Мировое соглашение — это гражданско-правовой договор‚ заключаемый сторонами гражданского процесса (истецом и ответчиком) для урегулирования спора о разделе совместно нажитого имущества. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ‚ стороны имеют право заключить мировое соглашение на любом этапе судебного процесса до вынесения решения. Суда утверждает его постановительным определением‚ после чего оно приобретает силу исполнительного документа.

Данная статья подробно разбирает порядок составления‚ обязательные условия‚ нюансы нотариального удостоверения (если требуется) и предоставляет структурированный образец документа актуального на 2026 год формата.

Правовые основания и суть документа

Мировое соглашение о разделе имущества регулируется следующими нормами:

• Семейный кодекс РФ (ст. 38‚ 39‚ 41) — определяет режим совместной собственности супругов‚ порядок раздела и возможность изменения долей.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 173) — регламентирует процедуру заключения и утверждения мирового соглашения судом.
• Гражданский кодекс РФ (гл. 16‚ 17) — общие правила сделок и сроков исковой давности (3 года со дня‚ когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права).

Важно: Мировое соглашение заключается только в судебном порядке (в рамках уже рассмотряемого дела). Если брак расторгнут‚ но иск не подан‚ или стороны хотят разделить имущество без суда‚ оформляется Соглашение о разделе имущества (договор)‚ которое часто требует нотариального удостоверения (особенно для недвижимости).

Предмет мирового соглашения: что можно разделить

Предметом соглашения может быть любое имущество‚ нажитое в браке (совместная собственность)‚ по которому возник спор:

• Недвижимость: квартиры‚ дома‚ дачи‚ гаражи‚ земельные участки.
• Движимое имущество: автомобили‚ мебель‚ бытовая техника‚ украшения (кроме предметов личного пользования).
• Финансовые активы: вклады в банках‚ акции‚ доли в уставных капиталах ООО‚ ценные бумаги.
• Права требования: долги‚ взятые в долг у третьих лиц супругами.
• Кредитные обязательства: ипотека‚ потребительские кредиты‚ автокредиты. Раздел долга согласовывается с банком (но в мировом соглашении стороны фиксируют внутренний порядок расчетов).

Обязательная структура и реквизиты документа

Согласно ст. 173 ГПК РФ и судебной практике‚ мировое соглашение должно содержать:

1. Шапка: Название суда‚ номер дела‚ ФИО‚ адреса‚ контакты истца и ответчика (паспортные данные‚ ИНН‚ СНИЛС — по требованию суда).
2. Ссылка на основание: Указание‚ что стороны состоят в браке (или разведены)‚ дата регистрации брака/развода‚ актовая запись.
3. Перечень имущества: Детальное описание каждого объекта (адрес‚ кадастровый номер‚ марка/модель авто‚ номер счета/вклада).
4. Условия раздела: Кому что переходит в собственность. Варианты:
   • Переход в единоличную собственность одного супруга с выплатой компенсации другому.
   • Переход в долевую собственность (определение долей).
   • Продажа имущества третьим лицам и разделение выручки.
5. Расчет компенсаций: Сумма‚ сроки и порядок выплаты (перевод на карту‚ наличные с распиской‚ зачет встречных требований).
6. Распределение долгов: Кто и в каком объеме погашает кредиты/ипотеку. Примечание: банк не обязан согласовать перевод долга на одного заемщика без его участия‚ но внутренние обязательства супругов фиксируются здесь.
7. Гарантии сторон: Подтверждение‚ что имущество не заложено (кроме указанных обременений)‚ не под арестом‚ нет иных споров по нему.
8. Отказ от претензий: Формулировка: «Стороны полностью и окончательно урегулировали спор‚ взаимных претензий не имеют».
9. Распределение судебных издержек: Кто платит госпошлину‚ расходы на экспертизу‚ адвоката (обычно — каждая сторона свои‚ или по согласованию);
10. Подписи сторон с расшифровкой и датой.

Особенности разделя ипотечного имущества (кредитной квартиры)

Это самая сложная категория споров. В мировом соглашении 2026 года обязательно нужно прописать:

• Кто продолжает платить по ипотеке (обычно тот‚ кому остается квартира).
• Сумму компенсации второму супругу за его долю в уже внесенных платежах (основной долг + проценты).
• Условие: «Квартира переходит к Ответчику при условии получения согласия банка-кредитора на освобождение Истца от ответственности по кредитному договору / на переход долга к Ответчику».
• Сроки оформления переоформления ипотеки в банке.
• Что происходит‚ если банк откажет в переоформлении (варианты: продажа квартиры‚ сохранение совместной собственности с определенными долями).

Процедура утверждения в суде

1. Подача: Соглашение подается в суд в письменном виде (в количестве экземплярах для суда и каждой стороны) до вынесения решения.
2. Проверка судьей: Судья выясняет волю сторон‚ проверяет законность‚ не нарушает ли соглашение права третьих лиц (детей‚ банков‚ кредиторов).
3. Постановительное определение: Если все законно — судья издает определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
4. Вступление в силу: Определение вступает в силу сразу после объявления (обжалованию в апелляцию не подлежит‚ ст. 340 ГПК РФ — определения об утверждении мирового соглашения не подлежат обжалованию).
5. Получение исполнительного листа: Стороны получают исполнительный лист для вручения ФССП (для регистрации права в Росреестре‚ взыскания компенсации и т.д.).

Образец мирового соглашения о разделе имущества (2026 год)

Ниже приведен универсальный образец. Текст в квадратных скобках [ ] заменяется на конкретные данные. Рекомендуется согласовывать текст с адвокатом перед подписанием.

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. [Населенный пункт] «___» _____________ 20__ г.

Мы‚ [ФИО Истца полностью]‚ паспорт: [серия‚ номер‚ кем выдан‚ когда выдан‚ код подразделения]‚ прописка: [адрес]‚ ИНН [номер]‚ именуемый в дальнейшем «Истец»‚ с одной стороны‚ и [ФИО Ответчика полностью]‚ паспорт: [серия‚ номер‚ кем выдан‚ когда выдан‚ код подразделения]‚ прописка: [адрес]‚ ИНН [номер]‚ именуемый в дальнейшем «Ответчик»‚ — совместно именуемые «Стороны»‚ рассматриваемые в [Название суда] по гражданскому делу № [Номер дела] об иске [ФИО Истца] к [ФИО Ответчика] о разделе совместно нажитого имущества‚ руководствуясь ст. 173 ГПК РФ‚ ст. 38‚ 39 СК РФ‚ заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

ПРЕАМБУЛА И ОСНОВАНИЯ

Стороны состояли в браке‚ зарегистрированном [Дата] в ЗАГС [Название]‚ актовая запись № [Номер] от [Дата]. [Брак расторглен / Брак не расторглен].

В период брака Сторонами было нажито имущество‚ указанное в п. 2 настоящего Соглашения‚ являющееся их общей совместной собственностью (далее — Общее имущество).

Стороны подтверждают‚ что на момент подписания настоящего Соглашения Общее имущество не заложено‚ не под арестом‚ не обременено иными обязательствами‚ за исключением указанных в п. 4‚ и не является предметом иных споров.

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА ПОДЛЕЖАЩЕГО РАЗДЕЛУ И УСЛОВИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВ

Квартира: [Адрес‚ кадастровый номер‚ площадь‚ этаж‚ кол-во комнат]. Право собственности зарегистрировано за [Кем зарегистрировано сейчас / Совместная доля 1/2].

Условие раздела: Квартира переходит в единоличную собственность [Истца / Ответчика]. Вторая Сторона получает денежную компенсацию за свою долю (1/2) в размере [Сумма прописью и цифрами] руб.

Автомобиль: [Марка‚ модель‚ год выпуска‚ VIN‚ номер кузова/двигателя‚ гос. знак‚ ПТС‚ СТС].

Условие раздела: Автомобиль переходит в единоличную собственность [Истца / Ответчика]. Компенсация второй Стороне — [Сумма] руб.

Денежные средства на счетах / вклады: [Название банка‚ номер счета/договора вклада‚ сумма на дату соглашения].

Условие раздела: Средства делятся поровну / переходят к [Истцу/Ответчику] с выплатой компенсации [Сумма].

Иное имущество (мебель‚ техника‚ украшения и т.д.): Стороны составили опись (Приложение № 1 к настоящему Соглашению)‚ согласно которой имущество распределено следующим образом: [Перечень у Истца / Перечень у Ответчика]. Денежной компенсации по данному пункту не производится / производится в размере [Сумма].

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КРЕДИТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (ИПОТЕКА / КРЕДИТЫ)

В период брака Сторонами был получен кредит в [Название банка] по договору № [Номер] от [Дата] на сумму [Сумма] руб. (ипотека на квартиру п; 2.1 / автокредит / потребительский). Остаток основного долга на [Дата] составляет [Сумма] руб.

Обязательства по погашению указанного кредита после утверждения настоящего Соглашения берет на себя [Истец / Ответчик].

Сторона‚ за которой остается имущество (заложенное под залог)‚ обязуется в срок до «___» _____________ 20__ г. оформить в банке-кредиторе переоформление кредитного договора (освобождение второй Стороны от ответственности / переход долга) и предоставить другой Стороне копию доп. соглашения банка.

В случае отказа банка в переоформлении кредита‚ Стороны согласовали следующий порядок действий: [например: продажа имущества с погашением долга банку и разделение остатка; либо сохранение солидарной ответственности с внутренним регрессом].

ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Выплата компенсаций (п. 2.1‚ 2.2‚ 2.3) производится путем перечисления на банковский счет: [БИК‚ Название банка‚ Номер счета‚ Корсчет‚ Получатель] в течение [Количество] дней со дня вступления в силу постановительного определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

Передача имущества (ключей от квартиры‚ авто‚ документов ПТС/СТС‚ ключей от ячеек/счетов) осуществляется по подписанию Акта приема-передачи (Приложение № 2) в течение [Количество] дней после получения компенсации.

Государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость (квартиру) производит Сторона‚ за которой она остается‚ за свой счет в течение 10 рабочих дней со дня получения исполнительного листа.

СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ

Государственную пошлину в размере [Сумма] руб.‚ уплаченную [Истцом/Ответчиком]‚ сторона‚ в чью пользу удовлетворены требования‚ возмещает другой Стороне / Стороны несут поровну / каждая сторона несет свои расходы.

Расходы на услуги адвоката/представителя‚ экспертизу‚ нотариальное заверение копий не возмещаются / возмещаются в размере [Сумма].

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Стороны подтверждают‚ что настоящее Мировое соглашение заключено добровольно‚ без принуждения и обмана‚ его условия понятны и приняты;

Стороны заявляют‚ что после исполнения настоящего Соглашения взаимных имущественных претензий‚ связанных с разделом совместно нажитого имущества‚ не имеют.

Настоящее Соглашение составлено в [Количество] экземплярах: по одному для каждой Стороны и одно для суда.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1: ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА (МЕБЕЛЬ‚ ТЕХНИКА И Т.Д.)

1. [Наименование] — переходит к Истцу / Ответчику.
2. [Наименование] — переходит к Истцу / Ответчику.

…

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2: АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Составим Акт приема-передачи имущества согласно Мировому соглашению от [Дата] по делу № [Номер]… [Перечень передаваемых вещей‚ состояние‚ комплектность‚ показания счетчиков]. Подписи сторон.

Типичные ошибки и риски при составлении

• Неполное описание объекта: Отсутствие кадастрового номера квартиры или VIN автомобиля приведет к тому‚ что Росреестр или ГИБДД не зарегистрируют переход права на основании исполнительного листа.
• Игнорирование банка при ипотеке: Утверждение соглашения судом не обязывает банк переоформить кредит. Если банк откажет‚ второй супруг останется заемщиком. Решение: заранее согласовать с банком возможность переоформления или прописать механизм продажи квартиры в соглашении.
• Неуказание сроков: Фраза «в разумный срок» неработоспособна для ФССП. Нужны конкретные календарные даты или отсчет от вступления определения в силу.
• Раздел имущества‚ не нажитого в браке: Суда не утвердит соглашение о разделе личного имущества (приобретенного до брака‚ полученного в дар/наследство‚ предметов личного пользования)‚ если другая сторона не согласится на его включение «в общий котел» за компенсацию.
• Нарушение прав несовершеннолетних детей: Если раздел ухудшает жилищные условия детей (например‚ мать с детьми остается без жилья)‚ судья откажет в утверждении (Пленум ВС РФ № 15).

Мировое соглашение vs Нотариальное соглашение: в чем разница?

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заключить мировое соглашение‚ если имущество уже разделено фактически?

Да. Стороны могут зафиксировать фактический порядок пользования имуществом и подтвердить отсутствие претензий. Это закрывает возможность повторного иска в будущем.

Что делать‚ если одна сторона не явилась в суд на утверждение?

Если сторона‚ подавшая иск или давшая согласие‚ не явилась без уважительной причины — суд может оставить заявление без движения или рассмотреть дело по существу. Если не явилась вторая сторона — суд может утвердить соглашение в ее отсутствии‚ если есть письменное согласие (ст. 173 ГПК РФ).

Нужно ли платить налог (НДФЛ) при получении компенсации по мировому соглашению?

Если имущество находилось в собственности более минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения) — налог не платится. Если срок меньше, налог платится с дохода (компенсации) за вычетом имущественного вычета (до 1 млн руб. на недвижимость‚ 250 тыс. на иное).

Можно ли в мировом соглашении определить доли не 1/2‚ а иные?

Да. Ст. 39 СК РФ позволяет суду (и сторонам в мировом соглашении) отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг не работал по неуважительной причине и не участвовал в нажитии имущества. В мировом соглашении стороны могут зафиксировать любые доли (например‚ 70/30) по своему усмотрению.

Мировое соглашение — это самый быстрый‚ дешевый и гибкий способ разделить имущество. Оно позволяет:

• Экономить на гошпошлине (возврат 50%).
• Избежать длительного судебного процесса и экспертиз.
• Зафиксировать нестандартные условия (рассрочка платежей‚ передача имущества в натуре‚ зачет долгов).
• Получить исполнительный лист‚ который действует безотлагательно.

Главные правила успеха:

1. Детально пропишите все реквизиты недвижимости и транспорта (кадастровые номера‚ VIN).
2. Обязательно согласуйте с банком вопрос ипотеки до подписания соглашения.
3. Установите конкретные календарные сроки исполнения.
4. Приложите к соглашению опись движимого имущества и акты приема-передачи.
5. Перед подписанием в суде проконсультируйтесь с юристом по семейному праву.

Грамотно составленное мировое соглашение, это гарантия вашего спокойствия и юридической безопасности на годы вперед.

Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Для решения конкретного вопроса обратитесь к адвокату или юристу по семейным спорам.