Оформление прав на недвижимость, получение выписок из ЕГРН или регистрация обременения — все эти действия требуют уплаты госпошлины. Ошибки в реквизитах или неправильно рассчитанная сумма приведут к отказу в регистрации или возврату документов. В этой статье собраны актуальные на 28 сентября 2026 года данные по ставкам, реквизитам для оплаты в Москве и удобным способам перевода средств.

Куда платят госпошлину: Федеральный бюджет или Бюджет Москвы?

Это самый важный момент. Большинство услуг Росреестра (регистрация прав, обременений, выдача выписок) финансируются за счет федерального бюджета. Код бюджетной классификации (КБК) и реквизиты получателя будут федеральными.

Исключение: оплата за предоставление информации из ЕГРН в бумажном виде через МФЦ (Мой Документы) в Москве иногда может идти по городским реквизитам (КБК 1###06000160), но при подаче через Госуслуги или напрямую в Росреестр — всегда федеральные.

Рекомендация: Самый надежный способ получить верные реквизиты под вашу конкретную услугу — сформировать платежку на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) или на сайте ФНС (nalog.gov;ru) в разделе «Оплата госпошлины». Система автоматически подставит актуальные КБК, ОКТМО и номер платежа.

Актуальные ставки госпошлины на 2026 год (Основные услуги)

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 333.24, 333.25, 333.26) и Постановлению Правительства РФ № 1396 (ред. от 2024-2025 гг.), ставки для физических лиц:

Регистрация прав и сделок (КБК 1###06000160 — доходы ФГБУ «ФКП Росреестр» / Федеральный бюджет)

• Регистрация права собственности на жилую недвижимость (квартира, дом, комната, дача): 2 000 руб. за один объект.
• Регистрация права на нежилой объект (гараж, нежилое помещение, земельный участок): 2 000 руб. за объект.
• Регистрация ипотеки (обременения): 2 000 руб. за один договор заимствования (независимо от количества объектов заложенного имущества в одном договоре).
• Регистрация аренды (длиной свыше 1 года), сервитута, договора пожизненного содержания с зависимостью: 2 000 руб.
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление ошибок): 350 руб. за объект.

Получение выписок из ЕГРН

• Электронная выписка (на Госуслугах, сайте Росреестра, почте): бесплатно (для собственников/заинтересованных лиц) или 150 руб. (для третьих лиц).
• Бумажная выписка (в Росреестре/МФЦ): 400 руб. за один объект.
• Бумажная выписка срочная (в течение 3 рабочих дней): 600 руб.

Для юридических лиц

• Регистрация прав/сделок: 22 000 руб. за объект.
• Регистрация ипотеки: 22 000 руб. за договор.
• Выписка электронная: 300 руб., бумажная: 600 руб.

Примечание: При подаче документов в электронном виде через Госуслуги или реестр Росреестра (с использованием ЭЦП) на регистрацию прав/сделок предоставляется скидка 30% (для физлиц — 1 400 руб. вместо 2 000 руб.). Скидка на выписки в электронном виде — 100% (бесплатно для собственников).

Образец реквизитов для оплаты в 2026 году (Федеральный бюджет, г. Москва)

Внимание: Реквизиты могут меняться (например, при смене казначейства или структуры ФКП Росреестр). Всегда сверяйтесь с квитанцией, сгенерированной на Госуслугах.

Способы оплаты госпошлины (от самых удобных к классическим)

Портал Госуслуг (Госуслуги.Реестр / Личный кабинет) — Лучший вариант

• Автоматический расчет суммы со скидкой 30% (для регистрации прав).
• Автоматическое заполнение всех реквизитов (КБК, ОКТМО, УИН).
• Оплата картой «Мир», Visa, MasterCard, через СБП (Систему быстрых платежей) без комиссии.
• Квитанция сохраняется в личном кабинете, при подаче документов в электронном виде она прикрепляется автоматически.

Сайт ФНС России (nalog.gov.ru), Сервис «Оплата госпошлины»

• Не требует авторизации (можно оплатить по номеру документа или просто заполнив форму).
• Удобен, если нет учетной записи Госуслуг.
• Генерирует квитанцию с УИН для оплаты в любом банке.

Приложение «Госуслуги.Дом» / «Госуслуги.Реестр»

• Позволяет оплатить прямо со смартфона при подготовке пакета документов.

Банковские приложения и интернет-банки (СберБанк, ВТБ, Альфа, Т-Банк и др.)

• Раздел: «Платежи» → «Государственные услуги» → «Госпошлины» → «Росреестр / Регистрация прав».
• Обычно требуют ввод УИН (если есть квитанция) или ручного заполнения реквизитов (КБК, ОКТМО).
• Часто нет комиссии для клиентов банка.

Система быстрых платежей (СБП)

• При оплате через Госуслуги или приложение банка выбирайте «Оплатить по СБП» — средства списываются мгновенно, квитанция приходит сразу.

Офлайн: Отделения банков, Почта России, терминалы самообслуживания

• Нужно иметь распечатанную квитанцию с УИН (штрих-код).
• В Почте России и некоторых банках могут взимать комиссию за прием платежа (уточняйте у кассира).
• Деньги зачисляются в течение 1–3 рабочих дней.

Важные нюансы и частые ошибки

Единый платежный документ (ЕПД) / УИН

С 2023 года введен обязательный УИН (Уникальный идентификатор начисления). Без него платеж может не идентифицироваться системой Росреестра. Всегда генерируйте квитанцию с УИН на Госуслугах или сайте ФНС перед оплатой.

ОКТМО — код региона объекта недвижимости

Указывайте ОКТМО того региона, где находится объект недвижимости (для Москвы, 45385000), а не регион вашей регистрации или банка. Ошибка в ОКТМО — частая причина «потери» платежа.

Оплата за несколько объектов

Если регистрируете права на несколько объектов (например, квартиру и машино-место), нужно либо оплатить отдельно по разным УИН (лучше), либо одна сумма с указанием в назначении «За регистрацию прав на квартиру и машино-место по договору №…», но тогда при проверке инспектор может запросить расшифровку. Рекомендуется: отдельный платеж (отдельный УИН) на каждый объект.

Срок действия квитанции

Сгенерированная квитанция (УИН) действительна неограниченно до момента оплаты. Но если вы оплатили, а документы в Росреестр не подали, деньги не сгорят, их можно вернуть (написать заявление на возврат в ФКП Росреестр) или использовать для следующей подачи.

Чек/Квитанция после оплаты

После оплаты через банк/СБП/Госуслуги обязательно сохраните PDF-квитанцию или скриншот с УИН и датой списания. При подаче документов в МФЦ/Росреестр в бумажном виде её копию нужно приложить. При электронной подаче — данные подтянутся автоматически по УИН.

Как проверить, дошли ли деньги?

1. Личный кабинет Госуслуг: Раздел «Платежи» / «История платежей» — статус «Оплачено».
2. Сайт ФНС (nalog.gov.ru): Сервис «Проверка уплаты госпошлины» — введите УИН или реквизиты плательщика.
3. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): В личном кабинете при подготовке заявления система сама проверит оплату по УИН.

Возврат госпошлины (если регистрация отказалась или вы передумали)

Возврат возможен по ст. 333.40 НК РФ. Основания:

• Отказ в принятии документов (до момента принятия к производству).
• Отказ в государственной регистрации (после принятия к производству — возврат неполный, удерживается сумма за рассмотрение).
• Переплата (ошибка в сумме).

Куда обращаться: В ФГБУ «ФКП Росреестр» (территориальное управление по региону объекта — для Москвы: Управление ФКП Росреестр по г. Москве). Заявление пишется в свободной форме с приложением копии паспорта, квитанции об оплате и решения об отказе (если есть). Срок рассмотрения — до 1 месяца.

Контакты и полезные ссылки для Москвы (2026)

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Госпошлина» → «Расчет и оплата»)
• Портал Госуслуг (оплата и подача): gosuslugi.ru
• Сайт ФНС (расчет и оплата): nalog.gov.ru → «Оплата налогов и сборов» → «Госпошлины»
• Горячая линия Росреестра (единая): ### (бесплатно по РФ)
• Управление ФКП Росреестр по г. Москве: г. Москва, ул. ###, д. 32 (приемная), тел. справки: +7 (495) 921-34-34.
• МФЦ «Мои Документы» (Москва): Подача документов и оплата на месте (терминалы/касса) — адреса на mos.ru.

Краткий чек-лист перед оплатой:

1. Зайдите на Госуслуги → «Регистрация прав на недвижимость» (или «Получение выписки»).
2. Заполните данные объекта и выберите услугу — система сама посчитает сумму со скидкой 30% (если подаете электронно).
3. Нажмите «Оплатить» → выберите СБП или карту → получите УИН и квитанцию PDF.
4. Проверьте в квитанции: КБК 1###06000160, ОКТМО 45385000, верная сумма.
5. Сохраните квитанцию. Подавайте документы электронно (тогда квитанция не нужна — система увидит оплату по УИН) или распечатайте для МФЦ.

Использование портала Госуслуг исключает 99% ошибок в реквизитах и гарантирует скидку 30% на регистрацию прав. Не рискуйте заполнять бумажные квитанции вручную в 2026 году.