Кадастровый учёт недвижимости — важный инструмент для собственников земельных участков, домов и других объектов недвижимости. Жители города Константиновска и Константиновского района Ростовской области могут воспользоваться публичной кадастровой картой, чтобы получить актуальные сведения об интересующих их объектах.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это официальный онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сервис доступен круглосуточно и позволяет любому пользователю бесплатно ознакомиться с общедоступной информацией об объектах недвижимости.
Ростовская область относится к 61 кадастровому округу, поэтому все кадастровые номера объектов, расположенных в Константиновске и Константиновском районе, начинаются с цифр «61».
Какие сведения можно узнать по кадастровой карте
С помощью публичной кадастровой карты по Константиновскому району вы можете получить следующую информацию:
- кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства;
- точное местоположение объекта на карте;
- площадь земельного участка;
- кадастровую стоимость объекта;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- статус объекта (учтённый, ранее учтённый, архивный);
- дату постановки на кадастровый учёт;
- сведения о кадастровом квартале и районе.
Как найти объект на кадастровой карте
Поиск объекта недвижимости в Константиновске можно выполнить несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер имеет формат вида 61:XX:XXXXXXX:XXX, где первые две цифры обозначают Ростовскую область.
- По адресу — достаточно ввести населённый пункт, улицу и номер дома или участка.
- По координатам — если известны географические координаты объекта.
- Визуально на карте — можно приблизить нужную территорию и кликнуть по интересующему участку.
Зачем нужна кадастровая карта жителям Константиновска
Кадастровая карта полезна в самых разных жизненных ситуациях:
- Покупка или продажа недвижимости, проверка границ участка, площади и кадастровой стоимости перед сделкой;
- Определение границ участка — предварительная оценка расположения соседних участков;
- Расчёт налога — кадастровая стоимость является базой для расчёта земельного налога и налога на имущество;
- Оформление документов, получение кадастрового номера для обращения в Росреестр или МФЦ;
- Планирование строительства, проверка категории земель и вида разрешённого использования.
Как получить официальные сведения из ЕГРН
Важно понимать, что публичная кадастровая карта носит информационный характер. Для юридически значимых действий — сделок купли-продажи, оформления наследства, судебных споров — необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
- через официальный сайт Росреестра;
- в ближайшем офисе МФЦ «Мои документы»;
- через портал Госуслуг.
Выписка из ЕГРН содержит полные сведения об объекте, включая данные о правообладателях, обременениях и зарегистрированных правах.
Публичная кадастровая карта Константиновска и Константиновского района Ростовской области — удобный и бесплатный инструмент для получения сведений о земельных участках и объектах недвижимости. Сервис позволяет быстро найти объект по кадастровому номеру, адресу или координатам, узнать его площадь, стоимость и назначение. Для официальных процедур рекомендуеться заказывать выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ.