Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Он состоит из цифр, разделенных двоеточиями (например, 77:01:0001001:1234), и необходим для совершения любых сделок с недвижимостью, оформления ипотеки, уплаты налогов и получения выписок из ЕГРН.

На 28 сентября 2026 года существует несколько официальных способов узнать кадастровый номер квартиры по адресу абсолютно бесплатно. В этой статье мы подробно разберем каждый из них пошагово.

Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый вариант

Это официальный сервис Росреестра, доступный без авторизации. Он позволяет найти объект на карте или по адресу за несколько секунд.

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на официальный сайт: pkk.rosreestr.ru (или найдите в поиске «Публичная кадастровая карта»).
2. В строке поиска в левом верхнем углу (с иконкой лупы) введите точный адрес квартиры (область/республику, город, улицу, дом, корпус/строение, квартиру).
3. Нажмите Enter или значок лупы.
4. Карта автоматически центрируется на искомом доме. В левой панели появится карточка объекта.
5. В карточке найдите строку «Кадастровый номер» (или «Кадастровый номер объекта недвижимости»).

Важно: Если в поиске отображается только номер дома (например, 77:01:0001001), а квартиры в списке нет, попробуйте нажать на контур дома на карте правой кнопкой мыши и выбрать «Информация» или увеличить масштаб, чтобы увидеть границы помещений внутри здания (если они нанесены на карту).

Преимущества ПКК:

• Не требует регистрации и входа через Госуслуги.
• Мгновенный результат.
• Визуальное подтверждение расположения объекта.

Способ 2: Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), сервис «Получение сведений из ЕГРН»

На главном портале ведомства есть раздел для получения справочной информации. Это альтернатива ПКК, если карта не загружается или требуются дополнительные данные (вид права, площадь, категория земель).

Инструкция:

1. Зайдите на rosreestr.gov.ru.
2. В верхнем меню выберите раздел «Деятельность» → «Государственный учет недвижимости» → «Публичная кадастровая карта» (ведет на ПКК) ИЛИ раздел «Сервисы и услуги» → «Получение сведений из ЕГРН» → «Получить справку об объекте недвижимости».
3. В форме запроса выберите способ поиска: «По адресу».
4. Заполните поля адреса (регион, населенный пункт, улица, дом, квартира).
5. Нажмите кнопку «Найти» или «Получить справку».
6. В результатах будет указан кадастровый номер.

Примечание: Для получения официальной выписки из ЕГРН (с подписью и печатью/ЭЦП) потребуется авторизация через ЕСИА (Госуслуги) и оплата госпошлины (для электронного вида — 150 руб. для физлиц), но сам поиск номера по адресу в справочном режиме бесплатен.

Способ 3: Портал Госуслуг (gosuslugi.ru), для авторизованных пользователей

Если у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах, можно воспользоваться сервисом «Получение сведений из ЕГРН». Это удобно, если вы планируете сразу заказать выписку.

Алгоритм действий:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В строке поиска услуг введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите: Каталог услуг → Земля и недвижимость → Получение сведений из ЕГРН.
3. Выберите «Получить справку об объекте недвижимости» (справочная информация).
4. Укажите параметры поиска: Адрес.
5. Система может подтянуть ваши объекты из профиля. Если нужной квартиры нет — введите адрес вручную.
6. После отправки запроса справочная информация с кадастровым номером появится в личном кабинете (обычно мгновенно или в течение нескольких минут);

Способ 4: Многофункциональные центры (МФЦ), офлайн-вариант

Если интернета нет или адрес «сложный» (например, квартира в старом фонде без присвоенного номера, или ошибки в адресном реестре), можно обратиться в МФЦ.

• При себе имейте паспорт.
• Заявите о желании узнать кадастровый номер по адресу (бесплатная консультация/справка).
• Сотрудник сделает запрос в ЕГРН и сообщит номер устно или распечатает справку.

Срок: обычно в течение 1 рабочего дня или сразу на месте.

Что делать, если кадастровый номер не находится по адресу?

Иногда поиск по адресу не дает результата. Основные причины и решения:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за узнавание кадастрового номера?

Нет. Получение справочной информации о кадастровом номере по адресу через Публичную кадастровую карту, сайт Росреестра или Госуслуги (в режиме справки) — бесплатно. Плата взимается только за выдачу официальной выписки из ЕГРН (бумажная — 400 руб., электронная — 150 руб. для физлиц на 2026 год).

Можно ли узнать номер по фамилии собственника?

В открытых сервисах (ПКК, поиск по адресу) — нет, поиск по ФИО недоступен для защиты персональных данных. Поиск по фамилии возможен только при заказе выписки из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ, и только если вы являетесь собственником или у вас есть нотариальная доверенность/основание по закону.

Чем отличается кадастровый номер от условного номера?

• Кадастровый номер присваивается при постановке на учет в Росреестре, бессрочен, уникален для всей России.
• Условный номер присваивался ранее (до 2000-х годов) БТИ для внутреннего учета. Он не уникален на уровне страны и сейчас не используется в правовых сделках. Если у квартиры только условный номер, её нужно ставить на кадастровый учет.

Актуален ли номер на ПКК?

Данные Публичной кадастровой карты обновляются регулярно (обычно в течение 3–5 рабочих дней после регистрации изменений в ЕГРН). Это самый актуальный открытый источник.

Резюме: какой способ выбрать?

• Для быстрой проверки «здесь и сейчас» без входа в аккаунты: используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru).
• Если нужна справка для банка/нотариуса (не выписка): скриншот с ПКК или справка с сайта Росреестра/Госуслуг (бесплатная).
• Если планируете сделку или ипотеку: сразу закажите официальную выписку из ЕГРН через Госуслуги (электронная придет за 1 час, стоит 150 руб.).
• Если адрес не находится: идите в МФЦ с паспортом.

Зная кадастровый номер, вы можете проверить обременения (залог, арест), историю переходов прав, точную площадь и границы объекта — всё это доступно в выписке из ЕГРН. Пользуйтесь официальными бесплатными сервисами Росреестра для получения достоверной информации.

Статья подготовлена на основании действующего на г. законодательства РФ (ФЗ-218, ФЗ-221) и функционала официальных порталов Росреестра и Госуслуг.