Комитет имущественных отношений, территориального планирования и развития коммунального хозяйства администрации Кандалакшского муниципального округа Мурманской области — это ключевое структурное подразделение органа местного самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению муниципальным имуществом, регулированию земельных отношений, территориальному планированию и развитию коммунальной инфраструктуры на территории района.

Правовой статус и подчиненность

Комитет действует на основе:

• Конституции Российской Федерации;
• Федеральных законов (в т.ч. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», № 159-ФЗ «Об особенностях управления имуществом, образующим предмет права собственности субъектов РФ», Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ);
• Устава Кандалакшского муниципального округа;
• Положения о Комитете, утвержденного решением Администрации Кандалакшского муниципального округа;
• Распоряжений и приказов Главы муниципального образования и Главы администрации.

Комитет подчинен непосредственно Администрации Кандалакшского муниципального округа и осуществляет свою деятельность под контролем Главы администрации.

Основные направления деятельности

Деятельность Комитета охватывает широкий спектр вопросов управления ресурсами территории:

Управление муниципальным имуществом

• Формирование и ведение реестра муниципального имущества.
• Организация процедур приватизации, аренды, безвозмездного пользования и иных сделок с муниципальными активами (здания, сооружения, помещения, неоконченное строительство, доли в уставных капиталах).
• Мониторинг эффективности использования имущества, находящегося в собственности округа.
• Представление интересов муниципалитета в судебных органах по спорам, связанным с имущественными правами.

Земельные отношения

Это одно из наиболее востребованных направлений работы Комитета:

• Предоставление земельных участков: организация аукционов на право заключения договоров аренды или купли-продажи, бесплатное предоставление участков (в т.ч. многодетным семьям в соответствии с законодательством).
• Ведение учета земель: взаимодействие с Росреестром по вопросам кадастрового учета, присвоения адресов, выделения земель из состава лесного фонда или водного фонда.
• Контроль за целевым использованием: проведение проверок соблюдения условий договоров аренды и использования земельных участков.
• Расчет и сбор арендной платы: определение платы за аренду земельных участков, контроль своевременности поступлений в бюджет округа; Для сверки расчетов по арендной плате функционирует сектор земельных отношений.

Территориальное планирование и градостроительство

• Разработка и утверждение схемы территориального планирования муниципального округа.
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для населенных пунктов округа.
• Организация разработки проектов межевания территорий населенных пунктов.
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и заключений о соответствии проектной документации установленным требованиям.

Развитие коммунального хозяйства

• Координация деятельности коммунальных служб (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газификация, обращение с ТКО).
• Участие в разработке и реализации программ модернизации инженерной инфраструктуры (в т.ч. в рамках федеральных и региональных программ, например, «Жилье и городская среда», «Комплексный план модернизации основной инфраструктуры»).
• Контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг и тарифопобразованием на муниципальном уровне.

Структура Комитета

Для реализации возложенных полномочий в структуре Комитета выделяются ключевые сектора (отделы), наименования которых могут уточняться локальными актами, но функционально они охватывают:

1. Сектор (отдел) имущественных отношений: работа с недвижимостью, транспортными средствами, долями в ООО/АО, приватизация жилых помещений.
2. Сектор (отдел) земельных отношений: земельный фонд, аукционы, аренда, выкуп, бесплатное предоставление (в т.ч. для многодетных семей), контроль использования.
3. Сектор (отдел) территориального планирования и градостроительства: ПЗЗ, ГПЗУ, схемы планирования, экспертиза проектной документации.
4. Сектор (отдел) развития коммунального хозяйства: инфраструктурные проекты, тарифы, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
5. Юридический сектор / Сектор судебной работы: сопровождение сделок, претензионно-исковая работа, защита интересов администрации в судах.

Востребованные муниципальные услуги и функции

Комитет является основным исполнителем по предоставлению следующих муниципальных услуг (перечень не исчерпывающий):

• Предоставление сведений из реестра муниципального имущества.
• Предоставление земельных участков в собственность или аренду (по результатам аукционов или без аукционов в случаях, предусмотренных законом).
• Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям (формирование перечней участков, прием заявлений).
• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Согласование схемы расположения объекта капитального строительства.
• Присвоение адреса объекту адресации.
• Рассмотрение обращений граждан по вопросам улучшения, коммунального хозяйства, несанкционированной застройки.

Взаимодействие с вышестоящими органами

Комитет тесно взаимодействует с Министерством имущественных отношений Мурманской области, которое осуществляет государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений на уровне региона. Взаимодействие включает:

• Реализацию региональных программ по управлению имуществом.
• Согласование схем территориального планирования с региональными органами.
• Получение методических рекомендаций и нормативной поддержки.
• Отчетность об исполнении переданных государственных полномочий (если таковые переданы по закону).

Контактная информация и реквизиты

Юридический адрес: 184042, Мурманская область, Кандалакшский муниципальный округ, г. Кандалакша (точный адрес здания администрации уточняйте на официальном сайте).

Официальный сайт Администрации Кандалакшского МО: Обычно размещается на портале администации округа (например, kandalaksha-mo.ru или аналогичном), в разделе «Структура администрации» -> «Комитет имущественных отношений…»

Телефон приемной / справочного бюро: Уточняется на официальном сайте администрации округа в разделе «Контакты» или «Структурные подразделения».

Реквизиты для перечисления арендной платы за земельные участки:

Для сверки расчетов и получения актуальных реквизитов (БИК, к/с, ИНН/КПП получателя, назначение платежа) необходимо обращаться напрямую в сектор земельных отношений Комитета. Реквизиты бюджета Кандалакшского муниципального округа используются для зачисления арендных платежей.

Электронное взаимодействие и прозрачность

В целях обеспечения открытости и доступности Комитет обеспечивает:

• Публикацию проектов нормативных правовых актов (ПЗЗ, схемы планирования) на официальном сайте для публичных обсуждений.
• Размещение информации о проводимых аукционах (даты, условия, исходы) в единой информационной системе торгов и на сайте администрации.
• Публикацию отчетов об использовании муниципального имущества и исполнении бюджета.
• Прием обращений граждан через систему «Электронное обращение» на сайте администрации или через портал Госуслуг (РОИВ).

Важные нюансы для граждан и предпринимателей

Комитет имущественных отношений, территориального планирования и развития коммунального хозяйства играет системообразующую роль в экономической жизни Кандалакшского муниципального округа. От эффективности его работы зависит наполняемость местного бюджета (арендные платежи, доходы от приватизации), качество городской среды (градостроительство, коммунальное хозяйство) и социальная поддержка населения (земля для многодетных семей, предоставление помещений под социальные нужды). Обращения в Комитет рекомендуется оформлять в письменном виде (лично, по почте или через электронные сервисы) с указанием конкретного вопроса и приложением необходимых документов.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Кандалакшского муниципального округа Мурманской области и нормативных правовых актов. Для получения актуальной информации, контактных телефонов и реквизитов обращайтесь на официальный портал администрации округа.