Каждый объект недвижимости на территории Российской Федерации обязан пройти кадастровый учёт и процедуру государственной регистрации права собственности. Технические параметры имущества и юридические сведения о нём отображаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этой статье мы подробно разберём‚ как проверить регистрацию объекта недвижимости на официальном сайте Росреестра.
Зачем проверять регистрацию в Росреестре
Проверка сведений из ЕГРН необходима в самых разных ситуациях:
- при покупке квартиры‚ дома или земельного участка — чтобы убедиться‚ что продавец действительно является собственником;
- при оформлении сделки — чтобы отследить статус регистрации перехода права;
- для проверки наличия обременений‚ арестов и ограничений на объект;
- чтобы узнать‚ стоит ли дом или участок на кадастровом учёте;
- для уточнения кадастровой стоимости и технических характеристик недвижимости.
Способ 1. Справочная информация по объектам недвижимости онлайн
Самый простой и быстрый способ — воспользоваться бесплатным сервисом на официальном сайте Росреестра.
Пошаговая инструкция
- Зайдите на официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru.
- Перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Выберите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите данные об объекте: кадастровый номер‚ адрес или условный номер.
- Введите цифры с проверочной картинки (капчу) и нажмите кнопку поиска.
С помощью этого сервиса можно получить справочную информацию об адресе объекта‚ его технических характеристиках (площади‚ протяжённости)‚ величине кадастровой стоимости‚ а также о зарегистрированных правах и ограничениях с указанием даты и номера регистрации.
Важно: справочная информация носит ознакомительный характер и не является юридически значимым документом. Для сделок потребуется официальная выписка из ЕГРН.
Способ 2. Заказ выписки из ЕГРН
Для полноценной проверки регистрации права собственности необходимо получить выписку из ЕГРН. Без неё практически не обходится ни одна сделка купли-продажи недвижимости — с её помощью продавец подтверждает право собственности на объект.
Как заказать выписку онлайн
- Откройте сайт Росреестра и перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН» (подача запроса на получение сведений).
- Заполните электронную форму: укажите вид объекта‚ кадастровый номер или адрес‚ свои контактные данные.
- Оплатите государственную пошлину удобным способом.
- Получите выписку в электронном виде на указанный адрес электронной почты.
Электронная выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью и имеет такую же юридическую силу‚ как и бумажный документ.
Способ 3. Проверка статуса исполнения заявления
Если вы уже подали документы на регистрацию права или сделки‚ можно отследить ход рассмотрения заявления:
- Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Выберите сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».
- Введите номер заявки (он указан в расписке о приёме документов).
- Введите цифры с проверочной картинки и нажмите кнопку «Проверить».
Сервис покажет статус рассмотрения заявления и все этапы движения документов. Также узнать статус регистрации можно по телефону горячей линии Росреестра.
Способ 4. Публичная кадастровая карта
Дополнительно можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра. Она позволяет найти объект по адресу или кадастровому номеру и посмотреть общие сведения: кадастровый номер‚ площадь‚ категорию земель‚ кадастровую стоимость. Однако сведения о собственниках на карте не отображаются — для этого нужна выписка из ЕГРН.
Полезные советы
- Всегда пользуйтесь только официальным порталом Росреестра — это гарантирует достоверность данных.
- Перед сделкой запрашивайте свежую выписку из ЕГРН‚ выданную незадолго до её заключения.
- Проверяйте не только право собственности‚ но и наличие обременений: ипотеки‚ арестов‚ запретов на регистрационные действия.
- Сохраняйте номер заявки при подаче документов — без него отследить статус регистрации онлайн не получится.
Проверить регистрацию недвижимости на сайте Росреестра можно несколькими способами: через бесплатный сервис справочной информации‚ заказав официальную выписку из ЕГРН‚ отследив статус поданного заявления или воспользовавшись публичной кадастровой картой; Регулярная проверка сведений реестра, надёжный способ обезопасить себя при любых операциях с недвижимостью.