Кадастровый номер, это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается объекту недвижимости при постановке на государственный кадастровый учёт. Для владельцев и покупателей земли в Ступинском городском округе Московской области знание кадастрового номера необходимо при любых сделках: купле-продаже, межевании, оформлении наследства, получении выписок из ЕГРН.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями. Каждая часть, это код определённой единицы кадастрового деления:

• Первые две цифры — код субъекта Российской Федерации (кадастрового округа). Для Московской области это код 50;
• Следующие две цифры, код кадастрового района в пределах субъекта РФ. Участки Ступинского района имеют соответствующий районный код;
• Семизначный (иногда шестизначный) код — номер кадастрового квартала, то есть группы участков на определённой территории в границах района или населённого пункта;
• Последняя часть — порядковый номер самого земельного участка в пределах квартала.

Например, в номере вида 50:XX:XXXXXXX:1669 последняя цифровая группа означает, что участок под номером 1669 находится в пределах конкретного кадастрового квартала Ступинского района Московской области.

Как узнать кадастровый номер участка в Ступинском районе

Публичная кадастровая карта

Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой (сервис ППК Роскадастра и Росреестра). Это официальный электронный ресурс, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн.

Порядок действий:

1. Откройте публичную кадастровую карту;
2. В строку поиска введите адрес участка (Московская область, Ступинский район, населённый пункт, улица) или координаты;
3. Выберите раздел «Участки»;
4. В карточке объекта отобразится кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешённого использования и статус участка.

На карте отображаются границы всех зарегистрированных земельных участков города Ступино и Ступинского района, прошедших межевание, с точным расположением на местности.

Выписка из ЕГРН

Если требуются официальные сведения, можно заказать выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или портал Госуслуг. Выписка содержит полную информацию об участке: кадастровый номер, сведения о правообладателе, обременениях, кадастровой стоимости.

Документы на участок

Кадастровый номер также указан в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте и договоре купли-продажи.

Зачем проверять участок перед покупкой

Покупка земельного участка — ответственное и недешёвое дело, поэтому к приобретению необходимо подойти со всей серьёзностью. Проверка по кадастровому номеру на официальном сайте Росреестра поможет:

• убедиться, что участок существует и поставлен на кадастровый учёт;
• проверить наличие территориальных зон и ограничений;
• выявить обременения (аренду, залог, арест);
• избежать мошенничества ещё на этапе выбора участка;
• сверить фактические границы с данными реестра.

Кадастровый номер, ключ к полной информации о любом земельном участке Ступинского района. Узнать его можно бесплатно за несколько минут через публичную кадастровую карту по адресу или координатам, а для официальных целей — заказать выписку из ЕГРН. Регулярная проверка сведений реестра защищает собственников и покупателей от ошибок и мошеннических схем.