Кадастровое деление территории — это фундаментальная система организации учета недвижимости‚ позволяющая однозначно идентифицировать каждый объект на карте страны․ Ключевым звеном этой иерархии является кадастровый округ․ В данной статье подробно разбирается их текущее количество‚ нормативная база и отличие от территориальных органов Росреестра․
Актуальное количество кадастровых округов
На сегодняшний день‚ согласно действующему нормативному правовому акту‚ территория Российской Федерации разделена на 91 кадастровый округ․
Это число зафиксировано в Приказе Росреестра от 28 декабря 2015 г․ № П/675 «Об утверждении схемы кадастрового деления территории Российской Федерации» (в редакции Приказа Росреестра от № П/0490)․ Документ утверждает схему деления‚ разделенную на 7 листов‚ и включает перечень наименований и учетных номеров всех 91 округа․
Правовая основа и иерархия деления
Процедура установления границ регулируется Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом недвижимости» (ст․ 11)․ В соответствии с законом‚ орган кадастрового учета (Росреестр) осуществляет кадастровое деление‚ устанавливая три уровня единиц:
- Кадастровые округа — высший уровень (91 единица)․
- Кадастровые районы, входят в состав округов‚ границы не выходят за пределы округа․
- Кадастровые кварталы — базовая единица‚ границы которой‚ как правило‚ совпадают с границами застройки‚ географических объектов или дорог․
Именно сочетание кодов этих трех единиц формирует уникальный кадастровый номер объекта недвижимости (формат: ОО:РР:ККК:ННН)‚ обеспечивая его точную привязку к местности․
Система нумерации и примеры
Каждому кадастровому округу присвоен уникальный двухзначный учетный номер (код округа)․ Нумерация‚ как правило‚ соответствует кодам субъектов РФ (ОКАТО/ОКТМО)‚ однако есть нюансы для крупных регионов и городов федерального значения․
Примеры кодов кадастровых округов:
- 01 — Адыгейский (Республика Адыгея)
- 05, Дагестанский (Республика Дагестан)
- 77, Московский городской (г․ Москва)
- 78 — Санкт-Петербургский (г․ Санкт-Петербург)
- 50 — Московский (Московская область)
- 90 — Севастопольский (г․ Севастополь)
- 91 — Крымский (Республика Крым)
Полный перечень наименований и номеров содержится в Приложении № 2 к Приказу Росреестра № П/675․
Важное различие: Кадастровые округа vs Территориальные органы Росреестра
В открытых источниках иногда встречается цифра 34 в контексте «земельно-кадастровых отделений округов» или территориальных органов Росреестра․ Необходимо четко разграничивать эти понятия:
| Показатель | Кадастровые округа | Территориальные органы Росреестра (Управления/Отделения) |
|---|---|---|
| Количество | 91 | 34 (на 2024–2026 гг․) |
| Назначение | Пространственная привязка объектов‚ формирование кадастрового номера | Организационно-административное управление‚ прием заявлений‚ выдача выписок |
| Границы | Строго фиксированы в схеме кадастрового деления (Приказ № П/675) | Могут объединять несколько кадастровых округов или субъектов РФ |
Таким образом‚ один территориальный орган Росреестра может вести учет по нескольким кадастровым округам сразу․ Для получения выписки из ЕГРН или проведения кадастровых работ обращаются в территориальный орган‚ но в документах указывается именно код кадастрового округа․
Исторический контекст
Первый перечень кадастровых округов был утвержден приказом Федеральной службы земельного кадастра России от г․ С тех пор схема деления корректировалась в связи с изменением административно-территориального устройства (введение новых субъектов‚ объединение регионов)․ Текущая редакция Приказа № П/675 (ред․ от ) отражает актуальное состояние границ на момент публикации․
Значение для граждан и бизнеса
Знание кода кадастрового округа необходимо для:
- Правильного заполнения заявлений на государственную регистрацию прав․
- Поиска объектов на Публичной кадастровой карте (просмотр границ‚ стоимости‚ разрешенного использования)․
- Заказа выписок из ЕГРН (электронных или бумажных)․
- Проведения межевания и кадастровых работ (инженер-кадастровщик привязывает план к кварталу‚ входящему в конкретный округ)․
Резюмируя: на территории Российской Федерации установлено 91 кадастровый округ․ Это число закреплено в Приказе Росреестра № П/675 (ред․ от ) и является основой для формирования кадастровых номеров всех объектов недвижимости страны․ При взаимодействии с Росреестром важно отличать пространственный код округа (91 единица) от организационной структуры ведомства (34 территориальных органа)․
Информация актуальна на основе Приказа Росреестра от № П/675 (ред․ от № П/0490) и ФЗ-221․ Для получения официальных выписок и уточнения границ обращайтесь на официальный сайт Росреестра или Публичную кадастровую карту․