Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями (КУИиЗО) города Челябинска является ключевым структурным подразделением Администрации города, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества, а также управления земельными ресурсами на территории городского округа. На сегодняшний день (сентябрь 2026 года) Комитет возглавляет Лаптиева Анастасия Николаевна, назначенная на эту должность в январе 2025 года.

Историческая справка и правовая основа

Деятельность Комитета регламентируется Положением о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации города Челябинска от 2 марта 2015 года № 45-п (с изменениями на 15 апреля 2019 года).

Исторически Комитет был создан совместным решением Президиума Челябинского городского Совета народных депутатов и исполняет функции уполномоченного органа по управлению имуществом, находящимся в собственности городского округа Челябинск.

Основные реквизиты организации

• Полное наименование: Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (КУИиЗО города Челябинска)
• ИНН / КПП: ### / 745101001
• ОГРН: 1027402931500
• Юридический адрес: 454091, г. Челябинск, ул. ###, д. 36
• Официальный сайт: gorarh.cheladmin.ru (раздел Комитета)

Руководство: Анастасия Николаевна Лаптиева

Назначение и вступление в должность

29 января 2025 года было официально объявлено о назначении Анастасии Николаевны Лаптиевой на должность Председателя Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации города Челябинска. Данное решение стало логичным завершением ее карьерного пути внутри городской администрации.

Профессиональный путь

До назначения на пост председателя КУИиЗО, Анастасия Лаптиева прошла значительный путь профессионального роста в системе управления городом:

1. Начало карьеры: Главный специалист Управления жилищной политики Администрации города Челябинска.
2. Ключевой этап: С 3 февраля 2014 года исполняла обязанности начальника Управления жилищной политики.
3. Предпоследняя ступень: Занимала должность заместителя председателя Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями.

Такой опыт работы в жилищной сфере и непосредственно в структуре Комитета позволил ей глубоко погрузиться в специфику управления муниципальным имуществом и земельными отношениями еще до назначения на руководящую должность.

Основные функции и полномочия Комитета

В соответствии с утвержденным Положением, КУИиЗО осуществляет следующие ключевые направления деятельности:

Управление муниципальным имуществом

• Осуществление прав собственника в отношении имущества, находящегося в собственности городского округа Челябинск (акции, доли в уставных капиталах, недвижимость, транспортные средства и др.).
• Принятие решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (МУП) и учреждений, а также об участии города в хозяйственных обществах.
• Контроль за эффективностью использования имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование.
• Организация приватизации муниципального имущества (за исключением случаев, отнесенных к компетенции Совета депутатов).

Земельные отношения

• Управление земельными участками, находящимися в собственности городского округа.
• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пожизненное наследуемое владение.
• Ведение реестра муниципальных земельных участков и контроль за целевым их использованием.
• Организация проведения аукционов на право заключения договоров аренды или покупки земельных участков.

Имущественные отношения и договорная работа

• Мониторинг исполнения обязательств арендателями и наемниками (своевременная оплата аренды, содержание имущества в надлежащем состоянии).
• Работа с задолженностью по арендным платежам, взыскание долгов через судебные инстанции.

Архитектурно-градостроительное регулирование (взаимосвязь)

Комитет тесно взаимодействует с Архитектурно-градостроительным управлением по вопросам формирования земельных участков в границах красных линий, согласования схем расположения объектов капитального строительства и выдачи градостроительных планов земельных участков.

Деятельность в 2025–2026 годах: основные векторы

Под руководством А.Н. Лаптиевой Комитет продолжает реализацию приоритетных задач по оптимизации имущественного комплекса города:

Цифровизация и прозрачность

Активно развивается электронный документооборот и предоставление муниципальных услуг в электронном виде через портал Госуслуг и региональные информационные системы. Это касается подачи заявлений на предоставление земельных участков, получение согласований, заключение арендных договоров по результатам аукционов.

Работа с неэффективными активами

Проводится системная инвентаризация и мониторинг недвижимости. Неиспользуемые или используемые не по назначению объекты выявляются для последующей консервации, сдачи в аренду или приватизации, что позволяет пополнять доходную часть городского бюджета.

Поддержка бизнеса и инвестиций

Комитет играет важную роль в обеспечении инвесторами земельных участков под реализацию инвестиционных проектов. Упрощены процедуры предоставления земель в аренду с последующим выкупом для реализации проектов, признанных инвестиционными в установленном порядке.

Решение социальных задач

Обеспечение земельными участками и недвижимостью для нужд социальной сферы: строительство школ, детских садов, поликлиник, объектов физической культуры и спорта, а также предоставление жилых помещений из муниципального жилищного фонда нуждающимся категориям граждан.

Контакты и обращение граждан

Гражданам и юридическим лицам для решения вопросов, входящих в компетенцию Комитета, доступны следующие каналы связи:

• Адрес приема посетителей: г. Челябинск, ул. ###, д. 36 (здание Администрации города).
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: актуальные номера лучше уточнять на официальном сайте gorarh.cheladmin.ru или на портале 2ГИС.
• Электронная почта: официальные адреса для направления обращений указаны на сайте Администрации в разделе «Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями».
• Режим работы: согласно графика работы Администрации города (обычно пн–пт, с перерывом на обед; прием граждан по предварительной записи или в установленные дни).

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска остается системообразующим органом местного самоуправления в сфере имущественных и земельных отношений. Назначение на посту председателя Анастасии Николаевны Лаптиевой — специалиста с глубоким внутриведомственным опытом — свидетельствует о курсе на преемственность и профессиональное управление муниципальными активами. Ключевыми вызовами на ближайшие годы остаются дальнейшая цифровизация услуг, повышение доходности имущественного комплекса и обеспечение земельных ресурсов для социально-экономического развития Челябинска.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (Постановления Администрации города Челябинска, ЕГРЮЛ, официальные новостные порталы Администрации, СМИ «Вечерний Челябинск», «Коммерсантъ Челябинск», «Правда УрФО») по состоянию на сентябрь 2026 года.