Кадастровая палата в городе Кызыл является ключевым структурным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на территории Республики Тыва․ Её основная миссия — обеспечение функционирования государственного кадастрового учета недвижимости, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление общественности и организациям достоверной информации об объектах недвижимого имущества․

Общие сведения и правовой статус

Официальное название учреждения: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Тыва (ранее использовалось название «Управление Росреестра по Республике Тыва» или «Кадастровая палата по Республике Тыва»)․ Это федеральное государственное бюджетное учреждение, финансируемое за счет средств федерального бюджета․

Деятельность палаты регулируется:

• Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Постановлениями Правительства РФ и приказами Росреестра․

Основные функции и полномочия

Кадастровая палата Кызыла выполняет широкий спектр задач, среди которых ключевыми являются:

Государственный кадастровый учет

• Прием, проверка и обработка кадастровых планов земельных участков и технических планов капитальных строений (зданий, сооружений, помещений)․
• Внесение сведений в ЕГРН о вновь образованных, измененных или прекративших существование объектах недвижимости․
• Присвоение кадастровых номеров объектам учета․
• Определение и учет кадастровой стоимости объектов недвижимости (взаимодействие с бюджетными учреждениями, проводящими оценку)․

Предоставление сведений из ЕГРН

• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных) о правах на недвижимость, обременениях, кадастровой стоимости и границах участков․
• Предоставление справок о кадастровой стоимости для налоговых целей, нотариальных действий, судебных разбирательств․
• Работа с Публичной кадастровой картой — интерактивным сервисом, позволяющим любому пользователю бесплатно просматривать границы земельных участков, кадастровые номера, адреса и стоимость объектов в режиме онлайн (в т․ч․ для города Кызыла и всей Республики Тыва)․

Контроль и надзор

• Взаимодействие с кадастровыми инженерами: ведение реестра кадастровых инженеров, рассмотрение жалоб на качество их работы, проведение проверок достоверности представленных кадастровых работ․
• Участие в разрешении земельных споров (экспертиза материалов межевания)․

Территориальная структура и адреса в Кызыле

На территории города Кызыл и Республики Тыва услуги предоставляются через центральный офис филиала и сеть многофункциональных центров (МФЦ) «Мои Документы»․

Головной офис Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Тыва

Адрес: г․ Кызыл, ул․ Горная, д․ 104

Здесь располагается руководство, основные отделы кадастрового учета, отдела предоставления сведений, юридический отдел и приемная руководства․

Кызылский отдел (дополнительный пункт приема/консультаций)

В открытых источниках также упоминается адрес: г․ Кызыл, ул․ Ленина, д․ 10 (расположение Управления Росреестра по Республике Тыва / Кызылского отдела)․ Рекомендуется уточнять актуальность приема посетителей по данному адресу заранее по телефону или через сайт, так как структура подразделений может оптимизироваться․

МФЦ «Мои Документы» в Кызыле

Большинство востребованных услуг (получение выписок, подача документов на регистрацию прав, кадастровый учет) доступны в МФЦ․ Это наиболее удобный способ для граждан, так как центры работают в расширенном режиме (часто без выходных и в вечернее время) и по системе «одного окна»․

Публичная кадастровая карта Кызыла

Один из самых популярных цифровых сервисов Росреестра — Публичная кадастровая карта (ПКК)․ Для города Кызыла и Республики Тыва она доступна круглосуточно и бесплатно․

Что можно узнать на ПКК по Кызылу:

• Кадастровый номер любого земельного участка, здания или помещения․
• Границы участков (если межевание проведено) — отображаются на спутниковой базе или схеме․
• Кадастровую стоимость объекта (актуальную на текущую дату)․
• Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка․
• Площадь объекта недвижимости․
• Статус объекта (учтен, ранее учтен, аннулирован)․
• Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде (платная услуга)․

По данным открытых источников, на карте города Кызыл доступны данные по более чем 400 улицам и населённым пунктам, что охватывает практически весь жилой фонд и земельные ресурсы столицы республики․

Услуги для граждан и юридических лиц

Кадастровая палата (через МФЦ и портал Госуслуг) предоставляет следующие востребованные услуги:

Режим работы и контакты

Важно: Режим работы может меняться․ Перед визитом обязательно уточняйте информацию на официальном сайте rosreestr․gov․ru (раздел «Контакты» -> «Региональные управления» -> «Республика Тыва») или по телефону единой справочной службы․

• Телефон справочной Росреестра (единый номер): ### (звонок по России бесплатный)․
• Телефон Филиала по Республике Тыва (справочная): уточняйте на сайте, обычно это номера с кодом +7 (394-22)․
• Официальный сайт Филиала: обычно доступен через поддомен tyva․rosreestr․ru или раздел на главном портале․
• Электронная почта: указана в разделе «Контакты» официального сайта (часто в формате tyva@rosreestr․ru или аналогичном)․
• Режим приема посетителей в офисе (ул․ Горная, 104): как правило, будни с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00), но прием часто ведется по предварительной записи через Госуслуги или терминал в холле․
• Режим работы МФЦ в Кызыле: часто с 08:00 до 20:00 без перерыва и выходных (уточняйте на портале mygov․tyva․ru)․

Как обратится в Кадастровую палату: пошаговая инструкция

1. Определите цель визита․ Вам нужна выписка? Подача документов на регистрацию? Консультация по межеванию? Оспаривание стоимости?
2. Выберите канал обращения․
   • Онлайн (рекомендуется): Портал Госуслуг (для выписок, регистрации прав, подачи документов кадастровым инженером), сайт Росреестра (ПКК, реестр инженеров)․
   • МФЦ «Мои Документы»: Для личной подачи бумажных документов и получения бумажных выписок․
   • Офис Филиала (ул․ Горная, 104): Для сложных вопросов, работы с комиссией по оспариванию кадастровой стоимости, обращений кадастровых инженеров, получения справок с синей печатью (если требуются именно от органа учета)․
3. Подготовьте документы․ Паспорт, документы на недвижимость (если есть), доверенность (если представитель), квитанция об оплате госпошлины (оплачивается онлайн или в банке/МФЦ)․
4. Запишитесь на прием (если идете в офис)․ Через Госуслуги, терминал в холле или по телефону․ Это сэкономит время ожидания в очереди․
5. Получите результат․ В электронном виде — в личном кабинете Госуслуг/ЕГРН/на почту․ В бумажном — в МФЦ или офисе Филиала․

Оспаривание кадастровой стоимости в Республике Тыва

Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью объекта в Кызыле или другом районе Тувы, он может обратиться в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, которая формируется при Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Тыва․

Порядок:

1. Подача заявления в Комиссию (через МФЦ, почту, Госуслуги или лично в офис Филиала)․
2. Приложение отчета об определении рыночной стоимости (составленного независимым оценщиком-членом СРО)․
3. Рассмотрение заявления в течение установленного законом срока․
4. Принятие решения (утверждение новой стоимости или отказ)․
5. В случае отказа — обращение в суд․

Цифровизация и перспективы развития

Кадастровая палата Кызыла активно внедряет цифровые технологии:

• Полный переход на электронный документооборот при взаимодействии с нотариусами, банками, кадастровыми инженерами․
• Развитие сервиса «Электронная выписка» — документ с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) имеет такую же юридическую силу, как бумажная с печатью․
• Интеграция с Порталом Госуслуг для предоставления услуг в проактивном режиме (например, уведомление о готовности выписки)․
• Актуализация данных Публичной кадастровой карты для города Кызыл и сельских поселений республики․

Кадастровая палата Кызыла (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Тыва) является гарантом правовой определенности в сфере недвижимости региона․ Для большинства стандартных операций (получение выписки, регистрация сделки, постановка на учет) гражданам и бизнесу удобнее и быстрее обращаться в МФЦ «Мои Документы» или использовать Портал Госуслуг и Публичную кадастровую карту․ Обращение в центральный офис на ул․ Горная, 104 актуально для решения сложных юридических и кадастровых вопросов, работы с комиссией по оспариванию стоимости и взаимодействия кадастровых инженеров с органом учета․

Данная статья носит информационный характер․ Реquisites, адреса, телефоны и режимы работы могут изменяться․ Актуальную информацию всегда подтверждайте на официальном сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru) или портале Госуслуг (gosuslugi․ru)․