Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Нижегородской области — это ключевое ведомственное учреждение‚ обеспечивающее функционирование единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного недвижимости (ГКН) на территории региона. Учреждение выступает исполнителем государственных функций по кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Исторический контекст и правовой статус

До 2017 года функции по ведению кадастрового учета и регистрации прав выполнялись разными структурами. В ходе реформы Росреестра был создан Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» (ФГБУ ФКП Росреестра). На региональном уровне сформировались филиалы‚ включая филиал по Нижегородской области.

Важно отличать два ключевых игрока в регионе:

• Управление Росреестра по Нижегородской области — территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестра)‚ осуществляющий контроль‚ надзор и выдачу итоговых продуктов (выписок из ЕГРН).
• Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области — подведомственное учреждение‚ непосредственно выполняющее технические и производственные работы по наполнению ЕГРН данными‚ приему документов через МФЦ/сайт‚ проведению кадастровых работ.

Основные функции и полномочия

Деятельность филиала регулируется Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости». К ключевым задачам относятся:

1. Прием и первичная обработка заявлений о государственной регистрации прав‚ сделок‚ обременений (поступающих через МФЦ‚ почту‚ электронные сервисы Госуслуг/Росреестра).
2. Ведение Государственного кадастра недвижимости (ГКН): внесение сведений о вновь образованных‚ измененных или прекративших существование объектах недвижимости (земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения).
3. Кадастровая оценка: организация и методическое обеспечение работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости для налогообложения и иных целей.
4. Формирование и выдача сведений из ЕГРН (выписки‚ справки‚ копии документов) в установленном законом порядке.
5. Рассмотрение обращений граждан и организаций по вопросам исправления реестровых ошибок‚ уточнения границ‚ назначения адресов.
6. Взаимодействие с муниципалитетами по вопросам земельного устройства‚ предоставления земельных участков и комплексного кадастрового учета;

Контактная информация и адреса (актуально на 2026 год)

Структура учреждения включает головной офис в Нижнем Новгороде и территориальные отделения (кадастровые отделения) в крупных городах области (Дзержинск‚ Арзамас‚ Бор‚ Семенов и др.).

Головной офис (Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области)

• Адрес: г. Нижний Новгород‚ ул. ### Васюнина‚ д. 2 (исторически также указывается ул. ### Ямская‚ д. 78, здание Управления Росреестра‚ где могут располагаться отдельные подразделения филиала).
• Режим работы приемной (для личного обращения): обычно Понедельник–Пятница 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)‚ Суббота–Воскресенье, выходной. Рекомендуется уточнять на официальном сайте или по телефону перед визитом.

Территориальные отделения (примеры)

• Семеновское кадастровое отделение: г. Семенов‚ ул. ###‚ д. 23.
• Дзержинское‚ Арзамасское‚ Борское отделения и др. (адреса уточняются на карте сайта Росреестра в разделе «Контакты»).

Контакты для дистанционного взаимодействия

• Официальный сайт Росреестра (раздел «Контакты» -> Нижегородская область): rosreestr.gov.ru
• Сайт ФГБУ ФКП Росреестра: fcp.ru (раздел «Филиалы» -> Нижегородская область).
• Электронная почта филиала: filial52@kadastr.ru (или через форму обратной связи на сайте ФКП).
• Горячая линия Росреестра (единая для РФ): ### (бесплатно по РФ).
• Телефон приемной Управления Росреестра по Нижегородской области: +7 (831) 430-XX-XX (актуальные номера лучше смотреть на сайте Управления).

Электронные сервисы: как обратиться без визита в офис

В 2026 году подавляющее большинство услуг предоставляется в электронном виде. Физическое присутствие в палате требуется крайне редко (например‚ для заверения копий документов нотариусом или сложных экспертиз).

Основные каналы подачи документов:

• Портал Госуслуг (ESIA), подача заявлений на регистрацию прав‚ получение выписок из ЕГРН (платные/бесплатные).
• Личный кабинет на сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru / rosreestr.gov.ru) — работа с кадастровыми данными‚ подача межевых планов‚ технических планов‚ обращения о реестровых ошибках.
• Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» — прием бумажных пакетов документов‚ выдача готовых выписок‚ консультирование.
• Почта России (ценные письма с вложенным описью), для граждан‚ не пользующихся ЭЦП и Госуслугами.

Публичная кадастровая карта Нижегородской области

Для получения справочной информации об объектах недвижимости (кадастровый номер‚ площадь‚ адрес‚ кадастровая стоимость‚ границы) не нужно идти в палату. Доступен бесплатный сервис Публичная кадастровая карта (ПКК).

• Адрес: pkk.rosreestr.ru
• Возможности: поиск по кадастровому номеру или адресу‚ просмотр границ участков/ОКС‚ получение информации о зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ ограждении территорий‚ генеральном плане.

Примечание: Данные ПКК носят справочный характер. Для юридически значимых действий (сделки‚ суд‚ налоговая) необходима официальная выписка из ЕГРН.

Кадастровая стоимость и налоги

Филиал ФКП обеспечивает проведение кадастровой оценки. Результаты утвержденной оценки используются налоговыми органами для расчета налога на имущество физических и юридических лиц‚ а также земельного налога.

• Узнать кадастровую стоимость можно на ПКК или заказав выписку из ЕГРН.
• Оспорить кадастровую стоимость можно через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Нижегородской области (в досудебном порядке) или через суд.

Частые вопросы (FAQ)

Где находится «Земельная кадастровая палата» на улице Советская‚ 3?

В открытых источниках встречается старый адрес (ул. ###‚ 3). На данный момент основные административно-производственные корпуса филиала и Управления сосредоточены по адресам: ул. ### Васюнина‚ 2 и ул. ### Ямская‚ 78. Рекомендуется ориентироваться на актуальные данные с сайта rosreestr.gov.ru.

Можно ли прийти в палату без записи?

Прием граждан в Управлении Росреестра и филиале ФКП часто осуществляется предварительной электронной записью через портал Госуслуг или виджет записи на сайте Росреестра. Без записи вход может быть ограничен.

Куда обращаться за исправлением реестровой ошибки?

Заявление о исправлении реестровой ошибки подается в Управление Росреестра по Нижегородской области (через МФЦ‚ Госуслуги или почту). Рассмотрение ведет комиссия Управления‚ техническую подготовку материалов может обеспечивать филиал ФКП.

Как заказать выписку из ЕГРН быстро?

Самый быстрый способ — электронная выписка через Госуслуги или сайт Росреестра (готовится в течение 1 часа — 3 рабочих дней в зависимости от типа). Бумажная в МФЦ — до 3-5 рабочих дней.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Нижегородской области является технологическим ядром системы учета недвижимости региона. Для граждан и бизнеса основной точкой входа в систему остаются портал Госуслуги‚ сайт Росреестра и сеть МФЦ. Обращения в ведомство напрямую (по адресу ул. ### Васюнина‚ 2 или ул. ### Ямская‚ 78) актуальны для сложных экспертиз‚ работы с архивами или получения консультаций специалистов-кадастровых инженеров‚ аккредитованных в филиале.

Перед визитом обязательно проверяйте актуальные часы работы и необходимость предварительной записи на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» → «Нижегородская область».