Главное управление жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры (ГУЖА) Петроградского района Санкт-Петербурга является ключевым структурным подразделением районной администрации, обеспечивающим управление жилищным фондом, архитектурным надзором и развитием городской инфраструктуры на территории одного из исторических районов города. Деятельность управления строится на принципах прозрачности, доступности для граждан и соблюдении законодательства РФ и нормативных правовых актов города.

Руководство управления

На сегодняшний день ГУЖА Петроградского района возглавляет Артем Гырла. Он был назначен на эту должность весной 2024 года бывшим главой администрации Петроградского района Константином Желудковым. Под его руководством управление решает актуальные вопросы содержания жилого фонда, капитального ремонта, благоустройства и архитектурного планирования.

Основные направления деятельности

Деятельность ГУЖА охватывает широкий спектр задач, направленных на обеспечение комфортной и безопасной среды обитания жителей района:

• Управление жилищным фондом: контроль за состоянием многоквартирных домов, организация текущего и капитального ремонта, работа с аварийным фондом.
• Архитектура и градостроительство: выдача градостроительных планов земельных участков, согласование проектной документации, архитектурный надзор за строительством и реконструкцией объектов.
• Благоустройство территорий: координация работ по обустройству дворов, парков, скверов, установке малых архитектурных форм и освещению.
• Коммунальные услуги: контроль за качеством и тарифами на коммунальные услуги, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.
• Гражданские обращения: рассмотрение жалоб и предложений жителей по вопросам ЖКХ, архитектуры и благоустройства.

Структура отделов ГУЖА Петроградского района

Для эффективного решения поставленных задач управление имеет разветвленную структуру отделов и секторов. Ниже приведен перечень основных структурных подразделений (наименования могут уточняться в соответствии с актуальным положением об управлении):

Отдел жилищной политики и управления жилищным фондом

Ключевой отдел, курирующий вопросы эксплуатации жилого фонда.

• Контроль за деятельностью управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК).
• Организация и контроль проведения текущего ремонта общих имуществ.
• Работа с реестром домов, подлежащих сносу или переселению (аварийный фонд).
• Методологическая помощь совету домам и инициативным группам собственников.

Отдел капитального ремонта и модернизации

Отвечает за реализацию региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

• Формирование и корректировка краткосрочного и долгосрочного планов капитального ремонта.
• Контроль за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта.
• Приемка выполненных работ по актам выполненных работ/оказанных услуг.
• Работа с региональным оператором фонда капитального ремонта.

Архитектурно-градостроительный отдел (Отдел архитектуры и градостроительства)

Осуществляет функции местного органа архитектурного надзора и градостроительного регулирования.

• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Согласование проектов межевания земельных участков.
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
• Архитектурный надзор за соблюдением параметров разрешенного строительства, высотности, исторической застройки.
• Участие в разработке проектов планировки территории района.

Отдел благоустройства и зеленого хозяйства

Занимается поддержанием и улучшением качества городской среды.

• Подготовка и реализация программ благоустройства дворовых территорий, пешеходных зон, парков.
• Контроль за содержанием зеленых насаждений, санпрочисткой территорий.
• Координация установки навигации, малых архитектурных форм, спортивных и игровых комплексов.
• Организация сезонных работ (уборка снега, озеленение).

Отдел коммунального хозяйства и энергоэффективности

Курирует вопросы ресурсоснабжения и энергосбережения.

• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, Теплосети, ЛЭС и др.).
• Контроль за выполнением программ энергоэффективности в бюджетных учреждениях и жилом фонде.
• Рассмотрение вопросов технологического присоединения объектов к инженерным сетям.
• Мониторинг качества коммунальных услуг (температура теплоносителя, качество воды, давление).

Отдел работы с обращениями граждан и правовым обеспечением

Обеспечивает обратную связь с населением и правовую экспертизу документов управления.

• Прием, регистрация и контроль исполнения обращений граждан (письменных, электронных, личного приема).
• Правовая экспертиза проектов приказов, распоряжений, договоров.
• Представление интересов управления в судах и иных инстанциях.
• Информирование населения о деятельности управления через официальный сайт и СМИ.

Административно-хозяйственный сектор (секретариат)

Обеспечивает организационно-техническое и материально-техническое обеспечение деятельности управления.

• Делопроизводство и архивное дело.
• Кадровое обеспечение, учет рабочего времени.
• Материально-техническое снабжение, ремонт офисных помещений.
• Охрана труда и пожарная безопасность.

Взаимодействие с общественностью и иными органами власти

ГУЖА Петроградского района тесно взаимодействует с:

1. Комитетом по жилищной политике Санкт-Петербурга (высший курирующий орган).
2. Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (по вопросам архитектурного надзора).
3. Управляющими компаниями и ТСЖ (по вопросам эксплуатации домов).
4. Общественными советами и советами домов (принятие решений по благоустройству, капитальному ремонту).
5. Правовыми и надзорными органами (Прокуратура, Жилищная инспекция, Роспотребнадзор).

Как обратиться в ГУЖА Петроградского района

Жители района могут обратиться в управление по следующим каналам связи:

• Официальный сайт администрации Петроградского района (раздел «Структура» -> «ГУЖА» / «Комитет по жилищной политике» — наименование может варьироваться в зависимости от устава администрации).
• Госуслуги (Портал «Госуслуги.Решаем вместе») — для подачи обращений в электронном виде.
• Личный прием граждан руководителем и заместителями руководителя (график приема публикуется на официальном сайте).
• Телефоны доверенности / справочные телефоны отделов (доступны на сайте администрации района).

Перспективы развития

Под руководством Артема Гырлы ГУЖА Петроградского района продолжает работу по реализации нацпроектов «Жилье и городская среда», «Малые и средние предприятия» (в части поддержки УК), а также программ по реновации аварийного фонда и комплексному благоустройству исторической застройки. Приоритетом остается повышение качества управления домов, снижение износа инженерных сетей и создание доступной безбарьерной среды для маломобильных групп населения.

Примечание: Структура и наименования отделов могут изменяться в связи с оптимизацией работы администрации района. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга.