Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Состоит он из 18 цифр (в формате AA:BB:CCCCCCC:KK), которые кодируют кадастровый округ, район, квартал и порядковый номер самого участка. Знание этого номера необходимо для оформления сделок, оплаты налога, межевания и получения выписок из ЕГРН.
Ниже рассмотрены все актуальные способы узнать кадастровый номер по адресу на 2026 год.
Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый и бесплатный
Это официальный сервис Росреестра, доступный без авторизации. Он позволяет визуально найти участок на карте и получить его базовые параметры.
- Перейдите на официальный сайт: pkk.rosreestr.ru (или через портал rosreestr.gov.ru — раздел «Публичная кадастровая карта»).
- В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) введите адрес участка (область, район, населенный пункт, улица, номер дома/участка).
- Нажмите «Найти» или Enter. Карта автоматически центрируется на искомом объекте.
- Кликните по контуру участка на карте. В открывшейся информационной карточке будет указан Кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и статус (учтен/ранее учтен/снят с учета).
Важно: Если участок не имеет четких границ на карте (отображается как «без границ» или отсутствует вовсе), возможно, он не внесен в ЕГРН или межевание не проводилось.
Способ 2: Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» (на сайте Росреестра)
Текстовый альтернативный поиск, удобный, если карта загружается медленно или нужен только номер.
- Заходите на rosreestr.gov.ru.
- В меню выбирайте «Сервисы и услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
- Выберите тип поиска: «По адресу».
- Заполните форму: регион, район, город/село, улица, номер дома/участка.
- Введите капчу (для неавторизованных пользователей требуется ввод капчи для каждого нового запроса).
- В результатах выдачи будет список объектов с указанием кадастровых номеров.
Способ 3: Портал «Госуслуги» (Госуслуги.РФ) — для получения официальной выписки
Если вам нужен не просто номер, а документ с юридической силой (выписка из ЕГРН), удобнее заказать её здесь. Для собственных объектов выписка часто доступна бесплатно в электронном виде.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (потребуется подтвержденная учетная запись).
- В поиске услуг введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите в раздел «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН».
- Выберите вид выписки (на объект недвижимости).
- В способе поиска объекта укажите «По адресу».
- Заполните адресные данные.
- Оплатите госпошлину (електронная выписка дешевле бумажной; для собственников своих объектов — 0 руб.).
- Готовая выписка придет в личный кабинет и на почту. Кадастровый номер будет указан на первой странице.
Способ 4: Обращение в МФЦ (Мои Документы) или территориальный орган Росреестра
Подходит, если интернет-доступ ограничен, адрес нестандартный (например, садовое товарищество без улиц) или онлайн-сервисы не находят объект.
- Приходите в любое отделение МФЦ с паспортом.
- Заявите о желании получить справку о кадастровом номере по адресу (услуга «Предоставление сведений из ЕГРН»).
- Заполните заявление (бланк выдадут на месте).
- Оплатите госпошлину (для бумажной выписки, 400 руб. для физлиц, для электронной, 150 руб., актуально на 2026 г.).
- Готовый документ можно забрать в том же МФЦ или получить по почте/в личном кабинете Госуслуг (если подключено).
Способ 5: Поиск по старым документам (если участок уже в собственности)
Если вы являетесь владельцем или наследников, проверьте имеющиеся бумаги. Кадастровый номер обязательно указан в:
- Выписке из ЕГРН (свежей или старой).
- Государственном акте (старая форма, до 2017 г.).
- Свидетельстве о праве (старая форма, розового цвета).
- Договоре купли-продажи, дарения, аренды (если сделка оформлялась после введения кадастрового учета в регионе).
- Кадастровом плане / Техническом плане (если межевание проводилось).
- Квитанциях на оплату земельного налога (номер часто указан в реквизитах платежа).
Что делать, если по адресу кадастровый номер не находится?
Согласно данным за 2024–2026 годы, это частая ситуация. Причины и решения:
| Причина | Что делать |
|---|---|
| Участок не внесен в ЕГРН (никогда не проходил кадастровый учет) | Необходимо заказать кадастровые работы у кадастрового инженера (подготовка плана межевания) и подать документы на постановку на учет через МФЦ/Госуслуги. |
| Участок «ранее учтен» без границ | Номер есть, но границ на ПКК нет. Требуется проведение межевания (уточнение границ) кадастровым инженером. |
| Ошибка в адресе (неверное название СНТ, улицы, отсутствие номера дома) | |
| Участок снят с учета (объединен, разделен, прекращен) | В выписке из ЕГРН (можно заказать по адресу старого объекта) будет запись о прекращении и номерах новых образованных участков. |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить за узнавание номера?
Нет. Поиск по Публичной кадастровой карте и сервису «Справочная информация» на сайте Росреестра — бесплатен. Платежи требуются только за официальную выписку из ЕГРН (бумажную или электронную для чужих объектов).
Можно ли узнать номер чужого участка?
Да. Кадастровый номер, это не конфиденциальная информация (согласно ст. 7 ФЗ-218). Он открыт для всеобщего доступа. Однако выписку из ЕГРН с данными о владельце (ФИО, доля) на чужой объект получить сложнее (нужно основание или согласие), но сам номер — пожалуйста.
Сколько времени занимает поиск?
- Онлайн (ПКК, Справочная инфо): мгновенно (1–2 минуты).
- Госуслуги (выписка): от нескольких минут до 3 рабочих дней (обычно приходит за 1 час – 1 день).
- МФЦ: выдача выписки в срок до 3–5 рабочих дней (плюс время визита).
Что такое «условный номер»?
Раньше (до 2007–2010 гг.) участкам присваивали условные номера (например, 50:12:0000000:1234). Сейчас они переведены в единый формат кадастровых номеров. Если в старых документах только условный номер, по нему можно найти актуальный кадастровый номер через те же сервисы Росреестра.
Резюме: пошаговый алгоритм действий
- Начните с Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru). Введите адрес в поиск. Это займет 1 минуту.
- Если не нашли — попробуйте «Справочную информацию» на rosreestr.gov.ru (текстовый поиск иногда работает точнее).
- Если нужен официальный документ, закажите выписку на Госуслугах (бесплатно для своих объектов).
- Если участка нет в базе — он не оформлен в Росреестре. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания и постановки на учет.
Совет: Всегда сверяйте найденный номер с площадью и адресом в карточке объекта, чтобы исключить ошибку (особенно в СНТ и ДНП, где адресация часто неформальна).
Статья подготовлена на основе актуальной на 2026 год информации с официальных ресурсов Росреестра (rosreestr.gov.ru, pkk.rosreestr.ru) и портала Госуслуг (gosuslugi.ru).