Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости: земельному участку, квартире, дому, зданию или сооружению. Этот номер формируется один раз при постановке объекта на государственный кадастровый учёт и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования объекта.
Кадастровый номер имеет строгую структуру и состоит из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 23:33:0101001:125. Каждая группа цифр несёт определённую информацию:
- Первая группа (23) — код кадастрового округа, то есть субъекта Российской Федерации. Для Краснодарского края это всегда число 23;
- Вторая группа — код кадастрового района, соответствующего муниципальному образованию;
- Третья группа — код кадастрового квартала;
- Четвёртая группа — порядковый номер конкретного объекта недвижимости внутри квартала.
Кадастровое деление Северского района
Северский район расположен в юго-западной части Краснодарского края. Административным центром является станица Северская. В состав района входят несколько сельских и городских поселений, среди которых:
- Северское городское поселение (станица Северская);
- Афипское городское поселение (посёлок Афипский);
- Ильское городское поселение (посёлок Ильский);
- Черноморское городское поселение (посёлок Черноморский);
- Азовское, Григорьевское, Калужское, Коваленковское, Львовское, Михайловское, Новодмитриевское, Смоленское, Убинское, Шабановское сельские поселения.
Кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на территории Северского района, начинаются с кода 23:33, где 23 — код Краснодарского края, а 33 — код кадастрового района, соответствующего Северскому району. Далее следует номер кадастрового квартала и номер самого объекта.
Как узнать кадастровый номер объекта
Существует несколько официальных способов получить информацию о кадастровом номере земельного участка, дома или квартиры в Северском районе:
- Публичная кадастровая карта Росреестра. На официальном сайте Росреестра доступен сервис, где можно найти объект по адресу и увидеть его кадастровый номер, площадь, категорию земель и разрешённое использование.
- Выписка из ЕГРН. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно через сайт Росреестра, портал Госуслуг или в офисе МФЦ. Выписка содержит полные сведения об объекте, включая кадастровый номер и данные о правообладателе.
- Документы на недвижимость; Кадастровый номер указывается в свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте и техническом плане объекта.
- Обращение в МФЦ. В многофункциональных центрах Северского района (станица Северская, посёлки Афипский и Ильский) можно подать запрос и получить необходимые сведения.
Зачем нужен кадастровый номер
Знание кадастрового номера необходимо в следующих ситуациях:
- при купле-продаже, дарении или наследовании недвижимости;
- при оформлении ипотеки и других банковских сделок;
- для проверки юридической чистоты объекта перед покупкой;
- при межевании земельного участка и уточнении его границ;
- для расчёта налога на имущество и земельного налога;
- при разрешении имущественных споров в суде.
Особенности кадастрового учёта в Северском районе
Северский район активно развивается: здесь ведётся строительство индивидуальных жилых домов, формируются новые земельные участки под ИЖС и ЛПХ. При образовании нового участка собственнику необходимо провести межевание у кадастрового инженера и поставить объект на кадастровый учёт в Росреестре. Только после этого участку будет присвоен уникальный кадастровый номер, а право собственности можно будет зарегистрировать официально.
Важно помнить, что сделки с объектами недвижимости, не имеющими кадастрового номера, невозможны. Поэтому перед покупкой земли или дома в Северском районе обязательно проверьте наличие кадастрового номера и актуальность сведений в ЕГРН.
Кадастровый номер — ключевой идентификатор любого объекта недвижимости в Северском районе Краснодарского края. Все номера объектов района начинаются с кода 23:33. Получить информацию о кадастровом номере можно бесплатно через публичную кадастровую карту Росреестра или заказав выписку из ЕГРН. Своевременная постановка недвижимости на кадастровый учёт защищает права собственника и позволяет совершать любые юридические операции с объектом.