Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ), это ключевой исполнительный орган власти Санкт-Петербурга, осуществляющий функции управления, распоряжения и контроля за использованием городского имущества. Деятельность Комитета регулируется законодательством Российской Федерации, уставами Санкт-Петербурга и нормативными правовыми актами Администрации Губернатора и Правительства города.

История создания и правовая основа

История органа управления городским имуществом в Петербурге насчитывает десятилетия. 10 сентября 1991 года в Санкт-Петербурге был создан Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ), который преемствовал полномочия и начал работу на базе ранее функционировавшего Главного управления имущества Ленинграда. С тех пор Комитет прошел путь трансформации, меняя наименования и структуру в соответствии с административной реформой в городе, однако его ключевая миссия — эффективное управление общественным активом, осталась неизменной.

На данный момент полным наименованием является Комитет по имущественным отношениям Санкт-Петербурга (КИО), который является правопреемником КУГИ и продолжает реализовывать государственную политику в сфере управления городским имуществом.

Основные задачи и функции

Согласно положению о Комитете, его основными задачами являются:

• Проведение государственной политики в сфере управления и распоряжения государственным (городским) имуществом Санкт-Петербурга, контроля за его использованием и сохранностью.
• Управление в сфере земельных отношений (за исключением инвентаризации земель и территорий зеленых насаждений, а также земельного контроля, которые ведомы иным органам).
• Осуществление приватизации городского имущества в порядке, установленном законодательством РФ и законами Санкт-Петербурга.
• Разграничение государственной собственности между Российской Федерацией и Санкт-Петербургом, а также внутригородское разграничение собственности.
• Управление городским имуществом, включая создание, реорганизацию и ликвидацию муниципальных унитарных предприятий (МУП), муниципальных учреждений и иных юридических лиц с участием города.
• Контроль за целевым использованием предоставленных в аренду или безвозмездное пользование объектов недвижимости и земельных участков.
• Мониторинг и инвентаризация городского имущества для обеспечения полноты учета активов.

Ключевые направления деятельности

Аренда и предоставление городского имущества

Одно из главных направлений работы, размещение объектов городской недвижимости и земельных участков в аренду. Процедура осуществляется преимущественно в конкурентной форме (аукционы, конкурсы) через единую электронную торговую площадку. Комитет также рассматривает вопросы предоставления имущества в безвозмездное пользование некоммерческим организациям, религиозным объединениям и иным категориям получателей, предусмотренным законом.

Приватизация и продажа имущества

Комитет организует и проводит приватизацию объектов городской собственности (жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, долей в уставных капиталах обществ). Продажа имущества, невостребованного при приватизации, а также реализация прав требований и долей в праве общей долевой собственности осуществляется через публичные торги.

Управление корпоративными правами города

Комитет представляет интересы города в акционерных обществах и хозяйственных обществах с участием Санкт-Петербурга. Это включает участие в генеральных собраниях акционеров, реализацию права голоса, контроль за деятельностью управляющих компаний и получение дивидендных доходов в бюджет города.

Земельные отношения

В сфере земельного законодательства Комитет занимается формированием земельных участков, предоставлением земельных участков в собственность, аренду или безвозмездное пользование, а также согласованием схем расположения объектов капитального строительства.

Поддержка арендаторов (антикризисные меры)

В периоды негативных экономических последствий (например, в 2020–2022 годах) Комитет разрабатывал и внедрял меры поддержки арендаторов городской недвижимости: предоставление отсрочек платежей, перерасчет арендных платежей, возможность досрочного расторжения договоров без штрафных санкций.

Структура и территориальные управления

Для обеспечения оперативной работы с обращениями граждан и организаций на территории районов Санкт-Петербурга Комитетом созданы территориальные управления (ТУ). Они осуществляют прием граждан, рассматривают заявления о предоставлении имущества в аренду/пользование, приватизации, а также ведут работу по контролю за использованием имущества на закрепленных за ними территориях.

Список территориальных управлений (актуальный перечень уточняется на официальном сайте):

• ТУ по Адмиралтейскому району
• ТУ по Василеостровскому району
• ТУ по Выборгскому району
• ТУ по Калининскому району
• ТУ по Кировскому району
• ТУ по Колпинскому району
• ТУ по Красногвардейскому району
• ТУ по Красносельскому району
• ТУ по Кронштадтскому району
• ТУ по Московскому району
• ТУ по Невскому району
• ТУ по Петроградскому району
• ТУ по Петродворцовому району
• ТУ по Приморскому району
• ТУ по Пушкинскому району
• ТУ по Фрунзенскому району
• ТУ по Центральному району

Контактная информация и прием граждан

Головной офис (Штаб-квартира)

Адрес: 191014, Санкт-Петербург, ул. ###, д. 7, лит. А (вход со стороны ул. ###, д. 8).

Дополнительный адрес (по некоторым сведениям): посёлок Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, 50.

Прием граждан

Прием граждан в Комитете осуществляется председателем Комитета и его заместителями. График приема, а также возможность записи на прием через портал «Госуслуги» или по телефонам справочной службы, публикуются на официальном сайте в разделе «Прием граждан».

Личный кабинет арендатора

Для удобства взаимодействия с арендаторами городского имущества функционирует Личный кабинет арендатора. Вход в него осуществляется с помощью учетной записи ЕСИА (Госуслуги). Через кабинет доступны услуги:

• Просмотр информации о договорах аренды;
• Получение реквизитов для оплаты арендной платы;
• Подача заявлений и уведомлений в электронном виде;
• Отслеживание статуса рассмотрения обращений.

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный интернет-ресурс Комитета: kio.gov.spb.ru (ранее использовался адрес kugi.gov.spb.ru).

На портале доступны разделы:

• Нормативная правовая база (постановления Правительства СПб, приказы Комитета).
• Реестр объектов городского имущества, предоставляемых в аренду/приватизацию.
• Календарь предстоящих аукционов и конкурсов.
• Результаты торгов.
• Раздел «Гаражная амнистия» — прием заявлений о регистрации ранее возникших прав на недвижимость (гаражи).
• Обратная связь и часто задаваемые вопросы (FAQ).

Значение для города и экономики

Деятельность Комитета по управлению городским имуществом (КИО) имеет стратегическое значение для бюджетной устойчивости и социально-экономического развития Санкт-Петербурга. Грамотное управление имущественным комплексом позволяет:

1. Пополнять доходную часть бюджета города за счет арендных платежей и выручки от приватизации/продажи.
2. Обеспечивать социальные потребности города (предоставление помещений под школы, поликлиники, центры социального обслуживания, культурные учреждения).
3. Стимулировать деловую активность, предоставляя предпринимателям доступ к недвижимости и земельным участкам на прозрачных условиях.
4. Сохранять историческое наследие, контролируя состояние и использование объектов культурного наследия, находящихся в городской собственности.

Комитет по имущественным отношениям Санкт-Петербурга (правопреемник КУГИ) остается системообразующим элементом системы управления городским хозяйством. Переход на цифровые платформы (Личный кабинет, электронные торги), повышение прозрачности процедур и внедрение механизмов поддержки бизнеса являются приоритетами современной деятельности ведомства. Для получения актуальной информации, записи на прием или участия в торгах рекомендуется обращаться исключительно к официальному сайту kio.gov.spb.ru или в территориальные управления по месту нахождения объекта недвижимости.