Капитальный ремонт многоквартирных домов — одна из ключевых задач жилищной политики Брянской области. От состояния общего имущества зависят безопасность, комфорт и качество жизни тысяч жителей региона. В данной статье мы подробно рассмотрим, как организована система капитального ремонта в Брянской области, какие взносы установлены на 2026 год, как работает региональная программа и куда обращаться собственникам жилья.
Нормативная база
Порядок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Брянской области регулируется:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Законом Брянской области о капитальном ремонте;
- Постановлением Правительства Брянской области от № 743-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области»;
- региональной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области (2014–2043 годы)».
Размер взносов на капитальный ремонт в 2026 году
С 1 января 2026 года в Брянской области действует новый размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Соответствующее постановление Правительства Брянской области было издано 24 декабря 2025 года, и первые платежные документы с обновленными суммами уже направлены жителям региона.
Минимальный размер взноса составляет:
- 12,78 рубля за 1 кв. м — для собственников помещений в многоквартирных домах, не оборудованных лифтом;
- 13,55 рубля за 1 кв. м — для собственников помещений в домах, оборудованных лифтом.
Таким образом, плата за капитальный ремонт выросла примерно на 30 процентов. Увеличение взносов связано с ростом стоимости строительных материалов, работ и услуг, а также с необходимостью обеспечения выполнения региональной программы в установленные сроки.
Региональная программа капитального ремонта
Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области подготовлена в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и рассчитана на период с 2014 по 2043 год. Программа включает адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием:
- перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;
- планируемых сроков проведения ремонта по каждому дому.
Ознакомиться с адресным перечнем и узнать, когда запланирован ремонт конкретного дома, можно на официальном портале Правительства Брянской области, а также на сайте регионального фонда капитального ремонта.
Роль регионального фонда
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выполняет функции регионального оператора. В его задачи входит:
- накопление взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений;
- организация и финансирование работ по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой;
- контроль качества выполняемых работ;
- информирование собственников о сроках и объемах планируемого ремонта.
Какие работы выполняются в рамках капитального ремонта
В рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов могут проводиться следующие виды работ:
- ремонт и замена кровли;
- ремонт фасадов и фундаментов;
- ремонт и замена лифтового оборудования;
- ремонт внутридомовых инженерных систем: отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения;
- ремонт подвальных помещений;
- утепление и ремонт стен, замена оконных и дверных блоков в местах общего пользования.
Предельная стоимость работ
Правительство Брянской области устанавливает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которая может оплачиваться за счет средств регионального фонда. На 2027–2028 годы предельные расценки уже утверждены, что позволяет планировать финансирование ремонтных работ на среднесрочную перспективу.
Способы формирования фонда капитального ремонта
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
- На счете регионального оператора — взносы аккумулируются в региональном фонде, который организует ремонт в сроки, установленные программой;
- На специальном счете дома — средства накапливаются на отдельном счете конкретного дома, а решения о проведении ремонта принимают сами собственники.
Льготы по оплате взносов
Отдельные категории граждан имеют право на компенсацию расходов по уплате взносов на капитальный ремонт. К ним относятся:
- одиноко проживающие неработающие собственники, достигшие возраста 70 лет (компенсация 50%) и 80 лет (компенсация 100%);
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- ветераны труда и иные льготные категории, предусмотренные законодательством.
За оформлением компенсации следует обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства или через многофункциональные центры (МФЦ).
Куда обращаться по вопросам капитального ремонта
Если у собственников возникают вопросы о сроках ремонта, размере взносов или качестве выполненных работ, рекомендуется обращаться:
- в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области;
- в управляющую организацию, ТСЖ или ЖСК, обслуживающие дом;
- в органы местного самоуправления;
- в Государственную жилищную инспекцию Брянской области, при нарушении прав собственников.
Система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области продолжает развиваться. Установление новых размеров взносов с 1 января 2026 года направлено на обеспечение своевременного и качественного выполнения работ, предусмотренных региональной программой до 2043 года. Собственникам жилья важно следить за актуальной информацией, своевременно оплачивать взносы и участвовать в принятии решений, касающихся содержания и ремонта своего дома.