В Пятигорске, как и во всех крупных городах России, функции государственной регистрации прав на недвижимость и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выполняют территориальные органы Росреестра и его подведомственные структуры. Важно различать непосредственный регистрирующий орган (Территориальное управление) и организацию, осуществляющую кадастровую деятельность (Филиал Федеральной кадастровой палаты), а также вышестоящее управленческое звено — Управление по СКФО.

Ниже представлена подробная справочная информация по основным организациям кадастровой сферы, расположенным в Пятигорске на 27 сентября 2026 года.

Территориальный отдел № 2 по г. Пятигорск (Основной регистрирующий орган)

Это структурное подразделение Управления Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу, которое непосредственно принимает документы на государственную регистрацию прав и совершает записи в ЕГРН.

Адрес и контакты

• Адрес: г. Пятигорск, Оранжерейный проезд, д. 15.
• Телефоны справки/горячей линии: +7 (8793) 331-734, +7 (8793) 332-309.
• Статус: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Режим работы и важные нюансы

По данным картографических сервисов (Яндекс.Карты, 2ГИС) на текущий момент:

• Организация может отображаться как «Закрыто до завтра» или с указанием графика приема посетителей.
• Критически важно: Личный прием граждан во многих территориальных отделах Росреестра осуществляется только по предварительной записи через портал Госуслуги или по телефону горячей линии.
• Без записи через МФЦ или Госуслуги вход в здание для сдачи документов может быть ограничен.

Основные функции отдела

1. Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними.
2. Государственная регистрация обременений (ипотеки, аресты, сервитуты).
3. Ведение ЕГРН в части, касающейся объектов, расположенных на территории города Пятигорск и прилегающих районов.
4. Выдача выписок из ЕГРН (в т.ч. в электронном виде).
5. Рассмотрение заявлений о внесении изменений в ЕГРН (исключение объектов, изменение характеристик).

Филиал Федеральной кадастровой палаты (ФКП) по Ставропольскому краю

Находится в том же городе (Пятигорск) и выполняет функции по ведению Государственного недвижимого имущества (ГКН), кадастрового учета земельных участков, зданий, сооружений, помещений.

Адрес и контакты (по данным 2ГИС)

• Адрес: г. Пятигорск, Ставропольский край, 357502 (уточняйте точный адрес здания на карте или по телефону, так как он может совпадать с адресом Территориального отдела или находиться в соседнем здании).
• Режим работы: Открывается в 09:00. Неприемный день: понедельник.
• Доступность: Наличие пандуса, вызов персонала, доступный вход для маломобильных групп населения.
• Примечание: В справочниках указано «Компания давно не обновляла данные», рекомендуется звонить заранее для подтверждения графика.

Задачи Филиала ФКП

• Прием кадастровых планов, технических планов для внесения сведений в ЕГРН о недвижимых объектах (кадастровый учет).
• Присвоение кадастровых номеров объектам.
• Взаимодействие с кадастровыми инженерами по вопросам качества кадастровых работ.
• Ведение открытых кадастровых данных (Публичная кадастровая карта).

Управление Росреестра по Северо-Кавказскому федеральному округу (Вышестоящий орган)

Управленческий и контрольный орган, курирующий работу всех территориальных управлений и отделов на юге России.

Руководитель и контакты

• Руководитель: Песков Вячеслав Николаевич (данные на апрель 2023 г., актуальность должности требует уточнения на официальном сайте rosreestr.gov.ru).
• Адрес управления: Ставропольский край, г. Ставрополь (точный адрес уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Территориальные органы»).
• Горячая линия Управления: (8793) 36-73-58.

Примечание: Обращения к руководству Управления обычно направляются через интернет-приемную на сайте Росреестра или по почте.

Альтернативные способы обращения (МФЦ и Госуслуги)

В случаях физическим лицам не обязательно идти в Территориальный отдел № 2 по адресу Оранжерейный проезд, 15. Услуги Росреестра доступны через:

• МФЦ «Мои Документы» в Пятигорске: Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств без предварительной записи (по талону электронной очереди). Адреса МФЦ в Пятигорске лучше уточнить на портале stavropolye.regions.ru или gosuslugi.ru.
• Портал Госуслуг (ЕСИА): Подача заявлений в электронном виде (с ЭЦП или через профиль МФЦ/нотариуса), оплата госпошлины со скидкой 30%, получение результата в личном кабинете;
• Почта России: Направление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Иные организации, связанные с земельными отношениями в Пятигорске

В справочниках (2ГИС, Справмер) также упоминаются организации, которые могут быть полезны при решении земельно-кадастровых вопросов:

• Пятигорский земельный комитет (Комитет по земельным ресурсам и землепользованию администрации города Пятигорск): Орган местного самоуправления. Выдает решения о предоставлении земельных участков, согласует схемы расположения объектов, ведет муниципальный контроль. Данные в справочниках отмечены как «Данные актуальны».
• ГБУ СК «Ставкрайимущество»: Региональное казенное учреждение, занимающееся учетом, оценкой и мониторингом имущества края, а также приватизацией и арендой госсобственности.
• Частные кадастровые компании (напр., «Кадастр 26»): Выполняют кадастровые работы (межевание, технические планы) за плату. Выбор инженера осуществляется через Реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра.

Пошаговая инструкция: как получить услугу в Пятигорске

1. Определите услугу: Регистрация права (купля-продажа, дарение, наследование) -> в Росреестр/МФЦ. Установление границ/постройка дома -> Кадастровый инженер -> Росреестр/МФЦ.
2. Подготовьте пакет документов: Требования зависят от вида сделки/действия. Проверьте чек-лист на rosreestr.gov.ru или Госуслугах.
3. Выберите способ подачи:
   • Онлайн (Госуслуги): Самый быстрый, дешевый (скидка 30% на пошлину), не требует визитов.
   • МФЦ: Удобно для сдачи оригиналов/нотариальных копий, получения бумажного результата.
   • Напрямую в ТО № 2 (Оранжерейный пр., 15): Только при невозможности других способов и обязательно с предварительной записью.
4. Оплатите госпошлину: Квитанция генерируется при подаче онлайн или выдаеться в МФЦ/Отделении.
5. Получите результат: Выписка из ЕГРН (электронная на почту/Госуслуги или бумажная в МФЦ/Отделении). Свидетельства о праве с 2016 года не выдаются, их заменяет выписка.

Важные предупреждения и советы

Сводная таблица контактов для быстрого доступа

Кадастровая служба в Пятигорске представлена двухзвенной системой: Территориальный отдел № 2 Росреестра (регистрация прав) и Филиал ФКП (кадастровый учет), оба расположенные по адресу Оранжерейный проезд, 15 (или в непосредственной близости).

Для большинства стандартных операций (покупка/продажа, ипотека, наследование, получение выписки) наиболее удобным и быстрым способом является обращение через МФЦ «Мои Документы» или портал Госуслуг. Обращение непосредственно в здание на Оранжерейном проезде требует обязательной предварительной электронной очереди. Перед визитом обязательно проверяйте актуальный график работы на официальных ресурсах.

Статья составлена на основе открытых справочных данных (Росреестр, Яндекс.Карты, 2ГИС, Справмер) актуальных на . Данные контактов и режима работы могут измениться; для гарантированного получения услуги используйте официальные каналы связи.