Комитет градостроительства администрации города Ставрополя является ключевым отраслевым (функциональным) органом местного самоуправления. Он создан для решения вопросов, отнесенных к его компетенции в соответствии с федеральным законодательством, законами Ставропольского края и муниципальными правовыми актами города Ставрополя. Деятельность комитета направлена на обеспечение устойчивого развития городской территории, регулирование строительной деятельности и сохранение архитектурного облика регионального центра.

Основные сведения и реквизиты

Ниже приведены официальные регистрационные данные организации, актуальные на момент подготовки материала:

• Полное наименование: Комитет градостроительства администрации города Ставрополя
• ИНН: ###
• ОГРН: 1052600294064 (дата регистрации: 15 марта 2005 года)
• Юридический адрес: 355017, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. ###, д. 282а (3 этаж)
• Руководитель: Каленик И. С. (исполняющий обязанности заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета)

Официальный интернет-ресурс: stavropol.ru (портал администрации города Ставрополя, раздел «Комитет градостроительства»).

Местонахождение и режим работы

Офис комитета расположен в исторической части города, в здании администрации по адресу ул. ###, 282а (3 этаж). Здание находится в Ленинском районе города.

График приема посетителей (стандартный):

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00
• Суббота, Воскресенье: выходные дни

Важно: В периоды введения ограничительных мер или в праздничные дни график приема заявителей специалистами может изменяться. Актуальную информацию о приеме граждан рекомендуется уточнять по телефонам или на официальном портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.

Контактные телефоны

Для связи с комитетом и его структурными подразделениями используются следующие номера:

• Телефон приемной / справочный: +7 (8652) 242-31-05
• Дополнительные внутренние номера отделов (Отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности и др.) можно уточнить у оператора приемной.

Структура и основные направления деятельности

В состав комитета входят специализированные отделы, обеспечивающие полный цикл градостроительного управления:

1. Отдел архитектуры и градостроительного регулирования — подготовка проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки, выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
2. Отдел разрешения строительства и ввода в эксплуатацию — выдача разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также разрешения на ввод в эксплуатацию.
3. Отдел государственного строительного надзора — проведение проверок соблюдения требований технических регламентов, проектной документации и условий разрешения на строительство.
4. Отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности — ведение реестров, обеспечение открытости информации, взаимодействие с Единой государственной информационной системой в сфере градостроительной деятельности (ЕГИС ГД).
5. Отдел по вопросам земельных отношений и имущества — работа с земельными участками в муниципальной собственности, аренда, выкуп, предоставление в безвозмездное пользование.

Ключевые функции и полномочия

Согласно уставу и положению о комитете, в его ведении находятся следующие задачи:

• Разработка и реализация муниципальной политики в области градостроительной деятельности и архитектуры.
• Организация разработки, утверждение и изменение генерального плана города Ставрополя.
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории городского округа.
• Выдача разрешительной документации: ГПЗУ, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, заключений о соответствии параметров объекта капитального строительства проектной документации.
• Осуществление муниципального контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности (в пределах полномочий, делегированных органу местного самоуправления).
• Ведение муниципального градостроительного кадастра и обеспечение его взаимодействия с федеральными информационными системами.
• Организация архитектурно-градостроительного оформления территории города, охрана объектов культурного наследия (взаимодействие с профильными органами).
• Подготовка материалов к заседаниям Градостроительного совета при администрации города.

Взаимодействие с заявителями и электронные сервисы

Комитет активно внедряет цифровые технологии для упрощения доступа граждан и бизнеса к государственным и муниципальным услугам:

• Портал госуслуг Ставропольского края: подача заявлений на получение ГПЗУ, разрешения на строительство, извлечений из реестров в электронном виде.
• ЕГИС ГД (Единая государственная информационная система в сфере градостроительной деятельности): получение информации об объектах капитального строительства, разрешительной документации, сведениях о правовом режиме земельных участков.
• Интерактивная карта города: на официальном сайте администрации доступны слои с границами зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красными линиями, границами земельных участков.
• Электронный прием обращений: возможность направить запрос или жалобу через форму обратной связи на сайте stavropol.ru.

Судебная практика и участие в закупках

Как орган власти, Комитет градостроительства выступает стороной в арбитражных и гражданских судебных процессах. По данным открытых реестров (СПАРК, Контур.Фокус), организация фигурирует в значительном количестве дел:

• Арбитражных дел: более 1500 (преимущественно по спорам о выдаче/отказе в выдаче разрешительных документов, обжаловании результатов градостроительной экспертизы, земельных спорах).
• Исполнительных производств: около 46 (в основном по взысканию госпошлин, исполнению судебных актов о выдаче документов).
• Участие в тендерах: комитет выступает заказчиком закупок на разработку проектной документации (генеральный план, ПЗЗ, проекты межевания), проведение инженерных изысканий, экспертизу проектной документации.

Историческая справка и правопреемственность

Текущий Комитет градостроительства является правопреемником ранее существовавших структур:

• Комитет архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Ставрополя (ИНН ###).
• Управление архитектуры и Комитет по строительству администрации города.

Реорганизация проводилась для оптимизации управления территориальным развитием и объединения функций архитектурного проектирования, землепользования и строительного контроля в едином органе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Заявление можно подать через МФЦ «Мои Документы», на портале госуслуг Ставропольского края или лично в приемной комитета (ул. ###, 282а, 3 этаж). Услуга предоставляется бесплатно в установленные законом сроки (обычно 7–10 рабочих дней).

Где посмотреть Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Ставрополя?

Актуальный текст ПЗЗ с картографическими материалами опубликован на официальном сайте администрации stavropol.ru в разделе «Комитет градостроительства» -> «Нормативные правовые акты» -> «Правила землепользования и застройки». Также они доступны в ЕГИС ГД.

Куда обратиться при выявлении незастройки (самостроя)?

Сообщение о факте ведения незаконного строительства направляется в Отдел государственного строительного надзора Комитета градостроительства (тел. 242-31-05) или через систему «Народный контроль» / портал госуслуг. Надзорный орган проверит наличие разрешения на строительство и соответствие параметров объекта проектной документации.

Как согласовать перепланировку квартиры в нежилое помещение (или наоборот)?

Данные вопросы регулируются Жилищным кодексом РФ и ПЗЗ. Необходимо получить разрешение на перестройку (реконструкцию) объекта капитального строительства в Комитете градостроительства, предоставив проектную документацию, технический план и согласие собственников (при необходимости).

Примечание: Данная статья составлена на основе открытых данных из интернет-источников (СПАРК, Контур.Фокус, 2ГИС, официальный портал stavropol.ru, карты организаций) на дату . Перед визитом или подачей документов настоятельно рекомендуется проверить актуальность реквизитов, графика работы и номера телефонов на официальном сайте администрации города Ставрополя.