Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, который присваивается при постановке на государственный кадастровый учет. Для Полтавской области, как и для всех регионов Украины, понимание структуры этого номера и умение пользоваться публичными сервисами поиска является ключевым навыком для собственников, покупателей, арендаторов и специалистов сферы недвижимости.

В данной статье подробно разберем структуру кадастрового номера Полтавской области, официальные инструменты для его проверки (Публичная кадастровая карта, ресурсы Держгеокадастра, Опендатабот) и пошаговые инструкции поиска участка онлайн.

Структура кадастрового номера в Украине

Согласно действующему законодательству Украины, кадастровый номер земельного участка состоит из 19 цифр, разделенных двоеточиями на четыре блока. Этот формат единый для всей страны, включая Полтавскую область.

Формат: АА:ВВ:ССССССС:КККК

• АА (первые две цифры) — Кадастровая зона. Для Полтавской области этот код — 53. Он неизменен для всех участков области.
• ВВ (вторые две цифры) — Кадастровый район. Соответствует административному району области (например, Полтавский, Кременчугский, Лубенский, Мыргородский, Глобино и др.). Начиная с 2020 года и административной реформы границы районов изменились, поэтому коды районов могут соответствовать новым административно-территориальным единицам.
• ССССССС (семь цифр) — Кадастровый квартал. Уникальный номер квартала в пределах кадастрового района.
• КККК (последние четыре цифры), Порядковый номер участка в пределах кадастрового квартала.

Пример: 53:01:1234567:0045 — участок в Полтавской зоне (53), районе с кодом 01, квартале 1234567, участок № 45.

Основные официальные ресурсы для поиска

Для получения достоверной информации о земельном участке по кадастровому номеру в Полтавской области рекомендуется использовать исключительно официальные государственные и авторизованные сервисы.

Публичная кадастровая карта Украины (Официальный портал)

Это основной государственный инструмент визуализации данных Государственного земельного кадастра.

• Функционал: поиск по кадастровому номеру, поиск по адресу, просмотр границ участков, получение базовых сведений (площадь, назначение, категория земель, кадастровая стоимость).
• Как пользоваться: в верхнем поисковом поле введите 19-значный номер (с двоеточиями или без) и нажмите кнопку поиска. При клике на найденный участок на карте открывается окно с данными, где часто присутствует кнопка «ДЗК» для перехода в электронный кабинет Держгеокадастра.

Электронный кабинет Держгеокадастра (e.land.gov.ua)

Официальный личный кабинет для взаимодействия с Государственной службой геодезии, картографии и кадастра (Держгеокадастр).

• Позволяет заказать официальный выписку из Государственного земельного кадастра (платная услуга, но есть бесплатные базовые справки).
• Отслеживать статус заявок на кадастровые работы.
• Получить доступ к актуальным реквизитам объекта недвижимости.

Опендатабот (Opendatabot) и аналогичные агрегаторы открытых данных

Популярные украинские сервисы, агрегирующие открытые данные государственных реестров.

• Удобный интерфейс для быстрой проверки участка по номеру или адресу.
• Показывают историю изменений, наличие обременений ( аресты, ипотеки, сервитуты), информацию о собственниках (в рамках открытых данных).
• Имеют разделы «Публичная кадастровая карта Полтавская область» с удобной навигацией.

Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області

Официальный веб-сайт регионального управления (poltava.dzk.gov.ua или подобный поддомен);

• Новости регионального кадастра.
• Контакты территориальных органов для личного обращения.

Важно: С и (даты из актуальных новостей на сайте) могут публиковаться важные уведомления о переходах на новые программные комплексы, графиках приема граждан или изменении реквизитов.

Пошаговая инструкция: как найти участок по кадастровому номеру онлайн

1. Подготовьте номер. Убедитесь, что у вас есть полный 19-значный код (формат 53:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ).
2. Перейдите на Публичную кадастровую карту (официальный сайт map.land.gov.ua или через портал Держгеокадастра).
3. Введите номер в поисковую строку. Обычно она расположена в верхней части экрана. Вводите цифры, разделенные двоеточиями.
4. Нажмите «Поиск» (значок лупы или Enter).
5. Анализ результата. Карта автоматически центрируется на искомом участке (выделит его контур).
   • Всплывающее окно покажет: кадастровый номер, адрес, площадь, целевое назначение, кадастровую стоимость.
   • Нажмите кнопку «ДЗК» (Державний Земельний Кадастр) в этом окне для перехода к детальной карточке в электронном кабинете.
6. Если участок не найден: возможно, он еще не внесен в Государственный земельный кадастр, или номер введен с ошибкой. Проверьте правильность кода зоны (53) и района.

Частые вопросы и нюансы для Полтавской области

Что делать, если кадастровый номер неизвестен?

Используйте поиск по адресу на той же Публичной кадастровой карте. Введите: «Украина, Полтавская область, [Район], [Населенный пункт], [Улица], [Номер дома/участка]». Карта покажет границы и присвоит номер.

Изменились ли номера после административной реформы 2020 года?

Сами кадастровые номера участков (19-значный код) не менялись. Менялись только административные наименования районов. Второй блок номера (код кадастрового района) исторически закреплен за территорией, поэтому он остался прежним, даже если район сменил название или границы. Однако в новых документах может указываться актуальное административное наименование.

Бесплатно ли пользоваться картой?

Да. Просмотр Публичной кадастровой карты, поиск по номеру и адресу, получение базовой справочной информации осуществляются бесплатно за счет средств госбюджета в рамках государственной программы развития электронного правительства.

Как получить официальную выписку с печатью/ЭЦП?

Базовая информация на карте — только для ознакомления. Для нотариальных сделок, суда, банка или приватизации нужна официальная выписка из Государственного земельного кадастра. Её можно заказать:

• Через электронный кабинет e.land.gov.ua (с использованием КЕП/Дия.Підпис).
• Через Центры предоставления административных услуг (ЦНАП).
• Через нотариуса (онлайн-запрос).

Контакты Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області

Для сложных вопросов (техническая инвентаризация, уточнение границ, разрешение кадастровых ошибок) обращайтесь в территориальный орган:

• Официальный сайт: раздел «Новини» (актуальные новости за 28-29 июня 2026 года и более поздние).
• Адрес: г. Полтава (точный адрес уточняйте на сайте, так как могут меняться офисы).
• Телефоны/Email: указаны в разделе «Контакты» официального веб-сайта управления.

Кадастровый номер Полтавской области всегда начинается с кода 53. Зная структуру номера (53:Район:Квартал:Участок) и используя официальные инструменты — Публичную кадастровую карту, e.land.gov.ua и сервисы открытых данных (Опендатабот), вы можете за минуты получить полную открытую информацию о любом земельном участке региона: от границ и площади до кадастровой стоимости и назначения земли.

Для юридически значимых действий (купля-продажа, дарение, ипотека, судебные споры) всегда заказывайте официальную выписку из Государственного земельного кадастра с электронной цифровой подписью (ЭЦП) или на бланке с печатью территориального органа Держгеокадастра.