Налог на имущество физических лиц — обязательный платеж для всех владельцев недвижимости: квартир, домов, дач, гаражей, комнат и долей в них. Если вовремя не оплатить начисленный налог, образуется задолженность, на которую начисляются пени, а при длительной неуплате дело может дойти до взыскания через суд и службу судебных приставов. Поэтому важно регулярно проверять состояние своих расчетов с бюджетом. Расскажем обо всех доступных способах.
Какие налоги на недвижимость платят физические лица
Прежде чем проверять задолженность, полезно понимать, какие именно платежи могут быть начислены:
- Налог на имущество физических лиц, взимается с квартир, домов, комнат, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства;
- Земельный налог, уплачивается владельцами земельных участков;
- НДФЛ при продаже недвижимости — возникает, если объект находился в собственности меньше минимального срока владения.
Налоговая инспекция ежегодно рассылает собственникам сводные уведомления, в которых указаны все начисленные суммы. Оплатить их необходимо, как правило, до 1 декабря года, следующего за отчетным. Это единый срок для всех регионов России.
Способы проверки задолженности
Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Самый информативный способ — сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России (nalog.gov.ru). Для входа потребуется:
- логин (ИНН) и пароль, полученный в любой налоговой инспекции;
- либо подтвержденная учетная запись с портала Госуслуг;
- либо квалифицированная электронная подпись.
В личном кабинете отображаются все объекты недвижимости, зарегистрированные на вас, начисленные налоги, суммы переплаты и задолженности, а также пени. Здесь же можно сразу оплатить налоги банковской картой.
Портал Госуслуг
На портале gosuslugi.ru проверка занимает несколько минут:
- Авторизуйтесь в учетной записи (нужна подтвержденная запись).
- Найдите услугу «Проверка налоговой задолженности» или «Налоговая задолженность».
- Система автоматически покажет задолженность по ИНН, указанному в профиле.
Через Госуслуги можно не только узнать сумму долга, но и сразу оплатить его.
Сервис «Узнай свою задолженность» на сайте ФНС
Если нет доступа к личному кабинету, можно воспользоваться бесплатным сервисом на сайте ФНС. Достаточно ввести ФИО, дату рождения и ИНН, система покажет наличие задолженности по имущественным налогам.
Личное посещение налоговой инспекции
Физическое лицо может бесплатно обратиться в любое отделение ФНС (необязательно по месту регистрации) с паспортом. Инспектор предоставит информацию о начислениях и задолженности, а также выдаст справку о наличии или отсутствии задолженности по налогам. Такая справка может потребоваться, например, при сделках с недвижимостью или оформлении кредита.
Многофункциональные центры (МФЦ)
Во многих регионах проверить налоговую задолженность и получить справку можно через МФЦ «Мои документы». При себе нужно иметь паспорт и ИНН.
Сайт Федеральной службы судебных приставов
Если задолженность не была погашена вовремя и налоговая обратилась в суд, дело передаеться приставам. Проверить наличие возбужденного исполнительного производства можно на сайте fssp.gov.ru в разделе «Банк данных исполнительных производств» — достаточно указать ФИО, дату рождения и регион.
Банковские приложения
Многие банки (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф и другие) позволяют проверить налоговую задолженность по ИНН прямо в мобильном приложении и сразу оплатить ее без комиссии.
Что делать, если обнаружена задолженность
- Проверьте корректность начислений. Убедитесь, что в личном кабинете указаны только ваши объекты, а льготы (если они положены) учтены.
- Оплатите долг как можно скорее. За каждый день просрочки начисляются пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы долга.
- При несогласии с начислениями подайте обращение в налоговую инспекцию через личный кабинет или лично — ФНС обязана провести сверку и при необходимости пересчитать налог.
- Если дело у приставов, погасите долг через сайт ФССП и убедитесь, что исполнительное производство окончено.
Почему уведомление могло не прийти
Отсутствие бумажного уведомления не освобождает от уплаты налога. Уведомление не направляется, если сумма налога меньше 100 рублей, если у налогоплательщика есть льгота, полностью освобождающая от уплаты, или если человек подключен к личному кабинету ФНС — в этом случае уведомление приходит в электронном виде. Если вы не получили уведомление, но владеете недвижимостью, обязательно проверьте начисления самостоятельно одним из описанных способов.
Проверить задолженность по налогам на недвижимость сегодня можно за несколько минут — через личный кабинет ФНС, Госуслуги, сайт судебных приставов или банковское приложение. Регулярный контроль начислений поможет избежать пеней, штрафов и принудительного взыскания, а также вовремя заметить ошибки в расчетах и оспорить их.