Удмуртская Республика в системе государственного учета недвижимости Российской Федерации образует единый Удмуртский кадастровый округ (код округа — 18). Понимание структуры кадастровых районов необходимо для владельцев земельных участков, недвижимости, кадастровых инженеров, юристов и всех, кто взаимодействует с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). В данной статье подробно разбирается административно-территориальное деление с точки зрения кадастра, актуальная статистика и инструменты для работы с данными на 2026 год.

Иерархия кадастрового деления Удмуртии

Кадастровое деление — это система учета земель, которая не всегда совпадает с административно-территориальным делением (муниципальными районами и городскими округами), хотя в Удмуртии между ними сохраняется высокая степень соответствия;

• Кадастровый округ: Удмуртская Республика (код 18).
• Кадастровые районы: 31 единица (включая условный район).
• Кадастровые кварталы: 10 509 единиц.
• Кадастровые участки (объекты недвижимости): более 1 146 040 единиц (данные на 2026 год).

Важно: Кадастровый номер объекта всегда начинается с кода округа 18:, за которым следует код кадастрового района (двузначное число от 01 до 31), затем код квартала и номер участка. Пример: 18:15:000001:123.

Перечень кадастровых районов Удмуртской Республики

Ниже приведен полный список 31 кадастрового района с указанием соответствующих им административно-территориальных единиц (муниципальных районов и городских округов). Нумерация районов в коде (18:XX) зафиксирована в приказе Росреестра.

Городские округа (городского значения)

1. 18:01 — Город Ижевск (столица республики, крупнейший по насыщенности объектами кадастровый район).
2. 18:02 — Город Воткинск.
3. 18:03 — Город Глазов.
4. 18:04 — Город Сарапул.
5. 18:05 — Город Можга.
6. 18:06 — Город Воткинск (в некоторых классификаторах может выделяться отдельно или входить в Воткинский район, в актуальном реестре кварталов имеет свой код района). Примечание: нумерация городских округов может незначительно варьироваться в зависимости от версии классификатора, актуальные коды всегда проверяются на ПКК.

Муниципальные районы (сельские территории)

Остальные кадастровые районы (примерно с 18:07 по 18:30) соответствуют муниципальным районам Республики. Основные из них:

• 18:07 — Алнашский район
• 18:08 — Балезинский район
• 18:09 — Вавожский район
• 18:10 — Воткинский район (окружает г. Воткинск)
• 18:11 — Глазовский район (окружает г. Глазов)
• 18:12 — Граховский район
• 18:13 — Дебесский район
• 18:14 — Завьяловский район
• 18:15 — Игринский район
• 18:16 — Каракулинский район
• 18:17, Кезский район
• 18:18 — Кизнерский район
• 18:19, Киясовский район
• 18:20, Красногорский район
• 18:21 — Малопургинский район
• 18:22 — Селтинский район
• 18:23 — Сюмсинский район
• 18:24 — Увинский район
• 18:25, Якшур-Бодьинский район
• 18:26 — Ярский район
• 18:27 — Камбарский район
• 18:28 — Можгинский район (окружает г. Можга)
• 18:29 — Сарапульский район (окружает г. Сарапул)
• 18:30 — Юкаменский район

Условный кадастровый район

• 18:00 — Условный кадастровый район. Используется для учета объектов, которые не могут быть однозначно отнесены к конкретному муниципальному образованию (например, линейные объекты проходящие через границы нескольких районов, объекты в процессе уточнения границ, федеральные объекты).

Публичная кадастровая карта (ПКК) Удмуртии — основной инструмент

Публичная кадастровая карта Росреестра — это официальный бесплатный сервис для визуализации и поиска информации об объектах недвижимости. Для Удмуртии (округ 18) она предоставляет следующие возможности:

• Поиск по кадастровому номеру: мгновенное отображение границ участка на карте (спутник/схема).
• Поиск по адресу: удобен, если номер неизвестен.
• Просмотр границ: отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков, ОКС (объектов капитального строительства), единых недвижимых комплексов.
• Слои карты: можно включить слои «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), «Границы муниципальных образований», «Лесное фонд», «Водные объекты» и др.
• Заказ выписок из ЕГРН: прямо из интерфейса карты можно оформить заказ на электронную выписку (платная услуга) или получить бесплатную справку о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость и выписки из ЕГРН

Кадастровая стоимость земельных участков в Удмуртии утверждается по каждому муниципальному району (городскому округу) отдельно. Она используется для расчета налога на имущество, арендной платы за госземли и стартовой цены на аукционах.

Виды выписок из ЕГРН, актуальных для жителей республики:

1. Выписка об объекте недвижимости (сведения о праве и ограничениях) — основной документ для сделок, судов, банков.
2. Выписка о кадастровой стоимости, для проверки налога или оспаривания стоимости.
3. Выписка о переходе прав — история владения объектом.
4. Справка о кадастровой стоимости (бесплатно) — доступна на ПКК и Госуслугах без оплаты госпошлины.

Получить выписку можно через:

• Публичную кадастровую карту (раздел «Услуги»).
• Портал Госуслуг (Госуслуги.РФ) — раздел «Недвижимость».
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — личный кабинет.
• МФЦ (Мои Документы) — в бумажном или электронном виде.

Особенности работы с кадастром в Удмуртии в 2026 году

Межевание и уточнение границ

По состоянию на 2026 год значительная часть участков в республике уже имеет уточненные границы (прошли межевание). Однако в сельских районах (Алнашский, Балезинский, Вавожский и др.) все еще встречаються участки с «объявленной» площадью без точных координат. Рекомендуется заказывать межевание у лицензированных кадастровых инженеров, входящих в саморегулируемую организацию (СРО), для избежания споров с соседями и проблем при продаже.

Кадastreval оценка

Кадастровая оценка в Удмуртии проводится регулярно (обычно раз в 3–5 лет для земель населенных пунктов). Актуальные отчеты об определении кадастровой стоимости публикуются на сайте Комитета по земельным отношениям Удмуртской Республики и на ПКК. Оспорить стоимость можно через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Комитете или через суд.

Электронное взаимодействие

С 2026 года практически все услуги Росреестра (регистрация прав, внесение изменений в ЕГРН, получение выписок) доступны в полностью электронном виде через Единый портал госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Это значительно ускоряет сроки оформления — до 1-3 рабочих дней для большинства операций.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер участка по адресу в Удмуртии?

Зайдите на ПКК, выберите в поиске «По адресу», введите: Удмуртская Республика, район/город, населенный пункт, улицу, номер дома/участка. На карте отобразится объект с его номером (18:XX:XXXXXX:XX).

Что означает код 18:00 в кадастровом номере?

Это условный кадастровый район. Объекты с таким кодом не привязаны к конкретному муниципальному району (часто это межрайонные трубопроводы, линии электропередач, федеральные автодороги).

Совпадают ли границы кадастровых районов с границами муниципальных районов?

В 99% случаев — да. Границы кадастровых районов 18:07 – 18:30 практически идеально совпадают с границами соответствующих муниципальных районов. Городские округа (Ижевск, Воткинск, Глазов, Сарапул, Можга) выделены в отдельные кадастровые районы (18:01 – 18:05/06).

Где найти актуальную карту кварталов Удмуртии?

На ПКК включите слой «Кадастровые кварталы». Также схемы кварталов можно скачать в открытых данных Росреестра (раздел «Открытые данные» -> «Кадастровое деление»).

Кадастровая система Удмуртской Республики (округ 18) имеет четкую и стабильную структуру из 31 кадастрового района, охватывающую более 1,1 млн объектов недвижимости; Ключевым инструментом для граждан и специалистов остается Публичная кадастровая карта Росреестра, обеспечивающая открытый доступ к пространственным данным и сервисам заказа выписок из ЕГРН. При выполнении любых действий с недвижимостью (покупка, продажа, наследование, межевание, оспаривание стоимости) обязательно сверяйте кадастровый номер и границы на ПКК и заказывайте актуальную выписку из ЕГРН для подтверждения прав.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, Публичной кадастровой карты и информации Комитета по земельным отношениям Удмуртской Республики. Данные актуальны на 2026 год. Для юридически значимых действий рекомендуется запрашивать официальные выписки из ЕГРН.