Под термином «индекс Росреестра» пользователи чаще всего имеют в виду кадастровый код региона (код субъекта Российской Федерации)‚ который является первыми цифрами в кадастровом номере объекта недвижимости․ Для Ставропольского края этот код имеет фундаментальное значение при оформлении сделок‚ получении выписок из ЕГРН и работе с публичной кадастровой картой․

В данной статье подробно разбираются коды Росреестра для Ставрополья‚ структура кадастрового номера‚ контакты территориальных органов и ответы на частые вопросы․

Основной код региона (Кадастровый код Ставропольского края)

Кадастровый код Ставропольского края — 26․

Это двухзначное число начинает любой кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка‚ здания‚ сооружения‚ помещения‚ единого недвижимого комплекса)‚ расположенного на территории края․

Структура кадастрового номера (пример)

Полный кадастровый номер состоит из четырех блоков‚ разделенных двоеточиями:

26:ХХ:ХХХХХХ:ХХХХ

• 26 — код округа (Субъекта РФ — Ставропольский край)․
• ХХ — код района (административного района‚ города краевого подчинения‚ закрытого административно-территориального образования)․
• ХХХХХХ — код квартала (в пределах района)․
• ХХХХ — порядковый номер объекта в пределах квартала․

Пример: 26:35:0102001:1234, объект в Ставрополе (код района 35)‚ квартал 0102001‚ объект № 1234․

Коды районов и городов краевого подчинения (Второй блок)

Второй блок кадастрового номера (после «26:») идентифицирует муниципальное образование․ Ниже приведены коды основных районов и городов Ставропольского края (список не исчерпывающий‚ актуальные данные лучше проверять на Публичной кадастровой карте):

Территориальный орган Росреестра по Ставропольскому краю

Для личного обращения‚ подачи документов в бумажном виде или получения консультаций необходимо знать адрес и режим работы Главного управления․

Контакты Главного управления Росреестра по Ставропольскому краю:

• Адрес: 355017‚ г․ Ставрополь‚ ул․ Шпаковская‚ д․ 103․
• Телефон справочной / горячей линии: +7 (8652) 94-44-44 (единый многоканальный номер)․
• Официальный сайт: stavropol․rosreestr․gov․ru
• Электронная почта: 26_upr@rosreestr․ru
• Режим работы приемной (обычно): Понедельник–Пятница: 09:00–13:00‚ 14:00–18:00 (Суббота‚ Воскресенье — выходные)․ Перед визитом рекомендуется уточнить актуальное расписание на сайте или по телефону․

МФЦ (Мои Документы) в Ставрополье

Большинство услуг Росреестра (подача заявлений на регистрацию прав‚ получение выписок) доступны через МФЦ․ Это часто удобнее‚ так как их больше и они работают без перерыва на обед и в субботу․

• Поиск ближайшего МФЦ: раздел «Обратная связь» -> «Территориальные органы» на сайте Росреестра или портале gosuslugi․ru․
• Крупные МФЦ в Ставрополе: ул․ Куйбышева‚ 111; пр․ Кулакова‚ 39; ул․ Доваторцев‚ 131 и др․

Для чего нужен индекс (код) 26?

1. Поиск на Публичной кадастровой карте (ПКК): Вводя в поиске «26:․․․»‚ вы сразу сужаете выдачу до объектов Ставропольского края․
2. Заказ выписки из ЕГРН: При заказе через Госуслуги или сайт Росреестра система автоматически определяет регион по коду в кадастровом номере․
3. Подача документов на регистрацию: Заявление подается в территориальный орган по месту нахождения недвижимости (код 26 = ГУ по Ставропольскому краю)․
4. Расчет госпошлины: Код региона не влияет на размер пошлины (он федеральный)‚ но определяет получателя платежа (КБК включает код бюджета региона)․
5. Идентификация в XML-схемах: При электронном документообороте (СМЭВ‚ Реестр прав) код 26 используется в атрибутах RegionCode․

Частые вопросы (FAQ)

В: Совпадает ли кадастровый код (26) с почтовым индексом Ставрополя?

О: Нет‚ это совершенно разные классификаторы․

• Кадастровый код региона (Росреестр): 26 (для всего края)․
• Почтовые индексы (Почта России): Шестизначные коды для конкретных населенных пунктов․ Например‚ для г․ Ставрополя индексы начинаются на 3550xx (355000‚ 355009‚ 355017‚ 355029 и др․)․ Для Пятигорска — 3575xx‚ для Кисловодска — 3577xx․

В: Где узнать точный кадастровый номер (полный‚ со всеми 4 блоками) по адресу?

О: Три основных способа:

1. Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): Введите адрес в строке поиска, карта покажет объект и его полный номер․
2. Госуслуги (gosuslugi․ru): Сервис «Получить информацию об объекте недвижимости» (бесплатно‚ требует авторизации)․
3. Сайт Росреестра: Раздел «Сведения из ЕГРН» -> «Получить сведения об объекте недвижимости» (бесплатная выписка-справка в электронном виде)․

В: Изменился ли код региона у Ставропольского края?

О: Нет․ Код 26 закреплен за Ставропольским краем давно и не менялся при административной реформе или переименованиях․ Он соответствует коду ОКТМО/ОКАТО для субъекта․

В: Что делать‚ если в документах старый кадастровый номер (до 2007 года)?

О: До 2007 года использовалась другая нумерация (инвентарные номера‚ условные номера)․ Сейчас они недействительны для регистрации прав․ Необходимо заказать выписку из ЕГРН по адресу или старому номеру — в выписке будет указан актуальный кадастровый номер в формате 26:XX:XXXXXX:XXXX․

Полезные онлайн-сервисы Росреестра для региона 26

• Публичная кадастровая карта (ПКК) — просмотр границ участков‚ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ ОКС‚ получение номера по координатам/адресу․
• Официальный сайт Росреестра — заказ выписок‚ проверка сроков регистрации‚ калькулятор госпошлины․
• Портал Госуслуг — подача заявления на регистрацию прав в электронном виде (с ЭЦП)‚ заказ выписок со скидкой 30% (для физлиц)․
• Мобильное приложение «Госуслуги․Дом» / «Росреестр» — удобный поиск объектов и заказ справок со смартфона․

Индекс Росреестра для Ставропольского края — это код 26․ Он является ключевым идентификатором при любой работе с недвижимостью на территории региона: от поиска участка на карте до подачи документов на регистрацию перехода права собственности․ Знание кодов районов (второго блока) позволяет еще быстрее навигироваться в базе данных ЕГРН․ Для получения юридически значимых документов (выписок) всегда используйте официальные источники: сайт Росреестра‚ Госуслуги или МФЦ․

Данная статья носит информационный характер․ Актуальные реквизиты‚ графики приема и номера телефонов рекомендуется сверять на официальном сайте stavropol․rosreestr․gov․ru перед визитом или отправкой документов․