Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра по Воронежской области — это ключевое государственное учреждение, осуществляющее функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости кадастра (ГКН) на территории региона; В данной статье собрана актуальная информация об адресах, контактах, режиме работы и предоставляемых услугах для жителей Воронежа и области․

Структура и подведомственность

Важно различать два основных органа Росреестра в регионе:

• Управление Росреестра по Воронежской области — орган исполнительной власти, осуществляющий контроль, надзор и выдачу выписок из ЕГРН․
• Воронежский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», подведомственное учреждение, непосредственно выполняющее кадастровые работы: внесение сведений в ЕГРН, присвоение кадастровых номеров, формирование кадастровых планов и планов территории․

Начальник Управления Росреестра по Воронежской области: Перегудова Елена Павловна․

Адреса и контакты (актуальные на 2026 год)

В результате реорганизации и оптимизации офисной сети адреса могли меняться․ Ниже приведены известные адреса, по которым ранее или в настоящее время располагаются подразделения․ Перед визитом обязательно уточняйте актуальный адрес и режим работы по телефону или на официальном сайте․

Главный офис Воронежского филиала ФКП (ул․ Генерала Лизюкова)

Исторически основное здание кадастровой палаты находится в центре города․

• Адрес: г․ Воронеж, ул․ Генерала Лизюкова, д․ 2 (3-й, 4-й этажи)․
• Телефон справки: +7 (473) 327-18-92 (уточняйте актуальность)․
• Статус: В некоторых справочниках отмечается как «Больше не работает» или перенесен․ Требуется проверка․

Офис на ул․ Солнечная (часто указывается как текущий основной)

По данным картографических сервисов (2ГИС, Яндекс․Карты) и официальным реквизитам Росреестра, основной прием граждан и работа с документами ведется по этому адресу․

• Адрес: г․ Воронеж, ул․ Солнечная, д․ 12Б․
• Телефон: +7 (473) 327-18-99 (единый справочный телефон Роскадастра/Управления)․
• Режим работы: Обычно Пн-Пт: 08:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной․ График приема посетителей может отличаться от графика работы учреждения․

Управление Росреестра по Воронежской области (Приемная, выдача выписок)

• Адрес: г․ Воронеж, ул․ Донбасская, д․ 1 (пл․ Застава, Вокзал Воронеж-2)․
• Почтовый индекс: 394026․
• Здесь обращаются за выписками из ЕГРН, подачей заявлений на регистрацию прав (через МФЦ или напрямую), контролем за деятельностью кадастровых инженеров․

Иные известные адреса (архивные или структурные подразделения)

• ул․ Плехановская, д․ 53 — ранее указывался в справочниках (Zoon․ru), возможно, архив или отдельное структурное подразделение․
• ул․ Крупской, д․ 5а, с; Новая Усмань, юридический адрес ФГБУ в некоторых реестрах (место нахождения дирекции/бухгалтерии)․
• ул․ Кольцовская / пл․ Плехановская, точки приема в МФЦ «Мои Документы»․

Основные функции и услуги

Воронежский филиал ФКП Росреестра выполняет следующие ключевые задачи:

1. Ведение ЕГРН: внесение сведений о правах на недвижимость, сделках, обременениях (ипотека, аресты)․
2. Кадастровый учет: присвоение кадастровых номеров земельным участкам, помещениям, единым недвижимым комплексам; учет изменений (разделение, объединение, перераспределение)․
3. Государственный кадастр недвижимости: формирование и обновление кадастровой карты, подготовка кадастровых планов территорий․
4. Предоставление информации: выдача выписок из ЕГРН (в электронном и бумажном виде), справок о кадастровой стоимости, копий документов․
5. Экспертиза материалов межевания: проверка кадастровых планов, представленных кадастровыми инженерами․
6. Взаимодействие с МФЦ: прием документов через центры «Мои Документы» в Воронеже и районных центрах области․

Как получить услуги: способы обращения

Современная практика позволяет решить большинство вопросов без личного визита в офис на ул․ Солнечной или Генерала Лизюкова․

Госуслуги (Портал Госуслуг / Приложение)

• Заказ выписки из ЕГРН (электронная — бесплатно/быстро, бумажная, платно)․
• Подача заявления на государственную регистрацию прав (для простых сделок)․
• Обращение с жалобой или запросом разъяснений․

Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)

• Публичная кадастровая карта (просмотр границ, кадастровых номеров, стоимости)․
• Реестр кадастровых инженеров․
• Кабинет кадастрового инженера (для специалистов)․
• Сервис «Узнать кадастровую стоимость»․

МФЦ «Мои Документы» в Воронеже

Самый популярный способ для граждан․ В Воронеже работает несколько офисов МФЦ (на пл․ Плехановская, ул․ Кольцовская, ул․ 9 Января, в Сомово и др․)․ Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств осуществляется здесь․ Запись — через портал Госуслуг или терминалы в самом МФЦ․

Личный визит в Кадастровую палату

Необходим для:

• Сложных кадастровых вопросов (консультации по межеванию, ошибкам в реестре)․
• Работы кадастровых инженеров (сдача отчетов, консультации по программному обеспечению)․
• Получения невостребованных документов (как упоминалось в новостях: «Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев․․․ Получить невостребованные документы заявителю можно в офисе․․․»)․

Важно: При личном визите обязательно захватите паспорт․ Если действуете по доверенности, оригинал доверенности и паспорт представителя․

Кадастровая стоимость и налоги

Кадастровая палата осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости․ На основании этих данных налоговые органы рассчитывают налог на имущество․

• Узнать кадастровую стоимость можно на Публичной кадастровой карте или заказав справку о кадастровой стоимости (бесплатно в электронном виде на Госуслугах/сайте Росреестра)․
• Не согласны со стоимостью? Можно обжаловать в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра (ул․ Донбасская, 1) или в суде․

Распространенные вопросы (FAQ)

Где находится кадастровая палата в Воронеже прямо сейчас?

Основной рабочий офис филиала ФКП: г․ Воронеж, ул․ Солнечная, д․ 12Б․ Офис на ул․ Генерала Лизюкова, 2 (3-4 этажи) на данный момент, согласно открытым данным карт, может быть закрыт или функционировать в ограниченном режиме․ Управление Росреестра (приемная, комиссия по стоимости), ул․ Донбасская, д․ 1․

Какой телефон звонить для справок?

Единый справочный телефон Управления и Филиала: +7 (473) 327-18-99․ Также работает горячая линия Росреестра: ### (бесплатно по России)․

Можно ли прийти без записи?

В Управлении Росреестра (ул․ Донбасская) и МФЦ прием идет по живой очереди или через терминал/Госуслуги․ В самом филиале ФКП (ул․ Солнечная) прием граждан по вопросам кадастровой деятельности может требовать предварительной записи по телефону․ Лучше заранее позвонить․

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

• Электронная: 0 руб․ (на Госуслугах/сайте Росреестра), готова в течение 1 часа ౼ 3 дней․
• Бумажная (в МФЦ/Управлении): 400 руб․ (для физлиц) / 1100 руб․ (для юрлиц) — срок выдачи до 3-5 рабочих дней․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Управления Росреестра по Воронежской области: vrn․rosreestr․gov․ru
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
• Портал Госуслуг (раздел Недвижимость): gosuslugi․ru
• Сайт МФЦ Воронежской области: mfcvrn․ru (адреса, запись, режим работы)․

---

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Яндекс․Карты, Zoon, официальные сайты) по состоянию на 2026 год․ Адреса, телефоны и режимы работы могут изменяться․ Пожалуйста, сверяйте информацию на официальных ресурсах Росреестра перед визитом․