Запрос «Кадастровый район Орджоникидзе» требует уточнения, поскольку в официальной системе Росреестра не существует единого «кадастрового района» с названием «Орджоникидзе». Кадастровое деление Российской Федерации строится по иерархии: кадастровый округ → кадастровый район → кадастровый квартал. Названия кадастровых районов, как правило, совпадают с названиями субъектов РФ (областей, краев, республик) или крупных административных единиц внутри них.
Термин «Орджоникидзе» встречается в адресах и названиях множества административно-территориальных единиц и населенных пунктов по всей стране. Ниже представлен подробный обзор основных объектов, которые могут подразумеваться при таком запросе, и инструкция по поиску кадастровых данных для каждого из них.
Основные административно-территориальные единицы с названием «Орджоникидзе»
Орджоникидзевский район Республики Хакасия
Это полноценный муниципальный район (аймак) в составе Республики Хакасия.
- Статус: Административно-территориальная единица и муниципальное образование.
- Административный центр: село Орджоникидзевское.
- Кадастровый контекст: Относится к Кадастровому округу № 19 (Республика Хакасия). Внутри округа выделены кадастровые районы, соответствующие районам республики. Для работы с недвижимостью здесь используется Публичная кадастровая карта (ПКК) с фильтром по Республике Хакасия → Орджоникидзевский район.
Орджоникидзевский район города Уфы (Республика Башкортостан)
Один из семи внутригородских районов столицы Башкортостана.
- Особенности: Плотная застройка, смешанное использование территорий (жилая, промышленная, рекреационная).
- Кадастровый контекст: Входит в Кадастровый округ № 02 (Республика Башкортостан). Кадастровые кварталы внутри района имеют номера, начинающиеся на 02:XX:XXXXXX (где XX — код кадастрового района Уфы или конкретного района города).
Орджоникидзевский район города Перми (Пермский край)
Крупный район на востоке города, расположенный на обоих берегах реки Камы.
- Площадь: ~178,58 км².
- Кадастровый контекст: Принадлежит Кадастровому округу № 59 (Пермский край). Кадастровые номера объектов в этом районе начинаются с префикса 59:XX:XXXXXX.
Орджоникидзевский район города Магнитогорска (Челябинская область)
Южный район города, граничащий с Республикой Казахстан.
- Инфраструктура: Включает жилые микрорайоны, промышленную зону, административные здания (администрация, налоговая, суд, ЗАГС).
- Кадастровый контекст: Входит в Кадастровый округ № 74 (Челябинская область). Префикс кадастровых номеров: 74:XX:XXXXXX.
Поселок городского типа Орджоникидзе (г. Феодосия, Республика Крым)
Населенный пункт, входящий в состав городского округа Феодосия.
- Статус: ПГТ (поселок городского типа).
- Кадастровый контекст: Относится к Кадастровому округу № 90 (Республика Крым) (или 91 — г. Севастополь, но Феодосия в 90). Кадастровые номера участков ПГТ Орджоникидзе имеют формат 90:XX:XXXXXX.
Село Орджоникидзевское (Орджоникидзевский район, Хакасия)
Административный центр одноименного района. Отдельный объект кадастрового учета с собственными кварталами и участками.
Улицы имени Орджоникидзе в крупных городах
Часто пользователи ищут кадастровую информацию по конкретному адресу на улице Орджоникидзе. Наиболее известные:
- г. Ижевск (Удмуртия): Улица Орджоникидзе, крупная магистраль. Кадастровый округ № 18.
- г. Сочи (Краснодарский край): Улица Орджоникидзе (Центральный район); Здесь расположен «Региональный кадастровый центр» (ул. ###, 11). Кадастровый округ № 23.
- г. Краснодар: Улица им. Орджоникидзе (например, дом 85, стр. 1958 г. постройки). Кадастровый округ № 23.
- г. Владикавказ (Северная Осетия): Проспект Орджоникидзе (главная артерия города). Кадастровый округ № 15.
Как найти кадастровую информацию по объектам «Орджоникидзе»
Для получения точных данных (кадастровый номер, стоимость, границы, выписка ЕГРН) используйте официальные ресурсы:
Публичная кадастровая карта (ПКК), pkk.rosreestr.ru
- В строке поиска введите адрес (например: «Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, село Орджоникидзевское» или «г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ###»).
- Или введите кадастровый номер, если он известен (формат: XX:XX:XXXXXX:XXX).
- На карте отобразятся границы кадастровых кварталов и земельных участков; При клике на объект появится базовая информация: кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования (ВРИ), кадастровая стоимость;
Сервис «Государственные услуги» (Госуслуги) / Сайт Росреестра
- Раздел «Получение сведений из ЕГРН» (выписка об объекте недвижимости).
- Позволяет заказать официальную выписку (электронную или бумажную) с полной историей переходов прав, обременениями и точными координатами границ.
Региональные кадастровые центры (РКЦ)
Например, в Сочи по адресу ул. ###, 11 (Центральный район) функционирует офис, оказывающий услуги по кадастровым работам (межевание, технические планы, регистрация прав). Аналогичные центры есть в каждом субъекте РФ.
Структура кадастрового номера для регионов с «Орджоникидзе»
Понимание структуры номера помогает быстро идентифицировать регион:
| Регион / Объект | Код Кадастрового округа (первые 2 цифры) | Пример формата номера участка |
|---|---|---|
| Республика Башкортостан (Уфа) | 02 | 02:XX:XXXXXX:XXX |
| Республика Хакасия | 19 | 19:XX:XXXXXX:XXX |
| Удмуртская Республика (Ижевск) | 18 | 18:XX:XXXXXX:XXX |
| Пермский край | 59 | 59:XX:XXXXXX:XXX |
| Челябинская область (Магнитогорск) | 74 | 74:XX:XXXXXX:XXX |
| Республика Крым (Феодосия) | 90 | 90:XX:XXXXXX:XXX |
| Краснодарский край (Сочи, Краснодар) | 23 | 23:XX:XXXXXX:XXX |
| Республика Северная Осетия (Владикавказ) | 15 | 15:XX:XXXXXX:XXX |
Важные нюансы при работе с кадастром в этих районах
Границы кадастровых кварталов и ОКС (Объектов Кадастрового Учета)
В городах (Уфа, Пермь, Магнитогорск, Ижевск) границы кадастровых кварталов часто совпадают с кварталами застройки или границами внутригородских районов. В сельской местности (Хакасия, Крым), с границами сельских поселений или земельных массивов. На ПКК можно включить слой «Границы кадастровых кварталов» для визуального определения номера квартала.
Кадастровая стоимость
Она устанавливается по результатам государственной кадастровой оценки, проводимой по субъектам РФ. Стоимость 1 кв.м в Орджоникидзевском районе Уфы будет отличаться от стоимости в Орджоникидзевском районе Перми или в ПГТ Орджоникидзе (Крым). Актуальные ставки для налоговых целей (налог на имущество, земельный налог) можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая стоимость» или через ПКК.
Особенности Крыма (ПГТ Орджоникидзе)
При работе с объектами в Республике Крым (включая ПГТ Орджоникидзе г.о. Феодосия) необходимо учитывать, что единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ведет учет прав на основании российского законодательства с 2014 года. Для участков, оформленных по украинскому праву до 2014 года, может потребоваться процедура переоформления или признания прав через суд для внесения в ЕГРН.
Чек-лист: что сделать, чтобы найти нужный участок
- Уточните субъект РФ: Хакасия, Башкортостан, Пермский край, Челябинская область, Крым, Удмуртия, Краснодарский край, Северная Осетия и др.
- Определите тип объекта: Это внутригородской район, муниципальный район, населенный пункт (село/ПГТ) или конкретная улица/дом?
- Используйте адресный поиск на ПКК: Введите полный адрес (Регион, Район, Населенный пункт, Улица, Дом).
- Если адрес не находится: Попробуйте поиск по координатам (широта/долгота) или найдите участок визуально на спутниковом снимке, включив слой «Ортофотоплан».
- Закажите выписку из ЕГРН: Только выписка дает юридически значимую информацию о праве, обременениях и точных границ.
Понятие «Кадастровый район Орджоникидзе» некорректно с технической точки зрения. Правильнее говорить о кадастровых кварталах, расположенных на территории административно-территориальных единиц с названием «Орджоникидзе» (районы, поселки, улицы).
Их более 10 значимых объектов по всей России. Для получения достоверных данных всегда оперируйте полным адресом с указанием субъекта Федерации и используйте официальный ресурс Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru) или заказывайте выписку из ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра.