Налог на имущество в Краснодарском крае делится на два основных вида: налог на имущество физических лиц и налог на имущество организаций. Оба налога регулируются Налоговым кодексом РФ, а также региональным законодательством — в частности, Законом Краснодарского края от № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций» и решениями местных органов власти.
Налог на имущество физических лиц
Этот налог уплачивают владельцы квартир, домов, комнат, гаражей, машино-мест и других объектов недвижимости. Базовые ставки и порядок расчета установлены главой 32 НК РФ, однако конкретные ставки утверждаются муниципальными образованиями края.
Базовые ставки
- 0,1% от кадастровой стоимости — жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства (жилые), хозяйственные постройки площадью до 50 кв. м;
- 0,5% — прочие здания и сооружения;
- 2%, объекты с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей, а также объекты, включенные в перечень коммерческой недвижимости (торговые центры, офисы).
Муниципалитеты вправе снижать ставки вплоть до нуля или повышать их, но не более чем в три раза. В Краснодаре в последние годы ставки пересматривались в сторону увеличения — по данным СМИ, в 2024 году налог на имущество физлиц в городе вырос примерно вдвое из-за изменения ставок и перехода на расчет от кадастровой стоимости.
Налоговые вычеты
- Квартира — минус 20 кв. м кадастровой стоимости;
- Комната — минус 10 кв. м;
- Жилой дом, минус 50 кв. м;
- Многодетные семьи — дополнительно по 5 кв. м на квартиру и 7 кв. м на дом на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Срок уплаты
Налог уплачивается физическими лицами не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом (если дата выпадает на выходной, переносится на ближайший рабочий день). Например, в 2024 году крайний срок уплаты приходился на 2 декабря.
Налог на имущество организаций
Регулируется Законом Краснодарского края от № 620-КЗ. Налог поступает в краевой бюджет.
Ставки
- 2,2%, максимальная ставка для имущества, облагаемого по среднегодовой стоимости;
- 2%, для объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (торговые и офисные центры, нежилые помещения коммерческого назначения);
Важно: если имущество облагается по кадастровой стоимости, налог платят не только организации на общей системе налогообложения, но и «упрощенцы».
Льготы
Региональным законом предусмотрены льготы для отдельных категорий налогоплательщиков, в т.ч. для организаций, реализующих инвестиционные проекты на территории края. Так, в 2024 году для ряда объектов действовала ставка в размере 80% от исчисленной суммы налога.
Как проверить и рассчитать налог
- Воспользуйтесь налоговым калькулятором на официальном сайте ФНС России (nalog.gov.ru), выбрав регион «23 Краснодарский край»;
- Проверьте начисления в Личном кабинете налогоплательщика;
- При несогласии с расчетом подайте заявление в налоговую инспекцию на перерасчет.
Кто освобождается от уплаты
От налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны, военнослужащие и ряд других категорий граждан — по одному объекту каждого вида. Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган.
Размер налога на имущество в Краснодарском крае зависит от типа объекта, его кадастровой стоимости и муниципального образования, где оно расположено. Для физических лиц ставки варьируются от 0,1% до 2%, для организаций — до 2,2%. Актуальные ставки и льготы рекомендуется уточнять на сайте ФНС России и в тексте Закона Краснодарского края № 620-КЗ с учетом последних изменений.