Комитет по строительству‚ архитектуре и жизнеобеспечению (Комитет по САЖ), это ключевое структурное подразделение администрации Октябрьского района‚ осуществляющее полномочия местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности‚ архитектуры‚ строительства‚ реконструкции объектов капитального строительства‚ а также вопросах жизнеобеспечения территории.

Ниже представлен подробный обзор функций‚ структуры‚ нормативной базы и контактной информации Комитета‚ основанный на доступных открытых данных.

Общие сведения и реквизиты

Официальное наименование: Комитет по строительству‚ архитектуре и жизнеобеспечению администрации Октябрьского района.

• ИНН: ###
• КПП: 861401001
• ОГРН: 10###
• ОКПО: 98781236

Важно: На территории Российской Федерации существует несколько муниципальных образований с названием «Октябрьский район» (в ХМАО-Югре Тюменской области‚ в Ростовской области‚ а также Октябрьский район г. Минска в Республике Беларусь). Приведенные выше реквизиты (ИНН ###) относятся к Комитету администрации Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры (Тюменская область). При поиске информации или обращении в ведомство необходимо уточнять субъект РФ.

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета регулируется Градостроительным кодексом РФ‚ Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»‚ а также муниципальными правовыми актами Октябрьского района.

Ключевые направления работы:

1. Градостроительное регулирование и архитектура:
   • Подготовка проектов муниципальных правовых актов по строительству‚ реконструкции‚ капитальному ремонту объектов жилищного фонда и социальной инфраструктуры.
   • Разработка и утверждение схемы территориального планирования‚ генеральных планов поселений‚ правил землепользования и застройки.
   • Содействие всем участникам градостроительной деятельности (заказчикам‚ инвесторам‚ застройщикам) независимо от форм собственности в осуществлении строительства‚ реконструкции‚ ремонта‚ реставрации‚ переоборудования и модернизации объектов.
2. Строительство и капремонт муниципальных объектов:
   • Организация и контроль за строительством‚ реконструкцией и капитальным ремонтом объектов‚ находящихся в муниципальной собственности (школы‚ детские сады‚ ФОКи‚ дороги‚ инженерные сети).
   • Участие в реализации федеральных и региональных программ (например‚ «Жилье и городская среда»‚ «Безопасные качественные дороги»).
3. Жизнеобеспечение и ЖКХ:
   • Координация деятельности ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
   • Контроль за качеством коммунальных услуг (водоснабжение‚ водоотведение‚ электроснабжение‚ теплоснабжение‚ газификация).
   • Решение вопросов благоустройства территорий‚ содержания дворовых территорий‚ парков и скверов.
4. Земельные отношения (в части градостроительства):
   • Участие в формировании земельных участков для размещения объектов капитального строительства.
   • Согласование изменения размеров и границ земельных участков в связи с реализацией градостроительных проектов.

Структура Комитета

Для реализации возложенных полномочий в структуру Комитета входят профильные отделы. Наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания‚ однако ключевые блоки включают:

• Отдел строительства‚ архитектуры и пространственного развития (в некоторых источниках указан как «Отдел по вопросам архитектуры‚ градостроительства» или «Отдел архитектуры и сопровождения проектов»).
  • Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
  • Согласование проектной документации.
  • Выдача разрешений на строительство / уведомлений о строительстве (в пределах компетенции МО).
  • Государственный строительный надзор (муниципальный уровень).
• Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жизнеобеспечения (или «Отдел строительства‚ ремонта‚ жилищно-коммунального хозяйства и транспорта»).
  • Управление муниципальным жилищным фондом.
  • Контроль за деятельностью управляющих организаций.
  • Организация подготовки жилых домов к отопительному сезону.
• Отдел капитального строительства и инвестиций (функции могут быть закреплены за отдельным подразделением или включены в отдел строительства).
  • Ведение реестра долгосрочных программ капитальных вложений.
  • Закупки работ/услуг по капитальному строительству по 44-ФЗ/223-ФЗ.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом (Государственные/Муниципальные услуги)

Комитет является исполнителем ряда муниципальных услуг‚ предоставляемых в электронном виде через порталы Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ) и на МФЦ «Мои Документы».

Основные услуги:

• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Выдача разрешения на строительство (для объектов местного значения) или прием уведомления о строительстве (для ИЖС‚ гаражей‚ садоводства).
• Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию / прием уведомления о завершении строительства;
• Согласование схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
• Выдача заключения об соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства (экспертиза проектной документации местного значения).
• Рассмотрение обращений граждан по вопросам ЖКХ‚ благоустройства‚ капитального ремонта;

Контактные центры по вопросам оказания услуг в сфере градостроительства функционируют на базе администрации района и МФЦ. Рекомендуется предварительно уточнять режим приема и необходимый пакет документов на официальном сайте администрации Октябрьского района или по телефонам справочной службы.

Нормативная база деятельности

Работа Комитета строится на иерархии нормативных правовых актов:

1. Конституция РФ.
2. Градостроительный кодекс РФ (№ 190-ФЗ).
3. Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
4. Закон ХМАО-Югры «Об организации местного самоуправления в Ханты-Мансийском автономном округе, Югре».
5. Устав Октябрьского района.
6. Постановления Главы администрации и Распоряжения Главы администрации Октябрьского района.
7. Муниципальные правовые акты (решения Совета депутатов) в сфере архитектуры‚ градостроительства‚ правил землепользования и застройки.

Контактная информация

Для точного уточнения адреса‚ телефонов приемной‚ часов работы и ФИО руководителей (Председателя Комитета‚ начальников отделов) необходимо обращаться к официальному сайту Администрации Октябрьского района ХМАО-Югры (раздел «Структура администрации» -> «Комитеты и отделы» -> «Комитет по строительству‚ архитектуре и жизнеобеспечению»).

В открытых источниках встречаются ссылки на населенный пункт Приобье (административный центр Октябрьского района ХМАО-Югры) как на место нахождения органов администрации.

Контроль и отчетность

Деятельность Комитета подлежит контролю со стороны:

• Главы администрации Октябрьского района.
• Совета депутатов Октябрьского района.
• Прокуратуры Октябрьского района (законность).
• Счетной палаты ХМАО-Югры (финансовая дисциплина‚ целевое использование бюджетных средств).
• Высших ведомств по отраслевому принципу (Минстрой РФ‚ Минстрой ХМАО-Югры), в части методического руководства и исполнения государственных заданий.

Комитет по строительству‚ архитектуре и жизнеобеспечению играет системообразующую роль в территориальном развитии Октябрьского района. Он обеспечивает правовой режим использования территорий‚ качество городской среды‚ безопасность капитальных строительных объектов и надежность инженерной инфраструктуры. Для инвесторов‚ застройщиков и жителей района Комитет является главным точкой входа в градостроительные процедуры и органом‚ решающим вопросы комфортной и безопасной жизни на территории муниципалитета.