Налог на имущество физических лиц — ежегодный платёж‚ который обязаны вносить владельцы недвижимости. Сегодня узнать сумму начислений и оплатить её можно дистанционно — через портал Госуслуг и личный кабинет налогоплательщика ФНС. Разбираемся‚ как это работает‚ какие сроки действуют и что важно знать каждому собственнику.
Что облагается налогом на имущество
Налог начисляется на объекты недвижимости‚ находящиеся в собственности физических лиц:
- квартиры и комнаты;
- жилые дома;
- гаражи и машино-места;
- объекты незавершённого строительства;
- единые недвижимые комплексы;
- иные здания‚ строения и сооружения.
Отдельный вопрос — хозяйственные постройки на участках (бани‚ беседки‚ теплицы‚ сараи). Обязанность платить налог за них зависит от того‚ обладают ли эти объекты признаками капитального строительства: наличие фундамента‚ прочная связь с землёй‚ невозможность перемещения без разрушения. Лёгкие сборные конструкции налогом‚ как правило‚ не облагаются.
Как рассчитывается налог
В большинстве регионов России налог рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. При этом действуют налоговые вычеты‚ уменьшающие облагаемую площадь:
- квартира — минус 20 кв. м;
- комната — минус 10 кв. м;
- жилой дом — минус 50 кв. м.
Ставки устанавливаются муниципальными властями в пределах‚ заданных Налоговым кодексом (обычно до 0‚1% для жилья‚ но регионы могут их снижать или повышать). Для наглядности: налог на типовую квартиру от кадастровой стоимости может составлять порядка 2 200–4 000 рублей в год в зависимости от региона‚ площади и ставки.
Также предусмотрены льготы для пенсионеров‚ инвалидов‚ ветеранов и ряда других категорий граждан — они освобождаются от налога по одному объекту каждого вида.
Налоговые уведомления: когда и как приходят
ФНС ежегодно рассылает сводные налоговые уведомления‚ в которые входят:
- налог на имущество;
- транспортный налог;
- земельный налог;
- НДФЛ‚ не удержанный налоговыми агентами.
За 2025 год рассылка стартовала в конце сентября 2026 года: до 10 октября 2026 года планируется отправить около 69‚9 млн уведомлений. При этом более 90% направляются в электронном виде, через личный кабинет налогоплательщика и портал Госуслуг тем‚ кто зарегистрирован на этих сервисах. Бумажные уведомления по почте получают только те‚ у кого нет доступа к электронным сервисам.
Срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря года‚ следующего за налоговым периодом.
Как узнать и оплатить налог через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг с подтверждённой учётной записью.
- Перейдите в раздел «Налоги и финансы» или воспользуйтесь поиском по запросу «налоговая задолженность».
- Система автоматически покажет начисления по ИНН: сумму налога‚ объект налогообложения и срок оплаты.
- Оплатите удобным способом — банковской картой‚ со счёта мобильного телефона или через СБП.
Аналогичные функции доступны в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС и в мобильном приложении «Налоги ФЛ». Там же можно проверить правильность начислений‚ подать заявление на льготу или сообщить об ошибке в объекте.
Особые случаи
Несовершеннолетние собственники. Если недвижимость оформлена на ребёнка‚ налог всё равно начисляется — его уплачивают законные представители (родители‚ опекуны).
Новые регионы России; Жители новых регионов не платят имущественные налоги за 2025 год. Однако если недвижимость или земельный участок находятся на территории других субъектов РФ‚ налог по ним начисляется в обычном порядке.
Уведомление не пришло. Если вы зарегистрированы на Госуслугах или в личном кабинете ФНС‚ бумажное уведомление не направляется — проверяйте начисления онлайн; Отсутствие уведомления не освобождает от обязанности уплатить налог.
Что будет за просрочку
Если не оплатить налог до 1 декабря‚ начисляются пени за каждый день просрочки‚ а при значительной задолженности ФНС может взыскать сумму через суд и судебных приставов. Поэтому рекомендуется регулярно проверять начисления на Госуслугах и оплачивать их вовремя.
Коротко о главном
- Налог на имущество платят владельцы квартир‚ домов‚ гаражей и иных капитальных объектов.
- Расчёт ведётся от кадастровой стоимости с учётом вычетов по площади.
- Уведомления за 2025 год рассылаются до 10 октября 2026 года‚ преимущественно в электронном виде.
- Проверить и оплатить налог удобнее всего через Госуслуги или личный кабинет ФНС.
- Крайний срок уплаты — 1 декабря.