Данная статья представляет собой справочную информацию об адресе: Московская область, город Балашиха, микрорайон Кучино, улица Центральная, дом 7, на территории которого расположена военная часть 01229. Материал составлен на основе открытых данных о транспортной доступности, инфраструктуре, почтовых индексах и рыночной стоимости недвижимости в данном районе.

Административно-территориальное положение

• Субъект РФ: Московская область
• Городской округ: Балашиха
• Микрорайон: Кучино (исторически — поселок Кучино, входит в состав города Балашиха)
• Улица: Центральная
• Номер дома: 7

Микрорайон Кучино расположен в северной части Балашихе, на границе с Москвой (район Новокосино) и Реутовом. Улица Центральная является одной из главных магистралей микрорайона, проходящей через его центральную часть.

Почтовые индексы и связь

Согласно открытым почтовым справочникам, для улицы Центральная в микрорайоне Кучино действует почтовый индекс 143981. Индекс может уточняться в зависимости от конкретного номера дома и корпуса.

• Почтовый индекс: 143981
• Почтовые отделения: Ближайшие отделения связи находятся на улице Центральной и соседних улицах (Южной, Северной, Проспект Энтузиастов). График работы и точные адреса лучше уточнять на сайте Почты России или картах (2ГИС, Яндекс.Карты).

Транспортная доступность

Район обладает высокой транспортной доступностью, что подтверждается и объявлениями о продаже недвижимости.

Железнодорожный и МЦД

• МЦД-4 (Курское направление): Станция «Кучино» находится в шаговой доступности (по данным объявлений, около 3 минут пешком от улицы Центральная). Это обеспечивает быстрое сообщение с центром Москвы (станция «Курская») и другими узлами МЦД.
• Электрички: Остановка «Кучино» курского направления МЖД.

Автомобильный транспорт

• Носовихинское шоссе / Проспект Энтузиастов: Главные артерии, связывающие микрорайон с МКАД (расстояние до МКАД по трассе ~15-18 км) и центром Балашихи.
• Общественный транспорт: Маршрутки и автобусы курсируют по улице Центральной и Проспекту Энтузиастов, соединяя район со станциями метро «Новокосино», «Перово», «Шоссе Энтузиастов», а также с Реутовом и Балашихой.

Инфраструктура микрорайона (окрестности дома 7)

В пешей доступности от дома № 7 по улице Центральной расположены ключевые социальные и торговые объекты:

• Дом культуры «Кучино»: Находится на улице Центральной. Является центром культурной жизни микрорайона (кружки, секции, мероприятия).
• Детская поликлиника №7 (микрорайон Кучино): Расположена в районе, обслуживает детское население (по отзывам в сети работает несколько врачей).
• Образование: В микрорайоне функционируют средние школы (например, МБОУ «Лицей № 1» и др.) и детские сады.
• Торговля и быт: Супермаркеты (например, «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» на Проспекте Энтузиастов и ул. ###), аптеки, пункты выдачи заказов маркетплейсов (например, ПВЗ ВсеИнструменты.ру по адресу ул. ###, д. 40), банкоматы.
• Зеленые зоны: Парковая зона у ДК «Кучино», скверы во дворах, близость к лесопарковой зоне реку Пехорку.

Рынок недвижимости (вторичное жилье)

Дома по улице Центральной представлены разной серией и годами постройки (от «хрущевок» и домов 1995 года постройки до более современных монолитных и кирпичных домов).

Ценовые ориентиры (на основе открытых агрегаторов типа Циан на 2024-2025 гг.):

• Минимальная цена за квартиру: от ~7,7 – 8,1 млн руб. (обычно 1-комнатные или небольшие 2-комнатные в старом фонде).
• Средняя стоимость 2-комнатных квартир: 9 – 12 млн руб. в зависимости от состояния, этажа и года постройки дома.
• Особенности предложений: В описаниях часто подчеркивается видовые окна, близость к МЦД-4 (3-5 мин пешком), приватизированность жилья (документы основания — приватизация 2012 г. и позже), развитая инфраструктура.

Примечание: Цены указаны для ориентировочной оценки рынка в районе. Точная стоимость конкретного лота в доме 7 зависит от его технического состояния, планировки и юридической чистоты.

Военная часть 01229

По адресу: г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. ###, д. 7 расположена военная часть 01229.

Экология и особенности района

• Экология: Умеренная. Микрорайон граничит с лесопарковой зоной реки Пехорки, что смягчает климат и обеспечивает зону отдыха. Негативный фактор — близость к Носовихинскому шоссе и МКАД (шум, выхлопы), а также промышленные зоны на окраинах.
• Застройка: Смешанная: низкорядная (частный сектор на соседних улицах) и многоэтажная (улица Центральная, Проспект Энтузиастов). Дворовая территория дома 7 формируется в контексте смешанной застройки (жилые дома + территория в/ч).

Юридические и практические аспекты для жителей

1. Регистрация (прописка): Оформляется в МФЦ «Мои Документы» в Балашихе или через Госуслуги. Адрес для регистрации: г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. ###, д. 7, кв. Х.
2. Управляющая компания: За обслуживанием жилого дома (если он не в ведении Минобороны) следит УК, определенная протоколом собрания собственников. Уточнить название УК можно на информационной стенде в подъезде или на сайте ГИС ЖКХ.
3. Школы и сады по прикреплению: Определяются по адресу проживания через портал Госуслуг или отдел образования администрации Балашихи.

Адрес ул. ###, д. 7, микрорайон Кучино, г. Балашиха представляет собой зону с высокой транспортной доступностью (МЦД-4 «Кучино»), развитой социальной инфраструктурой (ДК, поликлиника, школы, магазины) и активным рынком вторичной недвижимости. Находится на территории данного адреса военная часть 01229, что накладывает специфический режим на часть территории квартала. Для получения актуальной информации о ЖКХ, транспорте и социальных услугах рекомендуется использовать официальные порталы администрации городского округа Балашиха и навигационные сервисы (2ГИС, Яндекс.Карты).

Статья носит исключительно информационно-справочный характер, составлена на основе открытых источников (данные почтовой связи, картографические сервисы, агрегаторы недвижимости). Не содержит сведений, составляющих государственную тайну или ограниченные по закону РФ.