитель (Председатель): Дятлова Наталья Николаевна
• Официальный веб-сайт: kumizalari.orgs.biz

Дата присвоения ОГРН (1033801911208) указывает на регистрацию учреждения в 2003 году (первые цифры «103» — год регистрации, «38» — код Иркутской области), что подтверждает долгую историю работы органа управления имуществом в районе.

Нормативно-правовая основа деятельности

Деятельность Комитета регулируется иерархией нормативных правовых актов:

1. Федеральный уровень: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 36, 37), Федеральный закон от № 395-1 «Об имуществе, принадлежащем городу или поселку (муниципальном имуществе)», Федеральный закон № 125-ФЗ «Об обязательном имущественном страховании», Законодательство о закупках (223-ФЗ, 44-ФЗ).
2. Региональный уровень: Законы Иркутской области, регулирующие вопросы управления государственным и муниципальным имуществом, земельными отношениями.
3. Местный уровень: Устав муниципального образования «Заларинский район», Положение о МКУ КУМИ МО «Заларинский район», решения Главы администрации и Совета депутатов района, административные регламенты предоставления муниципальных услуг.

Основные цели и задачи

Согласно типовому положению об органах управления муниципальным имуществом и информации из открытых источников, главная миссия Комитета — рациональное управление муниципальным имуществом с целью привлечения дополнительных средств в бюджет муниципального образования.

Ключевые задачи:

• Обеспечение сохранности и приумножения муниципального имущества.
• Формирование и ведение реестра муниципального имущества.
• Организация процедур по перечню имущества, подлежащего приватизации, аренде, продаже.
• Контроль за целевым использованием имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование.
• Выявление безхозяйного и неиспользуемого имущества для принятия решений о его дальнейшей судьбе.
• Предоставление муниципальных услуг в сфере управления имуществом (сдача в аренду, выкуп, предоставление земельных участков).

Полномочия и основные направления работы

В рамках своих полномочий МКУ КУМИ МО «Заларинский район» реализует следующие ключевые направления деятельности:

Управление имущественными комплексами и недвижимостью

Комитет осуществляет полномочия собственника в отношении нежилых помещений, зданий, сооружений (административных зданий, объектов социальной инфраструктуры, переданных в ведение учреждений, объектов коммерческого назначения). Это включает:

• Сдачу в аренду на условиях аукционов (электронных торгов) и без аукционов (в случаях, предусмотренных законом).
• Продажу имущества (в т.ч. выкуп арендаторами).
• Передачу в платное или безвозмездное пользование общественным объединениям, религиозным организациям и др.

Управление земельными участками в муниципальной собственности

Одно из самых ресурсоемких направлений. Комитет готовит решения о:

• Предоставлении земельных участков в собственность (подача заявлений гражданами на выкуп/приватизацию).
• Сдаче в аренду земельных участков для ИЖС, ЛПХ, коммерческого строительства, сельхозпроизводства.
• Изменении вида разрешенного использования (ВРИ) и категории земель.
• Выкупе земельных участков арендаторами.

Приватизация муниципального имущества

Организация и проведение приватизации малого и крупного имущества (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы) в соответствии с утвержденными перечнями и федеральным законодательством.

Контроль и учет

• Ведение единого реестра муниципального имущества.
• Проведение инвентаризаций.
• Мониторинг соблюдения условий договоров аренды (своевременность платежей, целевое использование, сохранность объекта).
• Инициирование досрочного расторжения договоров с недобросовестными арендаторами.

Взаимодействие с инвесторами и бизнесом

Комитет выступает «единым окном» для инвесторов, заинтересованных в получении муниципального имущества в аренду или собственность для реализации инвестиционных проектов на территории Заларинского района. Это включает подготовку пакетов документов для проведения аукционов по предоставлению прав заключения договоров аренды с последующим выкупом (инвестиционные аукционы).

Структура и кадровый потенциал

В главе учреждения стоит Председатель Комитета — Дятлова Наталья Николаевна. Структура МКУ, как правило, включает функциональные отделы (сектора):

• Отдел управления недвижимым имуществом и приватизацией.
• Отдел управления земельными ресурсами.
• Отдел договорной работы и контроля.
• Юридический сектор / Юридический советник.
• Бухгалтерия / Финансовый сектор.
• Административно-хозяйственный сектор (канцелярия, кадры, ИТ).

Штатная численность и точная структура утверждаются Уставом учреждения и штатным расписанием.

Оказание муниципальных услуг и информационная открытость

МКУ КУМИ МО «Заларинский район» является исполнителем ряда муниципальных услуг. В соответствии с законодательством об открытости органов власти, на официальном сайте kumizalari.orgs.biz публикуется актуальная информация:

• Реестр муниципального имущества.
• Информация о проводимых аукционах (объявления, протоколы, результаты).
• Перечни имущества, подлежащего приватизации/аренде/продаже.
• Административные регламенты предоставления услуг.
• Отчеты о деятельности, финансовая отчетность.
• Контактная информация для обращений граждан и организаций.

Также взаимодействие с заинтересованными лицами осуществляется через портал «Госуслуги» (ЕПГУ/РПГУ), где можно подать заявление на предоставление услуги в электронном виде.

Значение для социально-экономического развития района

Эффективная работа Комитета напрямую влияет на:

• Бюджетную устойчивость: Арендные платежи, доходы от продажи имущества, земельные платежи составляют значительную часть небезвозмездных доходов районного бюджета, направляемых на содержание социальной сферы, дорог, коммунального хозяйства.
• Инвестиционный климат: Прозрачные и быстрые процедуры получения земельных участков и недвижимости стимулируют развитие малого и среднего бизнеса, сельского хозяйства (важно для аграрного Заларинского района) и жилищного строительства.
• Правопорядок: Выявление незаконных захватов земель и самостроев, их последующая легализация или устранение.

Контакты для обращений

Гражданам и юридическим лицам для решения вопросов, связанных с муниципальным имуществом (аренда, выкуп, приватизация, получение сведений из реестра), рекомендуется обращаться:

• Через официальный сайт: kumizalari.orgs.biz (раздел «Обращения граждан», «Контакты», электронные сервисы).
• Через портал Госуслуг: раздел «Управление имуществом» / «Земельные отношения».
• Почтой/лично: по юридическому адресу учреждения (г. Залари, Иркутская область, точный адрес уточняется на сайте или в карточке организации в реестрах ЕГРЮЛ/СБИС/Контур.Фокус).
• Телефон: указан на официальном сайте в разделе «Контакты».

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Заларинский район» выполняет системообразующую функцию по управлению общественным активом на территории района. Переход на электронный документооборот, проведение аукционов в электронной форме, ведение открытых реестров и жесткий контроль за исполнением договорных обязательств арендаторами — это основные векторы современной деятельности учреждения. Работа Комитета под руководством Н.Н. Дятловой направлена на обеспечение прозрачности имущественных отношений и максимальную отдачу от муниципального имущества для благополучия жителей Заларинского района.

Примечание: Данная статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ (ИНН ###, ОГРН 1033801911208), информации с официального сайта kumizalari.orgs.biz и общедоступных справочников (Контур.Фокус, RBC Компании, List-Org) по состоянию на 29 сентября 2026 года. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов рекомендуется обращаться к официальным источникам.