Признание земельного участка выморочным имуществом — это специальная судебная процедура‚ в результате которой участок‚ оставшийся без наследников‚ переходит в собственность Российской Федерации или муниципального образования. В данной статье мы подробно рассмотрим‚ что такое выморочное имущество‚ кто и в каких случаях вправе обратиться в суд‚ как правильно составить исковое заявление‚ а также приведём примерный образец документа.

Что такое выморочное имущество

В соответствии со статьёй 1151 Гражданского кодекса РФ выморочным признаётся имущество умершего гражданина‚ если:

• отсутствуют наследники как по закону‚ так и по завещанию;
• никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ);
• все наследники отказались от наследства и никто из них не указал‚ что отказывается в пользу другого наследника;
• никто из наследников не принял наследство в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства).

Выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации. При этом земельный участок‚ являющийся выморочным имуществом‚ переходит в собственность муниципального образования‚ на территории которого он расположен (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ). Если участок находится в городе федерального значения (Москва‚ Санкт-Петербург‚ Севастополь)‚ он переходит в собственность соответствующего субъекта РФ.

Кто вправе обратиться в суд с иском

С исковым заявлением о признании земельного участка выморочным имуществом вправе обратиться:

• органы местного самоуправления муниципального образования‚ на территории которого расположен участок;
• территориальные органы Росимущества — в отношении имущества‚ переходящего в федеральную собственность;
• прокурор — в защиту интересов государства или муниципального образования;
• налоговые органы — в случаях‚ предусмотренных законодательством.

Граждане и коммерческие организации‚ как правило‚ не наделены правом подачи такого иска‚ поскольку не имеют юридического интереса в признании участка выморочным. Однако заинтересованное лицо может обратиться в орган местного самоуправления или прокуратуру с просьбой инициировать процедуру.

Условия для обращения в суд

Перед подачей искового заявления необходимо убедиться в наличии следующих обстоятельств:

1. Собственник участка умер, подтверждается свидетельством о смерти.
2. Истёк срок принятия наследства — 6 месяцев со дня открытия наследства (в отдельных случаях срок может быть продлён или восстановлен судом).
3. Наследники отсутствуют или не приняли наследство — подтверждается справкой нотариуса‚ ведущего наследственное дело‚ о том‚ что наследники не заявили свои права‚ либо сведениями об отказе всех наследников от наследства.
4. Участок идентифицирован — имеется кадастровый номер‚ сведения ЕГРН о правообладателе.

Важно учитывать‚ что суд может отказать в удовлетворении иска‚ если выяснится‚ что наследники фактически приняли наследство (например‚ проживают на участке‚ оплачивают земельный налог‚ содержат имущество) — в этом случае они могут признать свои права через суд даже по истечении шестимесячного срока.

Подсудность и госпошлина

Дело рассматривается районным (городским) судом по месту нахождения земельного участка. Иск носит неимущественный характер‚ поэтому государственная пошлина уплачивается в фиксированном размере‚ установленном статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ для исков неимущественного характера (для организаций и физических лиц размеры различаются‚ актуальные суммы следует уточнять на момент подачи).

Структура и содержание искового заявления

Исковое заявление составляется в соответствии со статьёй 131 ГПК РФ и должно содержать:

• наименование суда;
• сведения об истце (наименование органа‚ адрес‚ представитель);
• сведения об ответчике (как правило‚ ответчик отсутствует либо указываются возможные наследники‚ если их личность известна);
• сведения о третьих лицах (нотариус‚ Росреестр);
• описание обстоятельств дела: данные умершего собственника‚ характеристики участка‚ отсутствие наследников;
• ссылки на нормы права (ст. 1151 ГК РФ‚ ст. 131–132 ГПК РФ);
• просительную часть;
• перечень приложений.

Образец искового заявления

В ______________________ районный суд
(наименование суда‚ адрес)

Истец: Администрация __________ муниципального образования
Адрес: ______________________
Представитель: ______________________ (ФИО‚ доверенность № ___ от ___)

Ответчик: не имеется (наследники отсутствуют)

Третьи лица:
Нотариус __________ нотариального округа (ФИО‚ адрес)
Управление Росреестра по __________ (адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании земельного участка выморочным имуществом

Гражданин(ка) ______________________ (ФИО)‚ проживавший(ая) по адресу: __________‚ умер(ла) «___» ________ 20__ г.‚ что подтверждается свидетельством о смерти серия ___ № ___‚ выданным __________.

На праве собственности умершего(ей) находился земельный участок с кадастровым номером __________‚ площадью ______ кв. м‚ расположенный по адресу: __________‚ категория земель: __________‚ вид разрешённого использования: __________. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН «___» ________ 20__ г. за номером __________.

Наследство открылось «___» ________ 20__ г. Наследственное дело заведено у нотариуса __________.

Согласно справке нотариуса от «___» ________ 20__ г. наследники по закону и по завещанию отсутствуют / наследники в установленный законом шестимесячный срок не приняли наследство / все наследники отказались от наследства (нужное указать).

В соответствии со статьёй 1151 ГК РФ в случае отсутствия наследников‚ непринятия ими наследства либо отказа от наследства имущество умершего признаётся выморочным. Выморочный земельный участок переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования‚ на территории которого он расположен.

На основании изложенного‚ руководствуясь статьями 1151‚ 1152 ГК РФ‚ статьями 131–132 ГПК РФ‚

ПРОШУ:

1. Признать земельный участок с кадастровым номером __________‚ расположенный по адресу: __________‚ принадлежавший __________ (ФИО умершего)‚ выморочным имуществом.
2. Признать право собственности __________ муниципального образования на указанный земельный участок в порядке наследования выморочного имущества.

Приложения:

• копия свидетельства о смерти собственника;
• выписка из ЕГРН на земельный участок;
• справка нотариуса об отсутствии наследников / о непринятии наследства;
• кадастровый план (выписка о характеристиках участка);
• документ‚ подтверждающий полномочия представителя истца;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• копии искового заявления для третьих лиц.

Представитель истца: __________ /подпись/
«___» ________ 20__ г.

Практические рекомендации

• Запросите справку у нотариуса заранее — без неё суд‚ скорее всего‚ оставит заявление без движения на основании статьи 136 ГПК РФ.
• Проверьте фактическое принятие наследства: если кто-то пользуеться участком‚ оплачивает налоги или содержит его‚ суд может признать такое лицо фактически принявшим наследство.
• Укажите все требования сразу — и о признании участка выморочным‚ и о признании права собственности муниципалитета‚ чтобы не затягивать процесс уточнениями.
• Привлеките Росреестр третьим лицом — это упростит последующую государственную регистрацию права.
• Помните‚ что приведённый образец является примерным и требует адаптации под конкретные обстоятельства дела.

Признание земельного участка выморочным — формальная‚ но требующая тщательной подготовки процедура. Ключевое значение имеют доказательства отсутствия наследников и истечения срока принятия наследства. После вступления решения суда в законную силу муниципальное образование регистрирует право собственности на участок в Росреестре‚ после чего земля может быть вовлечена в гражданский оборот — передана в аренду‚ продана или предоставлена гражданам в установленном законом порядке. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу по земельным и наследственным спорам.