Комитет по управлению имуществом города Череповца, это ключевой орган местного самоуправления‚ осуществляющий полномочия собственника муниципального имущества на территории Череповеца Вологодской области. Организация играет центральную роль в управлении земельными ресурсами‚ недвижимостью и иным имуществом‚ находящимся в собственности городского округа.

Основные сведения и реквизиты (ОГРН‚ ИНН‚ адрес)

Для взаимодействия с Комитетом (заключение договоров‚ участие в торгах‚ обращения в суд‚ получение справок) необходимы точные идентификационные данные. Согласно актуальным данным государственных реестров (ЕГРЮЛ)‚ реквизиты следующие:

• Полное наименование: Комитет по управлению имуществом города Череповца
• Сокращенное наименование: КУИ города Череповца
• ОГРН (Основной государственный регистрационный номер): 1023501247440
• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика): ###
• КПП (Код причины постановки на учет): 352801001 (основной)
• Юридический и фактический адрес: 162608‚ Вологодская область‚ город Череповец‚ проспект Строителей‚ дом 4А
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): 2002 год (соответствует коду ОГРН 102…)

Важно: ОГРН 1023501247440 является уникальным идентификатором юридического лица во всех государственных информационных системах. При заполнении договоров аренды‚ купли-продажи земельных участков‚ заявок на участие в аукционах или судебных исках необходимо указывать именно этот номер.

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета регулируется Уставом города Череповца‚ типовым положением об органе управления имуществом‚ а также федеральными законами (ФЗ-135 «О защите конкуренции»‚ Земельный кодекс‚ ГК РФ). К ключевым направлениям работы относятся:

1. Управление земельными ресурсами: формирование земельного фонда города‚ подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров аренды или купли-продажи муниципальных земельных участков.
2. Имущественные отношения: заключение‚ изменение и расторжение договоров аренды нежилых помещений‚ зданий‚ сооружений и земельных участков‚ находящихся в муниципальной собственности.
3. Приватизация и отчуждение имущества: проведение конкурсов и аукционов на продажу муниципального имущества (в т.ч. жилых и нежилых помещений) в порядке‚ установленном законодательством.
4. Контроль за использованием имущества: мониторинг целевого использования сданных в аренду объектов‚ выявление фактов несанкционированного оккупирования земельных участков и самостроев.
5. Судебная работа: защита прав и законных интересов города в судах (взыскание арендной платы‚ признание сделок недействительными‚ выселение недобросовестных арендаторов).
6. Взаимодействие с ФАС: включение недобросовестных участников в реестр ФАС России‚ рассмотрение жалоб на действия организатора торгов.

Судебная практика и знаковые дела

Анализ судебной практики (Арбитражный суд Вологодской области‚ суды общей юрисдикции) показывает‚ что Комитет активно отстаивает финансовые интересы муниципалитета. Ниже приведены типичные категории дел‚ подтвержденные открытыми источниками (в т.ч; КонсультантПлюс‚ карточки дел Арбитражного суда):

Взыскание арендной платы и пени

Частая категория споров — взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков.

Пример: Комитет (ОГРН 1023501247440) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к ИП Шишину В.А. (ОГРНИП 314352802400044) о взыскании 4 176 976 руб. 65 коп. платы за использование земельного участка (кадастровый номер 32:21:0501002:182) за период – ‚ а также 374 037 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ).

Споры о праве собственности на землю и объекты культурного наследия

Сложные дела возникают при пересечении земельного и культурного законодательства.

Пример (Дело № 2-1346/2019): Гражданин предъявил иск о передаче в собственность земельного участка‚ на котором находились его нежилые постройки. Комитет выдал расчет платы за пользование‚ но отказ в передаче в собственность был обусловлен выявлением на территории объекта культурного наследия (ОКН) федерального значения. Судебный процесс потребовал привлечения третьими лицами Комитета по охране объектов культурного наследия и Управления архитектуры и градостроительства. Данный прецедент подчеркивает необходимость предварительной экспертизы статуса земли перед обращением в Комитет.

Антимонопольное регулирование и реестр недобросовестных участников

Комитет выступает в роли организатора торгов. В соответствии со ст. 18.1 ФЗ-135 и Приказом ФАС № 247‚ он рассматривает обращения о включении участников в реестр недобросовестных участников аукционов.

Пример: Рассмотрение жалобы на действия Комитета при проведении аукциона на право аренды участка (кадастровый номер 35:21:0401006:27‚ площадь 1898 кв.м). Данная практика демонстрирует подведомственность Комитета антимонопольному контролю.

Нормативно-правовая база и документация

Для работы с Комитетом необходимо ориентироваться в актуальных локальных нормативных правовых актах (ЛНПА). На правовых информационных системах (например‚ КонсультантПлюс) ведется актуальная подборка документов за 2023‚ 2024‚ 2025 годы‚ включающая:

• Постановления главы города (мэра) о назначении/освобождении руководителя Комитета.
• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (проведение аукционов‚ выдача согласий на аренду/приобретение).
• Решения о утверждении исходной цены договоров аренды/купли-продажи.
• Образцы договоров аренды‚ купли-продажи‚ акты приема-передачи.
• Порядок формирования и ведения реестров муниципального имущества.

Ссылка на подборку в КонсультантПлюс: «Комитет по управлению имуществом города Череповца 2025-2024-2023 год Акты‚ образцы‚ формы‚ договоры».

Контакты и электронное взаимодействие

Официальные каналы связи для граждан и бизнеса:

Порядок участия в аукционах (пошагово)

Основной способ получения прав на муниципальное имущество — электронные аукционы.

1. Поиск лота: Зайдите на torgi.gov.ru или сайт администрации. Введите в поиск ОГРН 1023501247440 или ИНН ### в поле «Организатор торгов».
2. Изучение документации: Скачайте извещение‚ проект договора‚ техническое задание/описание объекта.
3. Подача заявки: Через аккредитованную электронную площадку (ЭТП) в установленные извещением сроки. Требуется ЭЦП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
4. Внесение задатка: Обычно 5–20% от начальной цены договора.
5. Участие в торгах: В установленную дату и время через личный кабинет на ЭТП.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить земельный участок без аукциона?

В исключительных случаях‚ предусмотренных ст. 39.3‚ 39.4‚ 39.5 ЗК РФ (например‚ для индивидуального жилищного строительства‚ если участок образован в границах расположенного на нем жилого дома‚ или для нужд объектов культурного наследия). Решение принимает Комитет на основании обращения заинтересованного лица.

Что делать‚ если на участке найден объект культурного наследия?

Как показывает судебная практика (см. раздел 3.2)‚ передача такого участка в собственность или изменение вида разрешенного использования (ВРИ) без согласования с органами охраны ОКН невозможно. Необходимо заранее заказать историко-культурную экспертизу.

Как проверить надежность арендодателя (Комитета)?

Комитет — это орган муниципальной власти‚ он не является коммерческой организацией. Риски связаны не с банкротством арендодателя‚ а с:
— возможным изменением ВРИ земельного участка по итогам ГПЗУ;
— наличием обременений (зонами ОЗУ‚ ОКН‚ красными линиями);
— сроками регистрации права в Росреестре (Комитет подает документы за арендатора).

Комитет по управлению имуществом города Череповца (ОГРН 1023501247440‚ ИНН ###) является системообразующим элементом управления муниципальным активом города. Его деятельность сочетает в себе функции собственника (сдача в аренду‚ продажа)‚ регулятора (контроль использования‚ выявление нарушений) и процесуального представителя города в судах.

Для бизнеса и граждан ключевыми точками взаимодействия являются: участие в электронных аукционах (torgi.gov.ru)‚ своевременная оплата арендных платежей для избежания судебных взысканий (пени по ст. 395 ГК РФ накапливаются быстро) и тщательная правовая проверка (Due Diligence) земельного участка до подачи заявки на аукцион‚ с учетом возможных ограничений (ОКН‚ охранные зоны‚ ГПЗУ).

Рекомендуется следить за актуальной информацией в официальной группе ВКонтакте (vk.ru/kui_che) и на портале администрации города (admcher.ru)‚ так как контактные данные специалистов и графики приема граждан могут обновляться;

Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ‚ судебной практики Арбитражного суда Вологодской области‚ материалов КонсультантПлюс и официальных источников администрации города Череповец. Актуально на .