Налог на имущество — один из обязательных платежей для владельцев недвижимости в России. При этом важно понимать: в большинстве случаев налоговая инспекция самостоятельно рассчитывает сумму налога на основании данных Росреестра‚ и гражданину не нужно подавать декларацию. Однако в ряде ситуаций документы всё же потребуются. Разберёмся подробно.
Когда документы не нужны
Для физических лиц налог на имущество (квартира‚ дом‚ гараж‚ дача‚ комната) рассчитывается автоматически. Налоговая служба получает сведения из:
- Росреестра — о праве собственности и кадастровой стоимости;
- ГИБДД — о транспортных средствах;
- других государственных органов.
Налогоплательщику остаётся только получить уведомление и оплатить налог в установленный срок — обычно до 1 декабря года‚ следующего за налоговым периодом.
Когда нужно подать документы самостоятельно
Сообщение о наличии имущества
Если вы владеете недвижимостью или транспортом‚ но налоговое уведомление не приходит‚ вы обязаны самостоятельно сообщить в ИФНС о наличии объектов. Для этого потребуются:
- заявление-сообщение о наличии объекта налогообложения (форма утверждена ФНС);
- копии правоустанавливающих документов: выписка из ЕГРН‚ свидетельство о праве собственности‚ договор купли-продажи‚ свидетельство о регистрации транспортного средства;
- паспорт налогоплательщика.
Документы для получения льготы
Льготы по налогу на имущество предоставляются пенсионерам‚ инвалидам‚ ветеранам‚ многодетным семьям и другим категориям граждан. Для оформления льготы понадобятся:
- заявление о предоставлении налоговой льготы;
- документ‚ подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение‚ справка об инвалидности‚ удостоверение ветерана‚ удостоверение многодетной семьи);
- уведомление о выбранном объекте‚ к которому применяется льгота (если объектов несколько).
Документы для перерасчёта налога
Если вы считаете‚ что кадастровая стоимость завышена или налог рассчитан неверно‚ для перерасчёта могут понадобиться:
- заявление о перерасчёте;
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости;
- отчёт об оценке рыночной стоимости объекта (при оспаривании кадастровой стоимости);
- документы‚ подтверждающие технические характеристики объекта (технический паспорт).
Документы для организаций
Юридические лица‚ в отличие от граждан‚ в ряде случаев обязаны подавать налоговую декларацию по налогу на имущество организаций. Им потребуются:
- налоговая декларация (подаётся ежегодно до 25 марта);
- данные бухгалтерского учёта о среднегодовой стоимости имущества;
- сведения о кадастровой стоимости объектов;
- документы‚ подтверждающие льготы (при наличии).
Как подать документы
Подать документы в налоговую инспекцию можно несколькими способами:
- лично в ИФНС по месту жительства или нахождения имущества;
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- через МФЦ;
- почтовым отправлением с описью вложения.
Для большинства граждан уплата налога на имущество не требует сбора документов — всё происходит автоматически; Однако при оформлении льгот‚ перерасчёте налога или отсутствии уведомления документы придётся подготовить самостоятельно. Рекомендуем хранить правоустанавливающие документы на недвижимость и следить за поступлением налоговых уведомлений через личный кабинет ФНС — это поможет избежать штрафов и пеней.