Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) — это системная мера поддержания жилищного фонда в надлежащем состоянии. В Пермском крае данная сфера регулируется региональной программой и контролируется уполномоченным оператором. Ниже представлена актуальная информация на 28 сентября 2026 года‚ основанная на официальных данных Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края и Фонда капитального ремонта.

Нормативная правовая база и региональная программа

Основным стратегическим документом является Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014–2044 годы‚ принятая Правительством Пермского края. Программа формируеться в строгом соответствии с Жилищным кодексом РФ и предусматривает:

• Включение домов в программу на основании утвержденных краткосрочных планов (на 3-летний период).
• Определение видов работ и сроков их выполнения для каждого конкретного дома.
• Механизм опережающего финансирования (по словам министра Артема Балахнина‚ работы выполняются опережающими темпами).

Актуальный краткосрочный план на 2023–2025 годы утвержден Постановлением Правительства Пермского края № 818-п (с изменениями и дополнениями)‚ который определяет перечень домов‚ подлежащих ремонту в ближайшие годы.

Региональный оператор: Фонд капитального ремонта Пермского края

Средства собственников накапливаются и расходуются через некоммерческую организацию — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае. Это единственный легальный оператор в регионе.

Контакты и прием граждан:

• Телефон горячей линии / диспетчерской службы: 8 (800) 550-95-15 (бесплатно по России).
• Адрес Министерства ЖКХ и благоустройства (Департамент ЖКХ‚ Отдел капремонта): г. Пермь‚ ул. ###‚ 34; (Примечание: согласно данным Яндекс Карт‚ отдельный прием в этом здании может не осуществляться‚ актуальный режим приема уточняйте по телефону).
• Режим приема граждан в Фонде (кабинет 102): Понедельник–Четверг с 8:00 до 11:30 и с 13:00 до 17:00 (пт — до 16:00).
• Личный кабинет собственника: Доступен на официальном сайте Фонда для отслеживания начислений‚ оплат и истории работ по дому.

Тарифы на капремонт: актуальные цифры с 16 ноября 2026 года

Ключевое изменение текущего года — повышение минимального размера вклада. Решение принято Министерством ЖКХ и благоустройства Пермского края.

Важно: Указанная сумма (14‚44 рубля) является минимальной базовой ставкой для домов‚ включенных в региональную программу. Для домов‚ использующих специальные счета‚ или при принятии решения собрания собственников о повышении вклада‚ сумма может быть выше. Для сравнения: в Новосибирской области аналогичный тариф на момент публикации составляет 15‚52 рубля за кв. м.

Как формируется ежемесячный платеж

Расчет взноса производится исходя из общей площади помещения‚ принадлежащего собственнику на праве собственности (ст. 158 ЖК РФ).

Формула:

Ежемесячный платеж = Общая площадь квартиры (кв. м) × Установленный тариф (руб./кв. м)

Пример расчета на новый тариф (14‚44 руб./кв. м):

• Квартира 45 кв. м: 45 × 14‚44 = 649‚80 руб. в месяц.
• Квартира 60 кв. м: 60 × 14‚44 = 866‚40 руб. в месяц.

Примечание: Вопрос исключения площади балконов/лоджий из расчета решается в порядке‚ установленном ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 354 (п. 13 «б» Правил № 354 — площадь балконов и лоджий учитывается с понижающими коэффициентами 0‚3 и 0‚5 соответственно при расчете платы за содержание‚ однако для капремонта используется общая площадь по техническому паспорту/ЕГРН без понижающих коэффициентов‚ если иное не решено собранием собственников на спецсчете).

План капитального ремонта на 2026 год

Согласно информации Министерства ЖКХ от 24 июля 2026 года‚ программа капремонта в текущем году охватывает десятки территорий по всему Пермскому краю. Работы проводятся в соответствии с краткосрочным планом.

Основные направления работ в 2026 году:

• Ремонт и замена кровли.
• Капитальный ремонт фасадов (утепление‚ окраска‚ восстановление облицовки).
• Замена инженерных систем: систем отопления‚ водоснабжения‚ водоотведения‚ электроснабжения‚ вентиляции.
• Ремонт подвалов и чердачных перекрытий.
• Установка лифтового оборудования (замена старых лифтов).
• Энергоэффективный капремонт: Регион активно участвует в федеральной программе субсидирования энергоэффективного ремонта (видеоселектор с Москвой прошел в июле 2026 г.)‚ что позволяет привлекать дополнительные федеральные средства на утепление домов.

Узнать‚ включен ли конкретный дом в план на 2026 год или последующие периоды‚ можно на сайте Фонда в разделе «Программа капремонта» или через Личный кабинет.

Льготы и компенсации

Федеральным законом и законами Пермского края предусмотрены меры социальной поддержки отдельных категорий граждан:

• Пенсионеры‚ проживающие одни: право на компенсацию 50% от размера вклата (при подтверждении статуса).
• Инвалиды I и II групп‚ инвалиды детства: компенсация 50%.
• Семьи с детьми-инвалидами: компенсация 50%.
• Ветераны и приравненные к ним лица: в соответствии с региональным законодательством (Закон Пермского края «О мерах социальной поддержки…»).

Для получения компенсации необходимо обратиться в МФЦ или орган социальной защиты населения с пакетом документов (паспорт‚ СНИЛС‚ выписка из ЕГРН/свидетельство о праве‚ квитанции об оплате‚ справка о составе семьи).

Особенности перехода на новую систему учета

Фонд информирует о переходе на новую систему учета взносов. В связи с этим у части собственников могут возникать вопросы по квитанциям (например‚ изменение реквизитов получателя‚ формат квитанции‚ отображение сальдо на специальном счете дома).

Рекомендация: При получении квитанции с незнакомыми реквизитами или суммой‚ не соответствующей расчетам‚ необходимо:

1. Проверить начисления в Личном кабинете на сайте Фонда.
2. Связаться с горячей линией 8 (800) 550-95-15.
3. Не переводить деньги на подозрительные реквизиты‚ присылаемые по SMS или в мессенджерах от неизвестных лиц (мошенники часто используют тему капремонта).

Специальный счет vs Общий фонд (Региональный оператор)

Собственники имеют право выбрать форму накопления средств:

• Общий фонд (Региональный оператор): Деньги идут в общий «котел» Фонда Пермского края. Ремонт выполняется по очереди по региональной программе. Тариф, минимальный (14‚44 руб. с ).
• Специальный счет в банке: Деньги накапливаются только на ремонт своего дома. Собрание собственников само определяет тариф (обычно он выше минимального регионального) и перечень работ. Требует открытия счета в уполномоченном банке и уведомления Фонда.

Переход на специальный счет возможен только по решению общего собрания собственников (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов).

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Куда жаловаться на качество капремонта?

Первично — в Фонд капремонта (горячая линия ###) и в Управляющую компанию (УК/ТСЖ/ЖСК). Если нарушены сроки или качество, в Министерство ЖКХ и благоустройства Пермского края и в Жилищную инспекцию (Госконтроль).

Что делать‚ если дом не включен в программу‚ а аваритеет?

Можно инициировать внеплановую проверку состояния дома через Жилищную инспекцию. По результатам акта обследования дом может быть включен в программу вне очереди или признан аварийным для переселения.

Можно ли не платить за капремонт?

Нет. Взнос на капремонт — обязательная плата за владение жильем (ст. 169 ЖК РФ). За неуплату накапливаются пени‚ возможно взыскание через суд с наложением исполнительного сбора и ограничением выезда за границу.

Система капитального ремонта в Пермском крае функционирует в рамках утвержденной до 2044 года программы. Ключевым событием конца 2026 года является повышение базового тарифа до 14‚44 рубля за кв. м (с 16 ноября). Это связано с ростом стоимости строительных материалов‚ работ и необходимостью обеспечения опережающих темпов выполнения программы‚ о чем заявлял министр Артем Балахнин.

Собственникам рекомендуется:

• Регулярно проверять начисления в Личном кабинете Фонда.
• Своевременно оплачивать взносы для избежания пени.
• Участвовать в общих собраниях для принятия решений о виде накопления (Общий фонд / Спецсчет) и качестве выполняемых работ.
• Обращаться за разъяснениями по телефону 8 (800) 550-95-15.

Актуальные списки домов‚ графики работ и реквизиты для оплаты всегда доступны на официальном интернет-портале НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД в Пермском крае».