В данной статье представлена подробная справочная информация о кадастровом учете нового жилого дома, расположенного в городском округе Домодедово Московской области. Данные актуальны на момент публикации и основаны на сведениях из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Основные идентификационные данные объекта

Ниже приведена таблица с ключевыми характеристиками недвижимости, внесенной на государственный кадастровый учет:

• Кадастровый номер: 50:28:0050105:9351
• Адрес объекта: Московская область, городской округ Домодедово, улица Высотная, дом 2
• Наименование ЖК: Жилой комплекс «Оптима»
• Застройщик: Группа компаний «Премьер» (ГК «Премьер»)
• Тип объекта: Жилой дом (многоквартирный жилой дом)
• Статус: Поставлен на государственный кадастровый учет

Расшифровка кадастрового номера 50:28:0050105:9351

Кадастровый номер представляет собой уникальный код, состоящий из четырех блоков, разделенных двоеточиями. Каждый блок несет определенную смысловую нагрузку:

1. 50, Кадастровый округ (Московская область).
2. 28, Кадастровый район (Домодедовский район / городской округ Домодедово).
3. 0050105 — Кадастровый квартал (уникальный номер квартала в пределах района).
4. 9351 — Порядковый номер самого объекта недвижимости (здания) в пределах данного квартала.

Знание структуры номера позволяет быстро определить территориальную принадлежность объекта даже без обращения к карте.

Значение внесения в ЕГРН для дольщиков и собственников

Событие постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН является ключевым этапом в жизненном цикле строительного объекта. Для участников долевого строительства (дольщиков) это означает следующее:

• Юридическое закрепление права: Только после присвоения кадастрового номера и внесения дома в реестр дольщики получают возможность оформить право собственности на квартиру (подписать акт приема-передачи и зарегистрировать право в Росреестре).
• Возможность распоряжения: Собственники получают полноценное право продавать, дарить, сдавать в аренду или закладывать в ипотеку свои квартиры.
• Начисление налога: С момента регистрации права собственности начинается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.
• Подключение к коммуникациям: Наличие кадастрового номера упрощает процедуры заключения договоров ресурсоснабжения (электричество, вода, газ) на индивидуальных условиях.

Жилой комплекс «Оптима»: контекст проекта

ЖК «Оптима» реализуется Группой компаний «Премьер», одним из крупнейших застройщиков Московской области. Проект позиционируется как комфорт-класс с развитой инфраструктурой. Расположение на улице Высотной в районе «Новое Домодедово» обеспечивает:

• Транспортную доступность: близость к МЦД-2 (станция «Домодедово»), Каширскому и Варшавскому шоссе.
• Развитую социальную инфраструктуру: школы, детские сады, поликлиники в шаговой доступности или в ближайших микрорайонах.
• Экологичность: близость к лесопарковым зонам и рекреационным территориям.

Постановка дома по адресу ул. ###, д. 2 на кадастровый учет подтверждает выполнение застройщиком обязательств по сдаче очередной очереди строительства в установленные договором сроки.

Как проверить актуальную информацию по кадастровому номеру

Сведения из ЕГРН являются публичными (за исключением сведений о собственниках, которые предоставляются заинтересованным лицам). Любой желающий может получить актуальную выписку или проверить базовые данные следующими способами:

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра

Самый быстрый способ визуальной проверки:

1. Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите кадастровый номер: 50:28:0050105:9351.
3. На карте отобразится контур здания, его границы и основные атрибуты (площадь, назначение, этажность, статус).

Официальный сайт Росреестра (Реестр прав)

Для получения официальной выписки из ЕГРН (платная услуга для физлиц в электронном виде — дешевле, чем в МФЦ):

1. Зарегистрируйтесь на портале rosreestr.gov.ru (через Госуслуги).
2. Выберите раздел «Получение сведений из ЕГРН».
3. Укажите кадастровый номер объекта.
4. Оплатите госпошлину и получите выписку в личном кабинете или на почту.

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

Можно обратиться лично в любой МФЦ с паспортом и заявлением на выдачу выписки из ЕГРН. Готовый документ можно получить через несколько рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если в выписке указан статус «Временный» или «Ранее учтенный»?

Для только что сданного дома (как в случае с ЖК «Оптима», д. 2) статус должен быть «Учетный» (или «Действующий»). Статус «Временный» присваивается на стадии строительства (объекту строительства). Если дом сдан, но статус не обновился, стоит обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки (обычно застройщик делает это самостоятельно при передаче дома в эксплуатацию).

Нужно ли мне отдельно подавать заявление на присвоение кадастрового номера квартире?

Нет. При регистрации права собственности на квартиру в только что учтенном доме кадастровый номер квартире (помещению) присваивается автоматически сотрудником Росреестра в рамках одной процедуры регистрации права. Отдельного заявления на учет квартиры не требуется.

Можно ли использовать кадастровый номер для оплаты коммунальных услуг?

Кадастровый номер используется для идентификации объекта в госреестрах. Для оплаты ЖКХ и налогов в квитанциях, как правило, указывается кадастровый номер помещения (квартиры), а не всего дома. Узнать номер своей квартиры можно в выписке из ЕГРН на право собственности или в ЛК ГИС ЖКХ.

Присвоение кадастрового номера 50:28:0050105:9351 жилому дому по адресу г.о. Домодедово, ул. ###, д. 2 (ЖК «Оптима») — это официальное подтверждение факта окончания строительства и готовности объекта к переходу в частную собственность дольщиков. Группа компаний «Премьер» тем самым выполнила ключевое условие долевых договоров.

Рекомендуем всем заинтересованным лицам (дольщикам, покупателям на вторичном рынке, арендаторам) сверять информацию исключительно по официальным источникам: Публичной кадастровой карте или выпискам из ЕГРН, получаемым через портал Росреестра или МФЦ.

Данная статья носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией. Для решения конкретных вопросов по регистрации прав обращайтесь к нотариусам или юристам, специализирующимся на недвижимости.