При оформлении прав на недвижимость, межевании земельных участков или подготовке технических планов ключевую роль играет квалификация кадастрового инженера. В Старом Осколе (Белгородская область) услуги оказывает Крылов Александр Иванович — специалист с длительным стажем работы и записью в реестре кадастровых инженеров. В данной статье собрана актуальная информация о его квалификации, перечне услуг и контактных данных для потенциальных заказчиков.

Общая информация и статус

Крылов Александр Иванович осуществляет профессиональную деятельность в статусе кадастрового инженера. Ниже приведены ключевые сведения из открытого реестра и справочников:

• ФИО: Крылов Александр Иванович
• Регион деятельности: Старый Оскол, Белгородская область
• Дата выдачи аттестата: 11 ноября 2010 года
• Начало действия аттестата: 11 ноября 2010 года
• Стаж работы: Более 13 лет (на 2026 год)
• Членство в СРО: ООО «ЗЕМКАДАСТР» (запись в реестре)
• График работы: с 9:00 до 18:00

Наличие действующего аттестата 2010 года выдачи подтверждает, что специалист прошел необходимую процедуру аккредитации и имеет право подписывать кадастровые документы, которые принимаются Росреестром без дополнительных проверок на предмет полномочий инженера.

Перечень оказываемых кадастровых и геодезических услуг

Специалист предоставляет полный цикл работ, необходимых для постановки на кадастровый учет недвижимости, уточнения границ и разрешения земельных споров. Основные направления:

Земельные работы (межевание и границы)

• Межевание земельных участков — установление границ в натуре, согласование с соседями, подготовка межевого плана.
• Подготовка межевого плана для выделя земельных долей (в т.ч. сельскохозяйственного назначения), включая проект межевания и извещение заинтересованных лиц.
• Вынос характерных точек границ в натуру — восстановление меж на месте по координатам из ЕГРН (актуально при потере заборов, спорах с соседями, застройке).
• Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) — для образования участков.

Работы с капитальными строительными объектами (технические планы)

• Технический план здания (жилых домов, нежилых зданий).
• Технический план помещения (квартир, офисов, коммерческих площадей).
• Технический план сооружения (гаражей, бань, заборов капитального типа, инженерных сетей и др.).
• Работы проводятся для целей: первичной регистрации прав, внесения изменений (перепланировка, реконструкция), списания объекта.

Дополнительные услуги

• Подготовка актов обследования, для подтверждения факта существования объекта, его характеристик (часто требуется при судебном признании прав).
• Геодезические работы — съемка территории, топографические планы, отметка осей здания, контроль геометрии сооружений.
• Оценка недвижимости — определение рыночной стоимости для сделок, залогодательства, страхования или судебных разбирательств.
• Подготовка карт и планов — картографические материалы для проектной документации, ГПЗУ и др.
• Другие кадастровые работы — консультации, экспертиза межевых планов, помощь в оформлении документов в МФЦ/Росреестре.

Оборудование и качество измерений

Согласно информации из реестра, инженер имеет в своем распоряжении необходимое перечень оборудования и приборов для проведения высокоточных геодезических измерений. Использование сертифицированных ГНСС-приемников (GPS/ГЛОНАСС) и тотальных станций обеспечивает точность определения координат характерных точек границ в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития № 90 (допуски по точности). Это гарантирует, что подготовленные межевые и технические планы пройдут контрольную проверку в Росреестре без приостановки регистрации.

Как связаться с инженером и заказать услуги

Для связи с Крыловым Александром Ивановичем рекомендуется использовать контакты, указанные в официальном реестре кадастровых инженеров (сайт Росреестра) или на проверенных агрегаторах (например, kadastrme.ru).

1. Телефон: Указан в карточке инженера на справочных порталах. (Рекомендуется сообщать инженеру, что вы нашли его контакты в реестре инженеров России).
2. Рабочее время: Понедельник–Пятница, 9:00–18:00.
3. Офис / Место встречи: Обычно обсуждается индивидуально. Часто инженеры ООО «ЗЕМКАДАСТР» принимают в офисе компании или выезжают на объект для первичного осмотра и замеров.
4. Профиль ВКонтакте: vk.com/id155566027 (возможен для оперативной связи и просмотра примеров работ).

Важные моменты при выборе кадастрового инженера

Прежде чем заключать договор с любым специалистом (в т.ч. с Крыловым А.И.), заказчику полезно проверить следующие моменты:

• Актуальность записи в реестре: Проверить на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Реестр кадастровых инженеров») по ФИО или номеру квалификационного аттестата. Статус должен быть «Действует».
• Наличие страховки: Кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности. Спросите номер полиса и страховую компанию — это ваша финансовая защита в случае ошибки инженера, приведшей к убыткам.
• Договор на выполнение работ: Обязательно заключайте письменный договор. В нем должны быть прописаны: сроки, стоимость (фиксированная или по этапам), перечень выдаваемых документов (XML-файл межевого/технического плана на флешке/по почте), ответственность сторон.
• Согласование границ: При межевании уточните, как инженер организует согласование границ с соседними владельцами (личное подписание акта, почтовые уведомления, публикация в газете). От этого зависит срок готовности.
• Отзывы и репутация: Изучите отзывы на независимых площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Профи.ру, сайты СРО). Обратите внимание на конкретику: соблюдение сроков, качество связи, помощь в сдаче документов через МФЦ.

Контекст рынка кадастровых услуг в Старом Осколе

Рынок кадастровых услуг в Старом Осколе представлен как крупными СРО (вроде ООО «ЗЕМКАДАСТР»), так и частными практикующими инженерами. На агрегаторах типа Профи.ру можно найти десятки предложений с ценой «от 2690 руб.» за технический план, однако конечная стоимость всегда зависит от:

• Типа объекта (земля, дом, квартира, сооружение).
• Площади и сложности конфигурации.
• Необходимости выезда на объект (дальность от города).
• Наличия/отсутствия старых документов (БТИ, архивы).
• Срочности выполнения.

Крылов Александр Иванович, работая в структуре ООО «ЗЕМКАДАСТР» с 2010 года, относится к категории опытных специалистов, прошедших путь от простых замеров до сложных инженерно-кадастровых проектов. Его длительный стаж в одном регионе говорит о стабильности практики и знании локальной специфики (особенности рельефа, архивных данных Белгородской области, требования местного управления Росреестра).

Крылов Александр Иванович, это кадастровый инженер с подтвержденной квалификацией (аттестат с 2010 г.), состоящий в СРО ООО «ЗЕМКАДАСТР» и оказывающий услуги в Старом Осколе. Он покрывает весь базовый спектр потребностей собственников недвижимости: от межевания участков и выноса границ в натуру до составления технических планов домов, квартир и сооружений для регистрации в Росреестре.

Для заказа услуг рекомендуется связаться по телефону из официального реестра в рабочее время (9:00–18:00), обсудить детали задачи, запросить расчет стоимости и сроков, а также уточнить детали страхования ответственности. Выбор инженера с длительным стажем и членством в крупной СРО, как правило, минимизирует риски получения отказа в регистрации прав со стороны Росреестра.

Данная статья составлена на основе открытых данных справочников кадастровых инженеров (kadastrme.ru, реестр Росреестра) и открытых источников в интернете на дату . Перед заключением договора рекомендуется верифицировать актуальность лицензии и контактов на официальном сайте Росреестра.