Электронная подача документов в Росреестр — удобный способ зарегистрировать права на недвижимость, получить выписку из ЕГРН или подать заявление, не посещая офис лично. В этой статье подробно разберём, как подготовить и прикрепить документы на официальном сайте Росреестра.
Что понадобится перед началом работы
Перед тем как прикреплять документы, убедитесь, что у вас есть всё необходимое:
- Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг — именно через неё выполняется вход в Личный кабинет на сайте Росреестра;
- Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — требуется для подписания заявлений и документов при подаче большинства обращений;
- Установленное программное обеспечение — программа КриптоПро или КриптоАРМ, с помощью которых формируется файл электронной подписи;
- Подготовленные скан-копии документов в требуемом формате (обычно PDF).
Шаг 1. Вход в Личный кабинет Росреестра
Для подачи документов используется Личный кабинет на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Порядок действий:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- Нажмите кнопку входа в Личный кабинет.
- Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг (ЕСИА).
- После успешного входа вы получите доступ к сервисам подачи заявлений.
Шаг 2. Выбор нужной услуги и заполнение заявления
В Личном кабинете выберите необходимую услугу: регистрацию права собственности, кадастровый учёт, получение выписки из ЕГРН и другие. Система предложит заполнить электронное заявление — внесите все требуемые сведения о себе и об объекте недвижимости.
На сайте Росреестра размещены методические материалы по подаче наиболее востребованных заявлений — с ними можно ознакомиться в разделе часто задаваемых вопросов.
Шаг 3. Подготовка и подписание документов электронной подписью
Это ключевой этап. Росреестр принимает документы, подписанные откреплённой (отсоединённой) электронной подписью. Порядок подписания:
- Откройте папку с файлом документа, который нужно отправить.
- Кликните по файлу правой кнопкой мыши и выберите пункт «КриптоАРМ → Подписать».
- Следуйте указаниям Мастера подписания: выберите сертификат, укажите тип подписи, откреплённая.
- Введите пароль от контейнера закрытого ключа.
- В результате рядом с документом появится файл подписи с расширением .sig.
Если документ должны подписать несколько лиц (например, оба супруга или несколько представителей организации), каждый подписант последовательно подписывает файл своей УКЭП. При необходимости несколько файлов отсоединённой подписи можно объединить в один — соответствующая инструкция есть на сайте Росреестра;
Шаг 4. Прикрепление документов к заявлению
После заполнения заявления система предложит прикрепить файлы. Действуйте так:
- Нажмите кнопку «Прикрепить документ» или «Добавить файл» в соответствующем разделе заявления.
- Загрузите сам файл документа (например, договор в формате PDF).
- Загрузите файл электронной подписи (.sig) к этому документу, оба файла обязательны.
- Повторите действия для каждого прилагаемого документа.
- Проверьте, что все файлы загружены корректно и открываются.
Важно: соблюдайте требования к формату и размеру файлов, указанные в интерфейсе сервиса. Скан-копии должны быть читаемыми, без обрезанных фрагментов.
Шаг 5. Подписание и отправка заявления
Когда все документы прикреплены:
- Ещё раз проверьте правильность заполнения заявления.
- Подпишите само заявление своей УКЭП.
- Нажмите кнопку отправки.
- Отслеживать статус обращения можно в разделе «Мои заявки» Личного кабинета. До отправки заявка хранится в разделе «Черновики».
Полезные советы
- Заранее проверьте срок действия сертификата электронной подписи — с просроченной подписью документы не примут.
- Физические лица могут подавать документы в электронном виде практически без ограничений, для большинства услуг достаточно УКЭП.
- Подробные видеоинструкции по подписанию документов отсоединённой подписью и работе с соподписью размещены на официальном сайте Росреестра.
- Если возникли технические сложности, обратитесь в службу поддержки через раздел «Обратная связь» на сайте ведомства.
Прикрепить документ на сайте Росреестра несложно, если заранее подготовить электронную подпись, установить необходимые программы и правильно отсканировать документы. Главное — помнить, что каждый документ должен сопровождаться файлом откреплённой электронной подписи, а вход в сервисы выполняется через подтверждённую учётную запись Госуслуг. Электронная подача экономит время и позволяет отслеживать ход рассмотрения заявления прямо из дома.